Ketarantie 37 A
20100, Keskusta, Turku
1h+kt+lasitettu parveke
168 000 € (6 339,62 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UUSI KOTI TURUN SYKKEESTÄ
Haetko pientä, näpsäkkää uudenkarheaa kotia itselle tai sijoitukseen? Tutustutaan tähän ihastuttavaan asuntoon yhdessä lisää. Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksen kerroksessa kolme. Kerroksia on yhteensä yhdeksän. Asunto on sijoitettu valoisalle puolelle rakennusta ja kuten pohjapiirroksesta voidaan huomata, tämä auringon valoa huokuva koti on ratkaisultaan selkeälinjainen ja vailla turhaa neliöiden haaskausta käytäviin.
ASUNTO
Kaikille asukkaan perustoiminnolle on tarjolla sopivasti tilaa, hyvin varusteltu keittiöseinämä ruuanvalmistukseen, tila sängylle, olotilaan mahtuu ruokapöytä itselle ja jakkarat muutamalle ystävällekin sekä tilaa vielä sohvallekin. Monet asukkaat arvostavat sitä, että omassa keittiössä on tiskikone ja pesuhuoneeseen mahtuu myös oma pyykinpesukone. Nämä toiveet toteutuvat täällä. Huoneiston ikkunat ja tilava kesäaikaan lisätilaksi kalustettavissa oleva lasitettu parveke antavat suojaiselle pihalle.
ASUNTO OY TURUN TUOMAANPIHAN SYKE
Yhtiössä on yksi rakennus, porraskäytäviä on kaksi, joissa on yhteensä 52 asuntoa. Yhtiön tontti on kooltaan 1 696 m2 ja se on vuokrattu, vuokranantaja on Matka-Autot Oy. Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja ilmanvaihto koneellinen. Asukas maksaa käyttösähköstä oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Asukkaat on muuttaneet taloon 28.06.2022. Keskustassa asumiseen yhdistyy hyväksyminen liikenteen äänille, ajoneuvojen äänet eivät ole täällä kuitenkaan ihan niin häiritsevän pauhaavia, vaikka ollaankin vilkasliikenteisen tien lähettyvillä.
SIJAINTI
Muualta Turkuun tullut opiskelija arvostanee opiskelukodissaan sekä linja-autoaseman että juna-aseman läheisyyttä. Kumpikin näistä on helposti saavutettavissa nopsasti joko ihan vaan jalkaisin tai sähköskuutilla, Turun keskustan kaikki runsaat palvelut ovat löydettävissä myös vain pienen matkan päässä.
Asunto myydään vuokrattuna.
Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä? Paras välitystarjous suoraan minulta.
Soita ja kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Ketarantie 37 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomiseen sovelletaan kaikilta osin asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995, AHVL ) säännöksiä. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 1.6.2023. Tämän jälkeen irtisanomisaika alkaa irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 65 008,32 €
- Velkaosuus
- 102 991,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 145,75 € / kk (0,71 € / os.), Rahoitusvastike 175,10 € / kk (0,85 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 320,85 € / kk
- Neliöhinta
- 6 339,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI: oman kulutuksen mukaan, vesiennakko 20,00 euroa/kk. SÄHKÖ: oma sähkösopimus, maksut oman kulutuksen mukaan. Vuokranantaja vastaa asunto-osakeyhtiölle maksettavasta yhtiövastikkeesta. Vuokralainen tekee itse sähkösopimuksen ja vastaa sähkön kulutuksesta aiheutuvista maksuista. Vuokralainen vastaa veden kulutuksesta aiheutuvista maksuista. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista, mikäli taloudellinen tilanne niin edellyttää. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. YHTIÖKOKOUS 22.05.2023 Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion ja vastikkeet sekä myönsi valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu uuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistoa, työtasoa. Seinät maalattu, lattia vinyyliä
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihkuseinät, suihku, tasoallas, hana, allaskaappi, peilikaappi valolla, tilavaraus pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa
- Olohuone
- Yhdistetty olohuone/makuuhuone/keittiötila. Seinät maalattu, lattia vinyyliä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN: Varustus: komerokaapistot. Seinät maalattu, lattia vinyyliä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhamatti Laaksonen
- Isännöitsijän puhelin
- p. 030 470 44 00
- Tontin pinta-ala
- 1 696 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Matka-Autot Oy
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-19 hallinnasta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 29.06.2022/29.06.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuinrakennuksen maantasokerroksessa sijaitsevat tilat: - irtaimistovarasto (IRT. VAR); - välinevarasto (UVV); - lämmönjakohuone (LJH); - sähköpääkeskus (SPK); - tekninen tila (TELE); - siivoustila (SIIV).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin kaupunkipyöräasema (Lonttinen) n. 140 m. Linja-autopysäkit Kutomonkadulla, n. 350 m. Linjat P2 sekä 220. Linja-autopysäkit Aninkaistenkadulla, n. 500 m. Linjat 1, 2, 2A, 2B, 2C, 6, 7, 13, 13A, 14, 15A, 15B, 18, 21, 21A, 21B, 22, 22A, 22B, 22C, 23, 23A, 60, 61, 201, 203, 300, 3001, 302 sekä 303. Turun linja-autoasema n. 500 m. Turun rautatieasema n. 1,3 km.
- Palvelut
- K-Market Verkahovi n. 260 m. K-Market Linjuri n. 800 m. Sale Puutori n. 800 m. S-Market Wiklund Herkku n. 1,2 km. Keskustan terveysasema n. 1,8 km. Turun kaupunginkirjasto n. 1,3 km.
- Koulut
- Raunistulan koulu, Raunistulan yksikkö, n. 1,4 km. Puolalan koulu, Kauppiaskadun yksikkö n. 1,1 km. Raunistulan koulu, Kähärin yksikkö n. 1,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen numerot AH140 ja AH141 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023–2027
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 698 547 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys.
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023–2027:
2023 1-vuotistarkastuksien ennakkotarkastus