Keuruuntie 3-5 B
00510, Vallila, Helsinki
1h+k+alkovi+kph
259 500 € (7 208,33 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Mattila, Myyntineuvottelija, Partner
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava yksiö Puu-Vallilassa
Tervetuloa uuteen kotiisi idyllisessä Puu-Vallilassa! Myynnissä on kaunis 36 m²:n yksiö, joka hurmaa valoisuudellaan ja kodikkuudellaan. Asunto sijaitsee 1926 rakennetussa kaksikerroksisessa puutalossa, josta on pidetty säntillisesti huolta. Taloyhtiössä on muun muassa otettu käyttöön maalämpö ja julkisivu on vastikään remontoitu. Maalämmön käyttöönoton kustannukset tullaan vuoden 2024 aikana jyvittämään osakkaille. Arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on noin 6000 euroa. Tämän myötä tullaan hoitovastiketta tarkastamaan alaspäin.
Huoneiston pohjaratkaisu on tällä hetkellä 1h+k, mutta alustavasti on tutkittu mahdollisuutta muuntaa nykyinen keittiö erilliseksi asuinhuoneeksi ja rakentaa olohuoneeseen avokeittiö. Huoneiston ikkunoista on näkymät rauhalliselle pihalle.
Puu-Vallila on haluttu asuin-alue, joka ei välttämättä hirveästi esittelyjä kaipaa. Mutta mikäli alue on entuudestaan tuntematon, on nyt hyvä hetki tulla tutustumaan siihen. Täällä kaupungin läheisyys yhdistyy saumattomasti rauhalliseen, yhteisölliseen asumiseen. Läheltä löydät leikkipuistoja, kahviloita, ruokakauppoja sekä monia ravintoloita. Alueella on myös kouluja, päiväkoteja, kirjasto, urheilulukio, uimahalli ja koirapuisto. Puu-Vallilassa asut viihtyisällä alueella, jossa kulttuuri, palvelut ja kodikkuus kohtaavat. Älä hukkaa tätä tilaisuutta, vaan tule tutustumaan uuteen kotiisi Puu-Vallilassa!
Otathan rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan teille sopiva ajankohta asuntoon tutustumiseen.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Heikki Mattila
040 222 0895, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keuruuntie 3-5 B, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.05.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 500 €
- Myyntihinta
- 236 498,03 €
- Velkaosuus
- 23 001,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 277,20 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 439,20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 208,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kasvatuslaatikko 15 eur/kausi Pesutupamaksu 7 eur/kuukausi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keuruuntie 3-13
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Tuotot
- 8900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on puutaloja koskevaa ohjeistusta. Taloyhtiön savuhormit nuohotaan vuosittain, osakkaan vastuulla on tulisijan ylläpito. Kaikkiin asunnoissa tehtäviin muutostöihin tarvitaan taloyhtiön kirjallinen lupa. Lupaa tulee hakea viimeistään 4 viikkoa ennen muutostöiden suunniteltua aloitusajankohtaa. Muutostöissä tulee noudattaa taloyhtiön ohjeistusta. Muutostöillä ei voida heikentää paloturvallisuuden, lämmöneristyksen tai äänieristyksen tasoa 1980 -luvulla tehdyn perusparannuksen sekä siihen haetun rakennusluvan määrittämästä tasosta. Täten osakkaat eivät voi omatoimisesti ilman kirjallista lupaa tehdä esim. paloturvallisuuteen sekä ääni- ja lämmöneristykseen vaikuttavia muutoksia seinien, katon tai lattian rakenteisiin ja vuorauksiin. Tällaisia muutoksia ovat esim. alkuperäisen paneelikaton tai hirsirakenteen paljastaminen sekä alkuperäisen lautalattian paljastaminen yläkerran asunnoissa.
- Tontin pinta-ala
- 2 146 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 137,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2029
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, ja Talon varasto monitoimitila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 422 723 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Täysperuskorjaus 1981–1983 Putkisto 1981 Kattojen kunnostus 1981 Ikkunoiden maalaus 1991 Vuotavien hormien kunnostus, kadunpuoleiset julkisivut 2001 Talojen päätyjen kunnostus 2004 Katujulkisivujen ja katujulkisivujen ikkunoiden kunnostusmaalaus 2008 Tulisijahormien korjaus 2008 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2008 Märkätilakorjaus: vaihe 1 2011 Ilmakaapelinkorjaus 2011 Pihavalaistuksen lisäys 2011 Katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannus 2012 Suunniteltiin ja korjattiin 19–20 huoneiston välipohja 2012 Nuohous ilmanvaihtohormeille 2013 Märkätilakorjaukset: vaiheet 2–3 (märkätiloista on jätetty tekemättä ja hyvitetty huoneistojen 19, 20, 28, 32 ja 34 märkätilat. Huoneistoissa 28 ja 34 tulee säilyttää nykyiset tai vastaavat suihkukaapit ja huoneistossa 32 nykyiset tai vastaavat suihkuovet.) 2013–2014 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus 2016 Saunaremontti 2018 Savuhormien tiiviystarkastus ja B8 iv- ja savuhormin tiivistys massaamalla 2018 Aidan korjaus, Keuruuntien ja Suvannontien puolelta 2017 – 2019 Kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2018 – 2019 Porraspylväiden kunnostusta 2018 – 2019 Kerhohuoneen kunnostus 2019 – 2020 Peltikaton korjauksia 2020 Pihan puolen julkisivun kunnostus, osa 1: ikkunat 2020 Pihan puolen julkisivun kunnostus, osa 2: julkisivun, sisäänkäyntiportaiden 2021 – 2022 ja sokkeleiden kunnostus. Pihan sadevedenohjauksen parantaminen. Ulko-ovien/yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2022 Maalämpö suunnittelu ja toteutus 2022 – 2023.
Tulevat remontit
2023–24 Porraskäytävien kunnostus, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen 2025 – Käyttövesi-, viemäri- ja patteriverkoston putkien kuntotutkimus 2025 – Kattojen uusinta: kartoitus