Kevätkatu 1 B
80140, Marjala, Joensuu
3 h, k, s + ak
146 000 € (1 959,73 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa perheelläsi on kasvunvaraa. Hyvin suunnitellun paritalokolmion keittiöllä on oma, toimiva nurkkauksensa, josta on näköyhteys olohuoneeseen kalusteissa olevan saarekkeen kautta. Makuuhuoneet ovat molemmin puolin käytävää, jonka päässä kodinhoitotilalla ja wc:llä varustettu kylpyhuone saunoineen. Eteistilojen kupeessa on lisäksi erillinen wc. Kesäaikaan olohuone avartuu osittain katetulla, aidatulla terassilla, suojaisa lännensuuntainen takapiha rajautuu Itätuulenpuistoon. Sähkölämmitteisen kodin olohuoneessa on takka, jonka kolmitahoinen lasiluukku levittää liekkien loimun laajalti. Lämmön leviämistä edesauttaa puolestaan ilmalämpöpumppu, joka on asennettu kodinhoitohuoneen oven päälle.
Hyvien kaappitilojen lisäksi tarpeellista kylmää säilytystilaa on etukuistilla olevassa varastossa. Lisäksi huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka. Eikä tässä vielä kaikki – ullakolla on koko kodin pituudelta kylmää varastotilaa, johon on mahdollista rakentaa lisää asuinneliöitä. Perheen kasvaessa myös koti kasvaa, eikä muuttoa suurempaan kotiin tarvitse kiirehtiä, kun sijaintikin on mitä parhain. Kadun toisella puolella ovat päiväkoti ja Marjalan koulu. Ja ympärillä alueen upeat ulkoilumaastot kanavanrannan maisemineen.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kevätkatu 1 B, 80140, Marjala, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6 vk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 146 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,05 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 216,05 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 959,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakko vesimaksun tasaus kylmä 5,40 €/m3, lämmin 10.80 €/m3 17.3.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja ikkuna
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Varaava vuolukivitakka
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakko n. 30 m2, mahdollisuus lisähuoneen rakentamiseen
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään sisäpihalle (k), etelään pihalle (mh), länteen takapihalle ja Itätuulen puistoon päin (mh, oh)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu, aidattu, länteen puistoalueelle päin
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksessä maininta n. 27m2 käyttöullakosta. Rakennusoikeus pitää selvittää rakennusvalvonnasta ja hakea myös lupaa. Toimenpide tarvitsee myös hallituksen luvan, toimenpiteen suunnitelmat sekä yhtiöjärjestyksen muutoksen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Kevätranta
- Isännöitsijätoimisto
- Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Pesonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064989
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tarkistetaan isännöitsijältä
- Tontin pinta-ala
- 1 667 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin tiedot
- AP Asuinpientalojen korttelialue
- Tontin vuosivuokra
- 1 932,71 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2054
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 1. paikka B-talosta päin, katos nro 4
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat taloyhtiön hallinnassa
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2018 talojen eteläpäätyjen maalaus, IV-kanavien nuohous, 2019 talojen julkisivujen loppuunmaalaus, 2020: IV-koneiden laakerit vaihdettu huoneistoissa A1, A2 ja B4. B3 IV-kone uusittu huoneistoremontin yhteydessä, 2024: IV-kanavien puhdistus, palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: lattialämmitysten termostaatit tarpeen mukaan, vesihanat tarpeen mukaan(huoneistoremonttien yhteydessä, IV-koneiden laakerit ja piirikortit tarpeen mukaan, 5 vuoden välein märkätilojen silikonisaumojen tarkastus/uusinta, 2029 märkätilojen tarkastus, kattojen tarkastus, 2040 ikkunoiden ja ovien tarkastus