Kiertotähdentie 2 A
00740, Siltamäki, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasit.parv.
129 000 € (2 031,50 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja tilava kaksio Siltamäessä odottaa uusia asukkaitaan!
Tässä lämmintunnelmaisessa asunnossa on 63,5 neliötä ja sen sydämenä toimii hyvin varusteltu erillinen keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen, tilava vaatehuone. Kylpyhuoneesta löytyvä amme tuo ripauksen luksusta arkeen.
Taloyhtiö on rauhallinen ja viihtyisä. Remontteja on tehty ajallaan ja seuraavana on vuorossa linjasaneeraus.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia mm. jalkapallon, padelin, tenniksen, frisbeegolfin, ratagolfin, pyöräilyn sekä kävelyn muodossa. Uimahalli tarjoaa myös sisäliikuntapalveluita. Ruokakaupat, apteekki, R-kioski, terveyskeskus, hammashoitola ja kirjasto palvelevat alueen asukkaita. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Kiertotähdentie 2 A, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 40 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 454 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 447,19 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 901,19 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 031,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 60 €/kk Pistokkeellinen autopaikka 15 €/kk Autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Markku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 40369.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. - VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024): Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Kokonaiskustannusarvio on 6 800 000 € (sis. alv 24 %). Päätettiin linjasaneerauksen ja aiemmin nostetun linjasaneerauksen suunnittelulainan pois maksamisen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 7 000 000 euron laina enintään 30 vuodeksi. Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi sekä valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen. Päätettiin linjasaneerausurakan osakashyvityksistä, joka tarkoittaa linjasaneerausurakkaa varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen (pääomavastike) alentamista, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Päätettiin suoritettavan linjasaneerausurakan kaluste- ja laattahyvityksistä ja osakaspalautuksista tilanteissa, joissa osakas ei halua ottaa urakoitsijan tarjoamaa tuotetta. - Katso yhtiöjärjestyksen 20 § kunnossapitovastuusta - Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite: 133 kpl - YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2024 (15.10.2024): Päätettiin huoneiston J 106 (osakkeet n:ot 224427-226667) hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista (yhteensä noin 3084,27€ per 25.9.2024, josta vastikerästiä on 2921,51 €.) johtuen (AOYL 8 luku 2 §). - Taloyhtiöllä tili, jossa limiitti 25 228,19 €
- Tontin pinta-ala
- 28 805,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 65 683 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä autotalleja koskeva lunastuslauseke. Kts. YJ §6 ja AOYL 2 luku 5 §. Yhtiö on 27.4.2021 yhtiökokouksessa valtuuttanut hallituksen käyttämään taloyhtiön lunastusoikeutta autotalliosakkeisiin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa Puh. 020 796 9310
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, ja kerhohuone, irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Uimahalli
- Palvelut
- Siltamäki, kauppakeskus Jumbo, Vantaa
- Koulut
- Suutarinkylän peruskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 123 kpl, joista osakkeina 32 kpl ja yhtiön hallinnassa 91 kpl.
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus P. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 363 892 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta
1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat.
1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus
1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus
1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle.
1997 Piha: Istutuksia
1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen
2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta
2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia
2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain
2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia
2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus
2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket
2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta
2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Asfaltin paikkakorjauksia
2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi
2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset)
2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus
2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla
2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet
2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti
2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta
2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu)
2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus)
2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen
2024 Raitisilmasuodattimien vaihto
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2)
2026 Lukituksen uusinta (toteutus)
2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen
2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2032 Energiaremontti (toteutus)
Myytävän asunnon osalta linjasaneerauksen toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025.