Keurusseläntie 134
42700, Keuruu
2h+k+s+psh+aitta
45 000 € (1 232,88 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä on 30 lomahuoneistoa, joten ole nopea ja valitse oma suosikkisi!
Nyt on mahdollisuus hankkia vapaa-ajan asunto, jonka omistaminen on helppoa ja huoletonta.
Osakkeen omistaja voi käyttää aikansa lomailuun ja kiinteistöyhtiö hoitaa huolto-, piha- sekä lumityöt puolestasi.
Voit myös vuokrata loma-asuntoa silloin, kun et itse käytä sitä.
Harjumaisella kiinteistöllä sijaitsee 15 kpl hirrestä ja puusta vuonna 1994-1995 rakennettuja paritaloja, joissa jokaisessa on kaksi 41 m²:n (36,5 m² + 4,5 m²) kokoista loma-asuntoa. Loma-asunnot on rakennettu korkealle mäelle ja korkeuseroa järven pinnasta on noin 15-25 metriä. Omaa rantaa kiinteistöllä on noin 670 metriä.
Kiinteistöyhtiöllä olisi myös mahdollisuus myydä tai rakentaa lisää vapaa-ajan asuntoja, sillä kiinteistöllä on vielä käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä noin 4 806,5 kem².
Lähietäisyydellä on Hotelli Keurusselkä, jossa on kattavat ravintola-, sekä kylpyläpalvelut. https://www.hotelkeurusselka.fi
Tästä linkistä pääset kohteen videoon: https://vimeo.com/manage/videos/900774658
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keurusseläntie 134, 42700, Keuruu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jokaisessa paritalossa on kaksi 36,5 htm²:n kokoista huoneistoa, jotka ovat toistensa peilikuvia. Huoneiston tilat koostuvat keittiöstä, olohuoneesta, makuuhuoneesta, pesuhuoneesta ja saunasta. Olohuoneen ja eteisen välissä on avotakka. Olohuoneesta on portaat pienelle parvelle, jossa on 120 cm leveät sängyt ja keskellä hieman säilytystilaa. Parvi on keskeltä noin 170 cm korkeaa tilaa ja se mataloituu sivuille. Lasitetulta kuistilta on käynti erilliseen 4,5 m²:n aittahuoneeseen, jossa on kerrossänky, kaappitilaa ja kuivauskaappi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 45 000 €
- Myyntihinta
- 45 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (8,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320 € / kk
- Neliöhinta
- 1 232,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastike on arvioitu tilikauden 1.1. - 31.12.2024 perusteella, jolloin kiinteistön toteutuneet hoitokulut olivat olleet yhteensä 113 536,72 euroa. Arvioituun huoneiston hoitovastikkeeseen (noin 320,- euroa/ kk) sisältyy kiinteistön hoitokulut, sekä myös huoneistojen sähkö- ja vesimaksut. Lisätietoja kiinteistön kustannuksista Kiinteistö Oy Keurusharjun tuloslaskelmasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lasitettu kuisti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Yhteisranta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistossa olevat kalusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- KIINTEISTÖ OY KEURUSHARJU
- Tontin pinta-ala
- 17 272 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistön alue on kahden rannasta nousevan mäen rinteessä ja korkeuseroa järvenpinnasta mäkien korkeimmille kohdalle on noin 15-25 metriä. Rakennetut loma-asunnot sijoittuvat korkeamman mäen yläosiin ja melko korkea puusto käytännössä peittää järvinäkymät. Pääosin kiinteistön alue on korkeaa sekametsää. Alueen läpi kulkee yksityistie ja maastossa kiertelee kapea ulkoilukäytössä oleva polku. Kiinteistöllä on omaa rantaa noin 670 metriä, mutta rantakaavan mukaan ei yhtään omarantaista rakennuspaikkaa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 § mukainen lunastuslauseke: Jos yhtiön osake siirtyy ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirrosta viipymättä ilmoitettava hallitukselle ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1 Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, avio-oikeuteen tai lahjaan perustuvia saantoja. 2 Hallituksen on neljäntoista päivän kuluessa todistettavasti, kirjallisesti ilmoitettava asiasta osakkeenomistajille. 3 Osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake 30 päivän kuluessa siitä, kun siirtoilmoitus hallitukselle tehtiin. 4 Jos useampi osakas haluaa käyttää lunastusoikeuttaan, suorittaa hallitus arvonnan lunastusta haluavien kesken. 5 Lunastushinta on siirronsaajan tarjoama hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viime verotusarvoa vastaava hinta. 6 Lunastushinta on suoritettava 30 päivän kuluessa siitä kun lunastushinta on vahvistettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Keuruun kaupungin vesijohtoverkosto
- Viemäröinti
- Keuruun kaupungin viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 6400 kem²
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Alueella on loma-asuntojen lisäksi puurunkoinen ja lautaverhottu huoltorakennus, jonka pinta-ala on 108,5 kem² ja tilavuus 326 m³. Huoltorakennus on sähkölämmitteinen ja tiloissa on pesula, varastotiloja, sosiaalitila, suksihuoltotila, sähköpääkeskus ja muuntamo. Rakennuksen toisessa päädyssä on lämmittämättöminä tiloina puuvarasto ja toinen varastohuone.
- Palvelut
- Hotelli Keurusharjun ravintola- ja kylpylä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Rantakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kohde on kaupunginvaltuuston 27.4.1981 hyväksymässä rantaosayleiskaavassa (ei oikeusvaikutteinen) osoitettu osittain yhteisrantaisten loma-asuntojen alueeksi (RHL) ja osin luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi, joka on tarkoitettu loma-asunto- ja yleisten rakennusten alueiden yhteiskäyttöön. Alueen 27.5.1983 vahvistetussa rantakaavassa on arvioitavalle kiinteistöille osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 6400 kem². Rakennusoikeus on osoitettu kahdelle RA-alueelle. Muilta osin kiinteistön alue on luonnontilassa säilytettävää puistoa (VL), vähäiseltä osin palloilu- leikki- ja uimaranta-aluetta (VK/VV) ja lisäksi rantaan sijoittuu yksi venevalkama (LV). Luoteisemman RA-alueen merkintänä on RA1 (65 as / 5200): Korttelialue, jolle saa rakentaa loma-asuntoja sekä majoitus-, viihde- ja koulutustarpeita varten rakennuksia. Loma-asuntojen enimmäismäärä on 65 kpl. Suurin sallittu yhteenlaskettu rakennusten kerrosala on 5200 kem², josta määrästä majoitus-, viihde- ja koulutustiloja saa olla enintään 2600 kem². Kaakkoisen RA-alueen merkintänä on RA2 (15 as / 1200): Loma-asuntojen korttelialue, jolla loma-asuntojen enimmäismäärä on 15 kpl ja suurin sallittu rakennusten kerrosala 1200 kem². Kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä 4806,5 kem². Luoteiselle RA-alueelle on rakennettu yhteensä 1485 kem² loma-asuntoja sekä yksi 108,5 kem² huoltorakennus. Kaakkoinen RA-alue on kokonaan rakentamatta.
Tehdyt remontit
Arviokirjan (2015) mukaan kiinteistössä on tehty mittava saneeraus 2010-2013 välisenä aikana.
Saneerauksessa uusittu vesikatteet ja korjattu kosteat tilat sekä salaojat. Kaikkiaan saneerauksen kustannus oli ollut
noin 2,4 milj.€ eli noin 1.600 €/kem². Uunit uusittu 2014.