Kielotie 15 A
01300, Tikkurila, Vantaa
2k+kt+s+lasitettu parveke
269 900 € (5 931,87 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MUKAVAN KOKOINEN SAUNALLINEN KAKSIO, LASITETTU LÄNSI-LOUNAS PARVEKE
Saunallinen kaksio keskeisellä paikalla Tikkurilan ytimessä. Tilava ja moderni avokeittiö, avara olohuone, lasitettu länsi-lounas parveke. Asunto Oy Vantaa Floriini valmistui tammikuussa 2023 omalle tontille Tikkurilan keskustaan.
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 25.01.2023 alkaen ja myydään vuokrattuna.
Ostajalla on mahdollisuus ostaa huoneistokaupan yhteydessä sisäpihan alla olevasta korttelin yhteisestä pysäköintihallista paikka. Sisäpihan puolelta löytyy Floriinin yhteistilat ja kaksi saunaosastoa. Kerhotila korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä. Floriinin katutasossa Kielotiellä kolme liiketilaa. Huoneiston Ilmoituksessa olevat kuvat ovat rakentajan esitteen havainnekuvia.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kielotie 15 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu 25.01.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokra sopimuksen alkaessa 975,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö. irtisanomisaika AHVL:n mukaan vuokranantajan puolelta alle vuoden jatkuneessa vuokrasuhteessa 3kk ja vuoden ja yli 6kk. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain enintään 5%, ensimmäinen tarkastusajankohta tammikuu 2024 jonka jälkeen 1.1., vuosittain. (Vuokra-arvio mahdollisen korotuksen jälkeen 1.1.2024 alkaen 1.023,75 euroa/kk). Ei lemmikkejä, ei tupakointia, laaja kotivakuutus vastuuosalla, vakuutus tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava 975,00 euroa. Huoneisto myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 900 €
- Myyntihinta
- 72 293 €
- Velkaosuus
- 197 607 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 766,15 € / kk (3,85 € / os.), Muu vastike 5 € / kk (1kpl/kk), Yhtiövastike yhteensä 953,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = mediavastike 5,00 euroa/ hsto/ kk.
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 931,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät Ikkunoista ja huoneiston parvekkeelta, länsi-luode.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Floriini
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Floriinin kerhotila ja saunatilat 2 kpl on korttelin 209 asukkaiden yhteiskäytössä. Pihalla olevat ulkoiluvälinevarastot ja polkupyöräkatokset ovat korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä. Korttelin maankäyttösopimuksen mukaisesti julkisen kevyen liikenteen väylän (Lummesolan jatke Kielotielle) huolto-, ylläpito-, peruskorjaus- ja uusimistoimenpiteet ja niistä aiheutuvat kustannukset tonttien 8 ja 5 alueella ovat korttelin toimijoiden vastuulla. Tästä tullaan tekemään erillinen rasitesopimus tai vapaamuotoinen sopimus korttelin toimijoiden ja Vantaan kaupungin välillä. Lummesola toimii asemakaavan mukaisesti julkisena kevyenliikenteen yhteytenä Kirjastopolun ja Kielotien välissä (ajoyhteys ei ole käytössä). Asunto-osakeyhtiö on savuton. Huoneistoihin sekä liiketiloihin on asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput huoneiston viilennystä varten. Ilmalämpöpumpun kuluttama sähkö on huoneistokohtaisessa/liiketilakohtaisessa mittauksessa ja kustannukset maksaa huoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Yhtiössä on myös viisi erillisinä osakkeina myytävää varastotilaa pihatasossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa (hallinnonluovutuskokouksessa 27.4.2023) hallitukselle annettiin valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. Hallitus on päättänyt kerätä yhden ylimääräisen rahoitusvastikkeen maaliskuun vastikemaksujen yhteydessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa myöhemmin keväällä 2024 päätetään uudesta rahoitusvastikkeen tasosta.
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omalla tontilla!
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asukastila, väestönsuojatila, tekniset tilat, ilman vaihtokonehuone, pesulatila, siivouskomero, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, talovarasto, kerhotila ja saunaosastot 2 kpl. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat ovat ainoastaan talon asukkaiden käytössä, pl. kerhotila ja saunaosastot 2 kpl, jotka ovat korttelin 209 asukkaiden yhteiskäytössä. Yhteiskäytössä olevista tiloista on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Erinomaiset
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa sisäpihan alla olevasta korttelin yhteisestä pysäköintihallista autohallipaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat myyty omina osakkeina. Yhtiöllä on 20 kpl autohallipaikkoja. Autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintihallissa tontilla 5 (kiinteistötunnus 92-61-209-5).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki