Keskustori 7 D
33100, Keskusta, Tampere
3h+avok+kh+wc
389 000 € (5 256,76 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Dmitrij Talasmäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Talasmäki LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko aina unelmoinut asumisesta Jugendtalossa, jossa yhdistyvät vanhan ajan romantiikka sekä uuden ajan tyylikäs sisustus ja käytännöllisyys? Tämä tunnelmallinen ja pieteetillä remontoitu koti sijaitsee aivan ydinkeskustassa, yhdessä Tampereen kauneimmista rakennuksista, Palanderin talossa, jonka historia ulottuu aina 1800 luvun lopulle.
Asunnon kauniit yksityiskohdat kuten olohuoneen alkuperäinen tiiliseinä, vanhan ajan ikkunat sekä tavallista korkeampi huonekorkeus ovat kaikki omiaan tekemään kohteesta poikkeuksellisen kokonaisuuden, jollaista ei tule ihan joka päivä myyntiin. Tässä kulmahuoneistossa on ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan, jonka ansiosta asunto saa paljon valoa sekä avaruutta.
Asunto, jonka alkuperäinen käyttötarkoitus oli toimia toimistotiloina muutettiin asuinkäyttöön vuonna 2020, jolloin koko huoneisto remontoitiin. Remontin keskiössä oli asumisen mukavuus sekä käytännöllisyys. Katossa upotettu ledivalaistus sekä erillinen äänieristys. Keittiö, kylpyhuone- ja wc-remonttien yhteydessä uusittiin tämän huoneiston osalta myös kaikki viemäriputket. Keittiön värisävyissä on yhdistetty taidokkaasti nykytrendeihin sopivat puun ja mustan värit. Asuinmukavuutta lisää itsesäädettävä huoneistokohtainen viilennys. Tämä kohde sopii sinulle, joka arvostat ainutlaatuista, arvokasta sekä yksityiskohtaista kokonaisuutta, jollaista ei enää nykypäivänä rakenneta ja jota ei ole jokaisella vastaantulijalla.
Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7 on Birger Federleyn ja Vihtori Heikkilän suunnittelema kokonaisuus, jonka yksityiskohdat huokuvat Jugend suuntaukselle tyypillistä arvokkuutta. Kyseessä on yksi Tampereen kuuluisimmista ja kauneimmista taloista, joka koostuu 61 asuinhuoneistosta sekä 9 liikehuoneistosta. Taloyhtiössä on sen yli 100 vuotisen historian aikana tehty mittava määrä peruskorjauksia kuten LVIS- ja julkisivusaneeraukset.
Kaikki keskustan palvelut aivan kotioven ulottuvilla. Suosittu Laukontorinranta on kävelymatkan päässä eikä Pyynikin legendaarisille ulkoilumaastoillekaan ole kuin kivenheitto.
Mikäli kiinnostuit niin ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä.
Dmitrij Talasmäki
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
KTM, LKV
0400 232 232
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Keskustori 7 D, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1901
- Käyttöönottovuosi
- 1901
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilkka Saarinen
- Isännöitsijän nimi
- Anna Salo
- Tontin pinta-ala
- 2 086,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2025
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994:LVI-järjestelmien korjaukset
LVIS-saneeraus (sis. Käyttövesi- ja viemärijohdot,vesikalusteet,
patteriventttilit, sähköpääkeskus ja nousujohdot, antennijärjestelmä,
märkätilojen lattiat, IV-puhdistus ja -säätö), 1997: Lämmönjakokeskuksen uusiminen,1999: Ulkoseinien korjaukset; Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus VAIHE 1 (Pääjulkisivut; Keskustori, Aleksis Kiven katu), 2000: Ulkoseinien korjaukset, Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus VAIHE 2 (Muut julksisivut, sisäpiha), 2005 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Ikkunoiden uusiminen (17 kpl), 2012: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden peruskunnostus (B- ja C-rappu), 2014: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden huoltomaalaus (Aleksis Kiven kadun puoli + ko. huoneistojen
ikkunat sisäpihan puolella), 2015: Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun maalaus (Liikehuoneistot, maantasokerros): 2015: Parvekkeiden korjaukset, parvekkeiden kunnostus, 2015: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden maalauskunnostusta (Keskustorin puoli), 2016 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden maalauskorjauksia, Kirkkokatu, 2016 Kuntotutkimukset, Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus, 2016: Parvekkeiden korjaukset, Ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus, Hissien kuntoarvio, 2017: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunapuitteiden maalauksia. 2017: Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, Rakennusautomaation uusiminen. Paisunta-astioiden uusiminen, 2018: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunapuitteiden maalaukset, 2018: Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen selvitykset, 2019: Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien korjaukset kuntoarvioiden mukaisesti, 2019: Ulkoseinien korjaukset, Julkisivurappausten ja koristeiden paikkakorjaukset ja maalaukset. Vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet. 2021: Sähköjärjestelmän kuntoarvio, Lämmitysverkoston kuntotutkimus, 2021: Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukituksen uusiminen, 2022:
Sähköjärjestelmien korjaukset, Sähköjärjestelmien akuutit turvallisuuteen liittyviä korjauksia kuntoarvioraportin mukaisesti, 2022: Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien modernisointi, 2023: Parvekkeiden korjaukset
Tulevat remontit
2023: Sähköjärjestelmien korjaukset, Ovipuhelimien uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset, lämmönsiirtimien ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/Suunnitteluvaihe, 2024: Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Lämmönsiirtimen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Sähköjärjestelmien korjaukset, Vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen, 2025:Kuntoarviot Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteidenkuntokartoitus
2025: Taloyhtiön saunaosaston kunnostus, Kuntotutkimukset;Lämmitys- käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2026: Ikkunoiden ja ovien korjaukset; Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus ja akuutit korjaukset
tarpeen mukaan: 2027 Pihapäällystekorjaukset; Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, pysäköintiruutujen maalaus, 2028 Kattorakenteiden korjaukset; Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2029 Sähköjärjestelmien korjaukset; Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe, 2030: Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Suunnitteluvaihe, 2031: Sähköjärjestelmien korjaukset
Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Toteutusvaihe, 2032: Porraskäytävien maalaus, yleistilojen maalauksia sähkösaneerauksen jälkeen