Ketjukuja 4 A
00680, Pakila, Itä-Pakila, Helsinki
3H+K + Saunaosasto (1h+ph+s+wc)
265 000 € (3 785,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
70 m² kolmio + 42 m² oma saunaosasto (1h+ph+s+wc)
Nyt myynnissä harvinainen kokonaisuus: 70 m² kolmio + 42 m² OMA saunaosasto (1h+ph+s+wc)!
Valoisa ja avara kolmio Itä-Pakilassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 70 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa vehreät puistomaiset näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Avarasta olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Valoisa keittiö kutsuu kokkaamaan. Kirsikkana kakussa on moderni ja vaaleasävyinen kylpyhuone.
Tämän kohteen erikoisuus on oma saunaosasto alakerrassa, mikä omistetaan yhdessä toisen asunnon kanssa. Kyseessä ei ole siis taloyhtiön yhteinen tila, vaan ainoastaan kahden huoneiston yhdessä omistama saunaosasto. Tämä tila sisältää erillisen huoneen, saunan, suihkuhuoneen, pukuhuoneen ja wc:n. Tila on ollut ahkerassa käytössä mm. etätyötilana, juhlakäytössä sekä säilytys- ja harrastetilana. Pinta-alaa saunaosastolla on pienen kaksion verran eli peräti 42 m².
Asunto Oy Ketjukuja 4 on aktiivisesti hoidettu, pieni ja viihtyisä taloyhtiö. Isompia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitelmissa ja mm. putkiremontti on jo tehty. Asumiskustannukset ovat edulliset, sillä vastike on vain 3,80 €/m²/kk. Lisäksi taloyhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Jokaisella huoneistolla on myös autopaikka.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana kerron paitsi asuntosi markkinahinnan, niin myös kuinka juuri minä voin auttaa sinua asuntosi myynnissä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ketjukuja 4 A, 00680, Pakila, Itä-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Taloyhtiössä on 42 m² kokoinen saunaosasto, joka on omana osakesarjanaan ja osakasomistuksessa. Nyt myytävän huoneiston myyjät omistavat puolet (50 %) saunaosaston hallintaan oikeuttavista osakkeista. Toinen 50 % on toisen huoneiston osakkaan omistuksessa. Saunaosaston pinta-ala on 42 m². Osuus saunaosastoon sisältyy asunnon kauppahintaan. Asunto ja osuus saunaosastosta myydään yhdessä.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 257 342,78 €
- Velkaosuus
- 7 657,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (3,80 € / os.), Rahoitusvastike 112 € / kk (1,60 € / os.), Korjausvastike 102,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 480,90 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 785,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muu vastike on vastike saunaosastosta (205,80 €/kk), josta puolet (102,90 €/kk) kuuluu nyt myytävälle huoneistolle. Saunaosaston vastike muodostuu hoitovastikkeesta 69,30 €/kk ja rahoitusvastikkeesta 33,60 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keittiösaareke, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Lattia on parkettia, seinät maalatut, työtasot ovat puuta, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, kääntyvä suihkuseinä, rättipatteri, lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin sekä käsisuihku.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen ikkunat ovat itään ja toisen länteen. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa on lisäksi kaapistot.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone. Saunaosaston yhteydessä on reilusti lämmintä säilytystilaa. Lisäksi huoneiston käytössä on lukittava kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on saunaosasto, joka on omana osakesarjanaan. Nyt myytävän huoneiston myyjät omistavat puolet (50 %) saunaosaston hallintaan oikeuttavista osakkeista. Tilava saunaosasto sijaitsee taloyhtiön kellaritiloissa. Saunaosastossa on erillinen huone, pukuhuone, suihkuhuone, erillis-wc ja sauna. Tyylikäs sauna lämpiää sähkökiukaalla ja suihkuhuoneessa on kaksi suihkua.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, joista puistomaiset vehreät näkymät.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Taloyhtiössä on saunaosasto, joka on omana osakesarjanaan, osakkeet nro 531-572 (yht. 42 kpl). Nyt myytävän huoneiston myyjät omistavat puolet (50 %) saunaosaston hallintaan oikeuttavista osakkeista. Toinen 50 % on toisen huoneiston osakkaan omistuksessa. Osuus saunaosastoon sisältyy asunnon kauppahintaan. Asunto ja osuus saunaosastosta myydään yhdessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ketjukuja 4
- Tontin pinta-ala
- 2 063 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja on Matias Mäkelä (puh. 050 379 4422). Taloyhtiöllä on HSI Räätäli –isännöintipalvelusopimus, joka sisältää kirjanpidon ja tekniikan aikaveloituksella.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka käytettävissä.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0aUjctR
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 140 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021:
- A-talon katto ja yläpohjan eristeet on uusittu.
- A-talon kattoremontti on tehty.
- Salaojakartoitus on tehty B- ja C-talon osalta, ja kosteusmittauksessa on todettu, ettei salaojille ole tarvetta.
- A-talon antenni on uusittu.
2020:
- A-, B- ja C-talojen ilmanvaihtoa on tehostettu ikkunaventtiileillä.
2019:
- A4-asunnon WC-remontti on tehty.
- A4-asunnon saunan seinät ja katto on uusittu.
- A3-lämpöpatterin tarkastus ja venttiilin vaihto on tehty.
- A-talon katon lumiesteen kiinnitys ja katon kuntotarkastus on tehty.
-talon saunan paneelien vaihto on tehty.
A3-asunnon B-talossa kylpyhuonerättipatterit on uusittu.
- A-talon rättipatterit on liitetty lämpimään käyttöveteen.
- lämpöpatterien säädön tarkastus on tehty syksyllä.
- B-talon alakerran lattialämmityksen termostaatti on uusittu.
- C-talon alakerran WC-pönttö on uusittu.
- Hämäräkytkin pihavaloille on uusittu.
2018:
- A-talon viemäriverkosto on saneerattu.
- A-talon jätevesiviemäri on sukitettu.
- Märkätilat on uusittu asunnossa A3.
2017:
- B- ja C-talon vesikatto on remontoitu.
- Antennimasto on uusittu.
- A-talon antennivahvistin on uusittu.
- B- ja C-talon antenni on uusittu syksyllä.
- C-talon huippuimuri on uusittu syksyllä.
2016:
- A-talon yhteisantennin vahvistin on uusittu.
- B- ja C-talon antennivahvistimet on uusittu.
2015:
- Lumiesteet on asennettu katolle.
- A-talon rapun lattia on maalattu kesällä.
- A-talon lumiesteet on asennettu joulukuussa.
2014:
- Ilmanvaihtokanavat on nuohottu A-, B- ja C-talossa kesällä.
2013:
- A-talon parkkipaikan puoleinen ränni on uusittu.
- Ulkoalueiden hiekoitus on uusittu.
- A-talon keittiölinjojen käyttövesiputkisto on uusittu.
2012:
- Yhteisantenni on uusittu A-talossa
- Yhteisantenni on uusittu.
- A3-asunnon B-talossa kylpyhuonerättipatterit on uusittu.
2011:
- Lämpökeskus on uusittu.
- Paloportaat on uusittu ja lapetikkaat on korjattu A-talossa.
- Lämpökeskus on uusittu.
2010:
- A-talon parvekekaiteet on maalattu ja sisäänkäynnin ovipielet on kunnostettu.
- Autotallin ovet on kunnostettu ja maalattu.
- A-talon asuntojen ja porrashuoneen ikkunat sekä kellarikerroksen ikkunat on maalattu (vuosina 2010-2012).
- C-talon ikkunapuitteet on maalattu.
- C-asunnon valokate on uusittu.
2009:
- B- ja C-talon sisäänkäynnin, varaston ja terassin puuosat on maalattu.
- C- ja B-talon katonkiinnikkeet on vaihdettu.
- A-talon asuntojen kylpyhuonepatterit on uusittu.
- A-talon kylpyhuonelinjojen käyttövesiputkisto on uusittu.
2008:
- B- ja C-talojen maanalaiset jyrsijäverkot on laitettu.
- B-talossa (kellari, kylpy/suihkutila) märkätilat on uusittu.
- B-talossa kylpyhuonerättipatterit on uusittu.
- B5 alakerran kylpyhuoneremontti on tehty.
2007:
- Viemärikuvaus on suoritettu (A-talo ja pää-/ulkoviemärit).
2006:
- Märkätilat on uusittu asunnossa A1.
2005:
- A-talon piipunjuurien pellityksen korjaus ja koko katon maalaus on tehty.
2003:
- B- ja C-talon sisäänkäynnin, ulkovaraston ja terassin katot on uusittu.
2001:
- Salaoja- ja sadevesiviemäröinti on tehty A-talossa.
- Ulkovarastorakennus on rakennettu.
- Pihavalot ja autojen sähköpisteet on uusittu.
- Märkätilat on uusittu asunnossa A2.
Tulevat remontit
- Pihahiekoituksen uusinta.
- A-talon salaojien tarkastus/huuhtelu.
- B- ja C-talon sisäänkäynnin sokkelin puuosien uusiminen.
- Autotallin huippuimurin uusiminen.
- A-talon rapun lattian huoltomaalaus.