Ketunkulma 2 A
37560, Lempäälä
2h, k, kph, lasitettu terassi
154 500 € (3 433,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kodikas ja valoisa luhtitalokoti, jossa upea lasitettu terassi!
Tämä vuonna 2018 valmistunut kompakti kaksio sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunnon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka jatkeena on lasitettu terassi – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, jotka helpottavat arjen sujumista. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon ja kiinteäkaapisto tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys sekä modernit varusteet.
Taloyhtiö on tunnettu matalista ylläpitokustannuksistaan ja tässä todella pääset vaikuttamaan asumisen kustannuksiin! Edullisen hoitovastikkeen (108€ ) lisäksi jokainen asukas huolehtii vain omasta lämmityksestään ja vesimaksustaan. Kesällä lämmityksen kuukausi kustannus on ollut nolla euroa, talvella n. n. 50€/kk. Jokaiselle asukkaalle on lämpöpistokkeellisen autopaikan, joka on talvikuukausina arvostettu etu.
Lempäälä tarjoaa loistavat puitteet niin aktiiviselle ulkoilijalle kuin rauhaa rakastavalle kotikololle. Palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskustaan pääsee vaivattomasti.
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle joka arvostat laatua, rauhaa ja modernia asumista. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi.
Perustiedot
- Sijainti
- Ketunkulma 2 A, 37560, Lempäälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 500 €
- Myyntihinta
- 154 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 108 € / kk (1,20 € / os.), Muu vastike 7 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 115 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- muu vastike on nettiliittymä maksu 7€/kk / hinnasto
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 3 433,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikkavastike/kylmä 5€/kk, autopaikkavastike lämpöpistoke 8€/kk. Vesi ja lämpö laskutetaan erillisen mittauksen perusteella. Vesimaksu kylmä (7,75€m3), vesimaksu lämmin (13,20€/m3), Energiamaksu 0,16€/kWh. Nykyisellä omistajalla mennyt n. 50€/kk talvikuukausi, kesäkuukausina 0€/kk, maksu oman käytön ja lämpötilan mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, ja kylpyhuonekaapisto ilmanvaihtokone
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu. Kunnossapitovastuu huoneiston osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lempäälän Niittyleinikki
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Reijo Lahti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin osuus 52/100 sovittu hallinnanjakosopimuksella. Yhtiöjärjestyksen §15 mukaan: kunnossapitovastuu osakkeen omistajien jälkikäteen asennettujen rakennelmien osalta korjaus ja kunnossapito, huolto, vahinko yms vastuu on osakkeen omistajalla.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneell./LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 137
- Taloyhtiön autopaikat
- toteutetut autopaikat 35 kpl, muut autopaikat 23kpl, joista osakkeina 12 kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämpöpistokkeellinen autopaikka. AP 24-35 omina osakkeina. Näistä AP 30-35 ovat sähköauton latauspaikkoja. Sähkönkäyttö erillisellä mittauksella.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lempäälän kaupunki
Tehdyt remontit
2023: Murskepihaosuuksien ruohojen poisto 2022: Pihamaan pensaiden leikkuu ja lannoitus 2021: Pihamaan pensaiden leikkuu ja lannoitus 2020: Kasvuunlähtötarkastus 2023: Terassien ja parvekkeiden lattioiden huoltokäsittely 2020: Terassien ja parvekkeiden lattioiden huoltokäsittely
muu tehtyihin kunnossapitotöihin liittyvä informaatio: 2019: 1-vuotistarkastus + rakentajan korjaukset. 2021: kaikkien huoneistojen keittiöiden allaskaapit tiivistettiin ja putket kannakoitiin rakennuttajan toimesta.
Tulevat remontit
Piha: 2024: Pihamaan pensaiden leikkuu loppukeväällä 2024: Murskepihaosuuksien ruohojen poisto, Pihateiden ja parkkialueelle pintaan mursketta. Vesijärjestelmän tarkastus sadevesikaivojen sekä viemärikaivojen osalta (hiekanerotuskaivot) huoltokirjan mukaisesti. 2025-26: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Yhtiössä on voimassa kaikkien huoneistojen osalta IV-koneen suodattimien vaihdot 2X vuodessa yhtiön maksamana. 2028: Julkisivumaalauksen kunnon seuraaminen.