Kiertotähdentie 2 D

00740, Siltamäki, Helsinki

1h+kk+kph+et+vh

75 000 € (2 272,73 € / m²)

33 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 584,78 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy

RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Toimiva, sympaattinen yksiö heti vapaana!

Edullisesti omaan kotiin! Tule ja tutustu, miten toimiva yksiö voikaan olla. Tässä asunnossa on pikku keittiö, olohuone, makuuhuone - alkoviksihan sitä kutsutaan, reilu kylpyhuone, vaatehuone ja eteinen. Paikat on helppo pitää kunnossa, koska säilytystilaa on runsaasti - on komeroita, vaatehuone ja kellarikomeroonkin tavaraa mahtuu, Kaksi isoa ikkunaa tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lempeät portaat vievät toiseen asuinkerrokseen. Pohjakerroksessa ovat säilytystilat ja taloyhtiön sauna. Siisitllä ja turvallisen oloisella alueella muutaman minuutin kävelyn päässä ovat lähikaupat. Mukavaa ulkoilumaastoa on runsaasti, erityisiloina mm.. täysmittainen eli 18- väyläinen frisbeegolfkenttä seka kaupungin asukkailleen tarjoamat tekonurmipohjaiset tenniskentät. Mainiot pyörätiet tuovat liikkujille iloa talvellakin niin keskustaan kuin vaikka Tikkurilaan! Tervetuloa - sovitaan yksityiskäynti tai tervetuloa julkiseen näyttöön Kirsi Maasalo p. 040 5572505

Perustiedot

Sijainti: Kiertotähdentie 2 D, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 33 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 75 000 €
Myyntihinta: 51 423,69 €
Velkaosuus: 23 576,31 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 294,60 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 290,18 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 584,78 € / kk
Saunamaksu: 20,00 € / kk
Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 272,73 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotalli 60,00 €/kk Autopaikat: Pistoke 15,00 €/kk Hidas lataus 50,00 €/kk Kylmä autopaikka 10,00 €/kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu vuonna 2019, mikä on ilmoitettu taloyhtiölle
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuone on siistikuntoinen. Tilaa on niin peseytymiseen kuin pyykinpesuunkin
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
Olohuone: Neliömäinen, vaaleasävyinen olohuone, missä on myös alkovi. Alkovissa on mahdollisuus parvisänkyyn.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asunnon kunto on hyvä. Taloyhtiön kuntoa parannetaan putkiremontilla, mikä tulee tähän asuntoon marras-joulukuuksi 2025.
Näkymät: Puistoinen kerrostalopiha
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8860
Tuotot: 40369.43
Tontin pinta-ala: 28 805,8 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 61 128,84 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, ja OTHER
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.11.2024
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, askarteluhuone
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Luonnonkaunis alue metsiineen ja peltoineen on rauhallinen elää.
Palvelut: Siltamäen ostoskeskus, uimahalli, srk, parturikampaamo, Alepa ja K-market
Koulut: Siltamäen ala-.aste
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista osakkeina 32 kpl, yhtiön hallinnassa 91 kpl
Autotallit: 35
Piha-autopaikkoja: 88 kpl
Autohallipaikat: 35 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 363 892 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 12.03.2025

Tehdyt remontit

1990 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta 1990 Katto: Vesikattojen kermien uusiminen. Räystäät, syöksytorvet ja tikkaat. 1991 Julkisivu: Julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus 1994 Julkisivu: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 1996 Ikkunat: Etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle. 1997 Piha: Istutuksia 1999 Lämmitys: Lämmönjakokeskusten uusiminen 2002 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2008 Porrashuoneet: Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2008 Lukitus: Lukituksen uusinta 2009-2010 Märkätilat: Märkätilojen kunnostuksia 2011 Saunaosastot: Saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011 Viemärit: Pohjaviemärin huuhtelua osittain 2011 Elementtisaumat: Elementtisaumojen osittaisia korjauksia 2011 Autotallit: Autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus 2012 Katot: Vesikattojen pienet korjausket 2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusinta 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Saunojen pesutilojen korjaukset: Uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015 Julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): Julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset) 2016 Julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): Julksivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2024 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu): KVR urakan kilpailutus 2024 energiatodistuksen uusiminen 2024 Raitisilmasuodattimien vaihto 2016 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2017 Putkien massaeristeiden korjaukset: Paikkakorjaukset kapseloimalla 2017-2018 Julkisivu ja katot (toteutus): Julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen. Hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Poistoilmakoneiden uusinta: Uusitaan talojen poistoilmakoneet 2018 Ilmanvaihto: Hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Viemäripainumien korjaus (toteutus): Viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti 2021 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskusten uusinta 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu) 2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2023 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu)

Tulevat remontit

2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus (kaikki talot pl. jo tehty talo 2) 2026 Lukituksen uusinta (toteutus) 2026 Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen 2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2032 Energiaremontti (toteutus) VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (28.5.2024): Edustettuna oli yhteensä 144123 osaketta yhtiön 296455 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin linjasaneeraushankkeen aloittamisesta vuoden 2024 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Myytävän asunnon osalta toteutusajankohta on tämän hetken tiedon mukaan ensi syksynä elo-lokakuu/2025. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60.000 euron laina 3 vuodeksi.