Kielotie 35 B
01300, Tikkurila, Hiekkaharju, Vantaa
Avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmä, 3 mh, pesutila/wc, erillis-wc, eteinen
264 000 € (2 808,51 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Hiekkaharjun kaupunginosassa sijaitseva vuonna 1973 valmistuneessa pienkerrostalossa hyväkuntoinen vuonna 2020 kunnostettu alemman kerroksen 94 m² perheasunto
Vantaan Hiekkaharjun kaupunginosassa sijaitseva vuonna 1973 valmistuneessa kaksikerroksisessa pienkerrostalossa hyväkuntoinen vuonna 2020 kunnostettu alemman kerroksen 94 m² perheasunto.
Taloyhtiöllä valjät piha-alueet ja viihtyisä uima-allasosasto saunatilojen yhteydessä.
Huoneistoselitelmä: Avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmä, kolme makuuhuonetta, joista kahdessa liukuovikaapisto, pesutila/wc, erillis-wc, eteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Olohuoneesta käyntiovi osittain katetulle terassille ja pensasaidatulle piha-alueelle.
Asunnon avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmästä näkymät kaakkoon ja etelään ja makuuhuoneista luoteeseen ja pohjoiseen.
Vuonna 2020 asunnon kunnostus/uudistus:
* Keittiö: kiintokalusteet ja keittiökoneet.
* Makuuhuoneet: Kiintokalusteet.
* Kaikkien asuinhuoneiden pintojen hoitomaalaus ja lattiapinnoitteet.
* Asunnon pistorasioiden ja valokytkimien yms. sähköosien uusiminen.
* Pesutila/wc: Seinien laatoitus alkuperäisten laattojen päälle, lattian vesieristys, laatoitus ja lattiakaivon uusiminen, kiintokalusteet, pesuallas, wc-istuin, vesikalusteet.
Asunto-yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:
2024-2026. sähkö/hybridiautojen latauksen salliminen taloyhtiössä siihen asti, kun kapasiteetti riittää (yhtiö teettänyt sähkökartoituksen parkkialueelle vuoden 2023 alussa).
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024 LVIS hankesuunnittelun aloitus + pihasuunnittelun aloitus. Sähköautojen lartausinfran suunnittelu.
2025 LVIS toteutus + pihasuunnittelun ka parkkialueen latausinfran toteutus putkiremontin valmistumisen jälkeen.
2026 Rappukäytävien maalaus mahdollisesti putkiremontin jälkeen.
2027 Sokkelien maalaus.
2028 Tiilisaumojen osittainen korjaus.
2029 -.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, vapautuu 1.4.2025 mennessä.
Lähin bussipysäkki Ailakkitie noin 200 m.
Hiekkaharjun asemalle noin 650 m.
Tikkurilan keskustaan noin 1 km.
Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti ([email protected]) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
[email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kielotie 35 B, 01300, Tikkurila, Hiekkaharju, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 248 544,73 €
- Velkaosuus
- 15 455,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 488,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 131,60 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 620,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 808,51 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö-ruokailutilayhdistelmä. Varustus: * Jääkaappi, * Pakastinpakastin, * Liesi, * Liesituuletin, * Astianpesukone, * Työtasot laminaattia, * Tiskiallas, * Keittiöhana.
- Kylpyhuone
- Varustus: * Suihku, * Suihkuseinäkkeet, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * wc-istuin.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * WC-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käyntiovi osittain katetulle terassille ja pensasaidatulle piha-alueelle.
- Kodinhoitohuone
- Keittiökaapistossa varaus ja liitännät pyykinpesukoneelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen kellarikomero sauna- ja talousrakennusosan kellarikerroksessa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2020 asunnon kunnostus/uudistus: Keittiö: kiintokalusteet ja keittiökoneet. Makuuhuoneet: Kiintokalusteet. Kaikkien asuinhuoneiden pintojen hoitomaalaus ja lattiapinnoitteet. Asunnon pistorasioiden ja valokytkimien yms. sähköosien uusiminen. Pesutila/wc: Seinien laatoitus alkuperäisten laattojen päälle, lattian vesieristys, laatoitus ja lattiakaivon uusiminen, kiintokalusteet, pesuallas, wc-istuin, vesikalusteet.
- Näkymät
- Asunnon avokeittiö-ruokailutila-olohuoneyhdistelmästä näkymät kaakkoon ja etelään ja makuuhuoneista luoteeseen ja pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa vaatenaulakko.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vuonna 2020 osin hoitomaalatut ja osin tapetoidut sisäseinät asuinhuoneissa ja laattaa märkätiloissa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vuonna 2020 hiottu ja valkolakattu mosaiikkiparketti asuinhuoneissa ja laattaa märkätiloissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vuonna 2020 hoitomaalatut sisäkatot asuinhuoneissa.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kielotie 35
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä saunaosasto, jonka yhteydessä uima-allas.
- Tontin pinta-ala
- 5 579 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen ja Vantaan kaupungin karttapalvelun ja Kiinteistö kartalla otteen mukaan tontin kokonaispinta-ala 5579 m².
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 2100
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lipponen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat saunatilat, väestönsuoja, liikuntavälinevarasto ja muut varastotilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Ailakkitie noin 200 m. Hiekkaharjun asemalle noin 650 m. Tikkurilan keskustaan noin 1 km.
- Paikallistiedot
- Hiekkaharju, Tikkurila
- Palvelut
- Lähin lähikauppa K-Market Kielotie noin 150 m päässä.
- Koulut
- Hiekkaharju, Tikkurila. Lähin Hiekkaharjun koulu, vuosiluokat 1.-6.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon liittyy yksi lämpötolpalla varustettu autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamerkinnät A4, 2100, II. Kortteli 60036
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan: Asunto-osakeyhtiön Kunnossapitotarveselvitys Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 KH OM-10560, LVI OM-00426, RT OM-21441 määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä jokaisessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 301 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:
2002 Parvekkeiden yläpuolisten paneelien uusinta ja porrashuoneiden maalaus, A-talon parvekkeiden lattian vesieristys.
2003 Antenniverkoston kunnostus ja HTV:n kaapeli TV-liittymä.
2006 Kiinteistö liitetty kaukolämpöverkkoon.
2009 Betonijulkisivujen korjaus ja tiilisaumojen osittainen korjaus.
Rännilämmityksen ohjausjärjestelmä
2010 Pihan sisäänajotie asfaltointi, A-talon ja talousrakennuksen välisen katoksen uusinta,
tontilla olevan puuston vähentäminen.
2012 Rakennusten pohjoisseinän ja päätyjen puuikkunoiden sekä puupanelointien suojakäsittely.
Rännilämmityskaapeleiden ym. ulkoisten osien tarkastus ja uusinta tarvittavilta osin. Lukkosarjan uusinta koko kiinteistössä.
E16 parvekkeen vesieristyksen uusinta.
F17 Vesikaton sadevesiviemäröinti osittain uusittu.
2013 D 13 parvekkeen vesieristyksen uusinta.
Tontin Rentukkatien ja Kielotien puolen aidan uusinta.
2014-15 A3 parvekkeen perusteellinen saneeraus.
2015 Parvekkeille lasikatteen hankinta. Uima-allashuoneen, pesuhuoneen ja saunan kunnostus.
2015 Antennikaapeleiden uusinta
2018 Pihan tasoitus keväällä
2018 Ulkoportaiden, muurin ja tasanteen saneeraus
2018 Puiden kaato tontilta.
2019 Huoneiston B6 parvekkeen korjaus
2021 Kuntoarvion päivitys ja putkiston kuntokartoitus sis. lämmitysputkien röntgenkuvaus ja lämmityspattereiden röntgenkuvaus
2023 Huoneiston ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 19.2.2024 mukaan:
2024-2026. sähkö/hybridiautojen latauksen salliminen taloyhtiössä siihen asti, kun kapasiteetti riittää (yhtiö teettänyt sähkökartoituksen parkkialueelle vuoden 2023 alussa).
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024 LVIS hankesuunnittelun aloitus + pihasuunnittelun aloitus. Sähköautojen lartausinfran suunnittelu.
2025 LVIS toteutus + pihasuunnittelun ka parkkialueen latausinfran toteutus putkiremontin valmistumisen jälkeen.
2026 Rappukäytävien maalaus mahdollisesti putkiremontin jälkeen.
2027 Sokkelien maalaus.
2028 Tiilisaumojen osittainen korjaus.
2029 -.