Talon etujulkisivu
Ketunpesä 2
13720, Kotirinne, Parola, Hattula
5h,k,s,psh,khh,2xwc,vh
348 000 €
140,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2014 valmistunut yksitasoinen omakotitalo kulmatontilla Hattulan Kotirinteessä. Tässä 140,5 m2 kodissa on muun muassa neljä makuuhuonetta, lämmönlähteenä nykyaikainen ilma-vesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka-leivinuuni. Oma 1 408 m2 tasamaatontti on suojaisa ja helppohoitoinen. Pihamaalla oleva palju kuuluu kauppaan. Asfaltoidulla etupihalla on lämmin autotalli-varasto, ja nurmikentän puolella liiteri ja leikkimökki.
Sisäänkäynti tähän muuttovalmiiseen kotiin tapahtuu asfaltoidun kulkuväylän ja katetun etuterassin kautta valoisaan eteiseen. Eteisessä on vaatehuone sekä liukuovilla varustettu kaapisto, eli säilytystilaa löytyy hyvin heti sisäänkäynnin välittömästä läheisyydestä.
Eteiskäytävän päädystä vasemmalle käännyttäessä kuljetaan kolmeen hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen. Yksi makuuhuone on näkymiltään etupihalle päin ja käytävän oikeanpuoleisista huoneista on ikkunat takapihan suuntaan. Kaikissa huoneissa on myös tilavat kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneisiin vievän käytävän päässä on toinen erillinen wc. Wc:ssä on tilava allaskaapisto, seinäkaapit ja valopeili. Päätyseinän pikkuikkunasta pääsee sisälle kauniisti luonnonvaloa.
Keittiö avautuu sisääntulosta katsottuna eteiskäytävän oikealla puolella. Keittiössä on käytännöllinen laattalattia, induktioliesi ja integroidut kodinkoneet, joista astianpesukone on uusittu 2024. Kaapistoja on poikkeuksellisen paljon ja säilytystilaa löytyy myös niemekkeestä, joka toimii tilanjakajana keittiön ruokailutilan suuntaan. Ruokailutilaan isojen ikkunoiden eteen mahtuu sijoittamaan väljästi kuuden hengen pöytäryhmän.
Keittiön toisesta päädystä on käynti kodinhoitohuoneeseen, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, vesipiste ja tilavaraus pyykinpesutornille. Kodinhoitohuoneesta on erillinen uloskäynti etupihalle.
Näyttävä varaava takka-leivinuuni jakaa tilan keittiön ja olohuoneen välillä. Takan lisäksi olohuoneessa on paljon tilaa kalusteille sekä tyylikäs kattoon upotettu valaisu.
Olohuoneen jatkona, sisäänkäynnistä katsottuna aivan kodin oikealla sivustalla sijaitsee neljäs makuuhuone, johon kuljetaan lasipariovien kautta. Tässä päämakuuhuoneessa on kiinteää liukuovikaapistoa koko yhden pitkän seinän matkalta ja näkymät sivupihalle.
Sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta on kulku kylpytiloihin. Näyttävässä pesuhuoneessa on kaksi suihkua, poreamme ja tunnelmallinen kattoon upotettu valaisu. Lasioven takana sijaitsee poikkeuksellisen iso sauna, jossa on Harvian pilarikiuas ja leveä yläikkuna. Pesuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös kodin toinen erillinen wc. Tilassa on paljon säilytystilaa, kaunis korotettu pesuallas ja pikkuikkuna.
Takaterassille pääsee kulkemaan niin olo- kuin kylpyhuoneestakin. Terassilla on iso katettu alue, jonka alle mahtuu vaikkapa kesäkeittiö. Kattamattomalla alueella on muun muassa puulämmitteinen palju, joka kuuluu kauppahintaan. Terassin jatkona olevalla suojaisalla takapihalla on helppohoitoinen iso nurmikenttä, liiteri ja leikkimökki.
Talon vieressä sijaitsee lämmin autotalli. Sen jatkona on ilmalämpöpumpulla varustettu lämmin varasto, jota voi hyödyntää myös askartelutilana. Varastoon pääsee kulkemaan myös sivupihan kautta erillisestä ulko-ovesta.
Tästä kodista on matkaa päiväkotiin ja pyörätietä pitkin ala- sekä yläkouluun noin 2,5 km. Parolan palveluihin on noin 3 km, ja Hämeenlinnan Tiiriön palvelut sijaitsevat vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Parolan rautatieasemalle on noin 3,5 km. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat äärellään.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kotiin todella suojaisalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ketunpesä 2, 13720, Kotirinne, Parola, Hattula
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustusten mukaan huoneistoala on 140,5 m2 ja kerrosala 161 m2. Lisäksi erillinen autotalli/varastorakennus. Kerrosala 43,5 m2 ja rakennusala 59,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laattaa, seinät tapetoitu/maalattu. Keittiön kaapistot vaaleat/tumman harmaat, työtasot tumman harmaat, välitilassa levy. Integroitu jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone(2024), integroitu mikroaaltouuni, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Kaksi suihkua, poreamme. Tilassa ikkuna.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laatta, seinät laatta/maalattu. Peili, kaapit, allaskaappi, wc-istuin. Lattia laatta, seinät laatta. Peli, allaskaappi, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu/maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia laatta, seinät tapetoitu/maalattu
- Kodinhoitohuone
- Lattia laatta, seinät maalattu. Kaapistot, pesuallas, varaus pesutornille,
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, autotallin yhteydessä lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneeli. Lauteet, pilarikius. Tilassa ikkuna.
- Takka
- Varaavatakka/leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi
- Muut tilat
- Talon yhteydessä on myös tekninen tila n.3 m2.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri, palju.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 408 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko/lautaverhous
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 352
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO=Erillispientalojen korttelialue
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteeseen on tehty 3.11.2014 energiaselvitys. Energialuokka B 2013.
- Palvelut
- Parolan palveluihin noin 3 km, Hämeenlinnan Tiiriön palvelut vain 10 min ajomatkan päässä. Parolan rautatieasemalle noin 3,5 km
- Koulut
- Parolan ala- ja yläkoulu noin 2,5 km (pyörätie kouluun)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Muut rakennukset
- Autotalli, leikkimökki ja liiteri
Tehdyt remontit
2024 Ilmalämpöpumppu