Ketunleivänkuja 7 D
01150, Söderkulla, Sipoo
2h, kt, s, kph, lasitettu terassi, ulkovarasto.
178 000 € (3 670,10 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Zilla Forsell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen ja moderni päätyasunto luonnon rauhassa – tervetuloa kotiin Söderkullaan.
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen luhtitalon päätyhuoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta ja luonnonläheistä rauhaa. Vuonna 2015 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella alueella, missä arki sujuu vaivattomasti ja ympäristö kutsuu viihtymään.
Toimiva pohjaratkaisu ja kodikkaat yksityiskohdat tekevät tästä kodista helposti lähestyttävän. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle terassille, joka toimii upeana lisäolohuoneena keväästä syksyyn. Terassin edustalla oleva vehreä nurmialue tuo lisää tilan tuntua – ja mikä parasta, huoltoyhtiö huolehtii pihan hoidosta puolestasi.
Keittiössä on harkiten toteutettu lisäsaareke, joka tarjoaa lisää säilytystilaa ja tekee ruoanlaitosta entistä sujuvampaa. Tilavassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja oma sauna sekä kylpyhuoneen lattialämmitys kruunaavat arjen ylellisyydellä.
Kodin lämmitys toimii kaukolämmöllä ja huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri.
Sijainti, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä.
Söderkulla tarjoaa ihanteellisen ympäristön rauhaa arvostavalle. Ulkoilureitit, metsät ja järvet kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään arjen keskellä. Samalla arki pysyy mutkattomana hyvien liikenneyhteyksien ja lähialueen palvelujen ansiosta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle – kaikille, jotka arvostavat viihtyisää ja laadukasta asumista luonnon helmassa.
Tule tutustumaan ja ihastu – ehkäpä uusi kotisi odottaa juuri täällä.Perustiedot
- Sijainti
- Ketunleivänkuja 7 D, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,65 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 237,65 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 670,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Asunnossa Securitaksen valvontajärjestelmä kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erikseen teetetty keittiön niemeke.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja erillinen kaappi
- Makuuhuoneet
- Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen etelään ja lounaaseen avautuvat ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Suora käynti lasitetulle terassille tarjoaa täydelliset puitteet rauhallisten hetkien nauttimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunoista virtaa runsaasti valoa koillisesta, lounaisesta ja eteläisestä suunnasta, luoden avaran ja kutsuvan tunnelman, josta avautuu kaunis näkymä pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu. Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Osakkaalle kuulu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta.
- Piha
- Suunta: Lounaaseen Hallintaperuste: Muu Taloyhtiön omistuksessa ja hallinnassa, mutta käytännössä osakkaan hallinnassa, jos pihalla aita, siirtyy kunnossapito osakkaalle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä, verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asumisviihtyvyyttä parhaimmillaan! Tämä upea päätyhuoneisto tarjoaa rauhallisen sijainnin, joka on täydellinen pakopaikka arjen kiireiltä. Luonto on lähellä, ja voit nauttia kauniista kävelyreiteistä ja rauhoittavista puistoista aivan kotioveltasi. Valoisa ja avara huoneisto luo miellyttävän tunnelman, jossa on helppo rentoutua ja nauttia elämästä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsäkallio, Sipoo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Gustavsson Mika-Rainer
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102286702
- Tontin pinta-ala
- 5 043 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja teräsbetoniperustus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Sipoo Iso kylätie 27, 04130 Sipoo
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kaapeli-tv (Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli))
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Securitaksen valvontajärjestelmä kuuluu vastikkeeseen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL matkustusvyöhyke: D.
- Paikallistiedot
- Tervetuloa tähän ihastuttavaan sijaintiin, jossa arki sujuu vaivattomasti! Kaikki tarvittava on lähelläsi: vain noin 2,1 kilometrin päässä sijaitsee kirjasto, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet oppimiseen ja rentoutumiseen. Apteekki ja terveyskeskus ovat vain noin 1,9 kilometrin päässä, joten terveydenhuolto on aina käden ulottuvilla. Hammaslääkäriin pääset myös helposti, sillä se sijaitsee samalla etäisyydellä kuin kirjasto. Posti on vain noin 2,1 kilometrin päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Ruokailumahdollisuudet ovat erinomaiset: ravintola sijaitsee noin 2,1 kilometrin päässä, ja lähikaupat, kuten K-Superkauppa ja S-Market, ovat yhtä lähellä. Lidl puolestaan on vain noin 2,3 kilometrin päässä, joten voit valita mieleisesi ostospaikan. Perheille tämä sijainti on erityinen helmi, sillä leikkipuisto sijaitsee vain 100 metrin päässä tarjoten lapsille turvallisen ja hauskan paikan leikkiä ja nauttia ulkoilmasta. Lisäksi Sipoonlahden koulu on vain noin 1,5 kilometrin päässä kävellen ja noin 2,5 kilometrin päässä autolla, mikä tekee koulumatkoista vaivattomia. Miilin päiväkoti sijaitsee noin 3,1 kilometrin päässä, joten myös pienimmät perheenjäsenet saavat laadukasta hoitoa lähellä. Tämä on täydellinen paikka, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät palvelut!
- Palvelut
- Ravintola n. 2,1 km K-Superkauppa n. 2,1 km S-Market n. 2,1 km Lidl n. 2,3 km
- Koulut
- Sipoonlahden koulu n. 1,5 km kävellen ja 2,5 km autolla. Söderkulla skola n. 1,5 km kävellen ja 2,5 km autolla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikkaan oikeuttavat osakkeet on mahdollista ostaa erillisellä kaupalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä on säädetty autopaikkoja koskevasta lunastusoikeudesta.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Taasjärvi II. Kts www.sipoo.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilaki koskee rakennuksia, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 800 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu kuntoarvioita ja tutkimuksia:
- yläkerran märkätilojen lattiarakenteen rakenneselvitys
- ilmaäänieristyksen mittauksia
- pesukoneen aiheuttaman äänen mittauksia
- askeläänimittauksia
- ilmavuotomittauksia (Vertia)
- Matti Eklund Oy:n asiantuntijalausunto
- vuositarkastusraportti, laatija Urpo Tiirola/Tector Oy
Tutkimusraportit:
- Helimäki 6848-7a askelääniraportti
- rakennepiirusmuutokset
- rakennustapaseloste
- Matti Eklund Asiantuntijalausunto
Tulevat remontit
2024-2025 Suunnitellaan auton latauspaikkoja, IV-koneiden tarkastus ja huolto, ulkomaalausten tarkastus, maalauskorjauksia parvekekaiteisiin ja A-talon säleikköihin.
2025 Rakennuttajan 10-vuotis tarkastus, toimenpiteet tarkastuksen tulosten mukaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2026 Ulkomaalausten tarkastus.
2027 Kylpyhuoneiden lattioiden virhevastuutakuu loppuu 29.10.2027. Tarkastus tehdään kahden vuoden välein. Mahdollinen paineentasausventtiilien vaihto (10 vuoden välein).
2028 Ulkomaalausten tarkastus.
2029 Ei vielä mainintoja kunnossapitotarvesuunnitelmassa.