Keskuskatu 3 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+kk+kph
64 000 € (1 600 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kotkansaarella, keskellä kaupungin sykettä uutta omistajaa odottaa toimivapohjainen kaksio, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle.
Asunnon sijainti on vertaansa vailla – kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan kauppatori ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueelta löytyy myös monipuoliset kulttuuri- ja liikuntapalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja vieressä on myös uusi XAMK-kampus opiskelijoille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin tai sijoituskohteeseen Kotkan sydämessä!
Soita, ja sovi oma esittelyaikasi
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Keskuskatu 3 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk Kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 63 239,55 €
- Velkaosuus
- 760,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,16 € / kk (0,04 € / os.), Rahoitusvastike 45,04 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 270,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta, RL5 Pystyviemäreiden sukitus 559,42€ ja RL6 Kylpyhuoneiden korjaustyö 201,03€.
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 30.00€/kpl/kk. Autopaikkavuokra 12€/kpl/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni ja jenkkikaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karjalan-Törmä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400429813
- Tuotot
- 22118.34
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 8§ ja 9§, Osakkeenomistajan vastuu jälkikäteen rakentamista parvekelaseista sekä ilmalämpöpumpuista.
- Tontin pinta-ala
- 2 630,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 34 758,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected], 05215003
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, ja kylmäkellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yleiset tilat: ilmainen pesutupa ja kuivaushuone, saunatilat ja autotallirakennuksen alakerrassa - väestötiloissa oleva puutyötila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kotkan kauppatori, kauppakeskus Pasaati n. 200 m, jossa S-market. K-kauppa n. 200m. Kotkansaaren kulttuuri- ja liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä, esim. Satama Areena n. 550 m.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 1,6 km, keskuskoulu (yläkoulu) n. 1 km, XAMK Kotkan kampus n. 500 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikka vapaana (tilanne 5/2025).
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK - Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätiedot Kotkan Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Valaistuksen uusiminen, porraskäytäviin LED-valot liiketunnistimilla.
*2022 Ikkunoiden ruuvikiinnitysten korjaus .
*2021 Hissien vikakorjaus, yleisten saunatilojen peruskorjaus.
*2019 Kahdeksan kylpyhuoneen kunnostus.
*2018 Pystyviemäreiden sukitus.
*2016 LVIS-hankesuunnitelma.
*2013 Katon korjaus ja katehuovan uusiminen, B-rapun hissin vaijerit uusittu.
*2012 Runkoviemäreiden pinnoitus ja VS- sadevesiviemäreiden uusiminen, salaojitus rakennuksen ympärille, asfaltoinnin korjaus.
*2010 Parvekkeiden kunnostus, ulko-seinien korjaus Aquapanel-levyllä, lisälämmöneristys ja julkisivun levytys, pyykinpesukoneet uusittu.
*2007 Lämmönvaihdin ja verkoston perussäätö.
*2005 Ikkunat ja parvekeovet.
*2002 Varastotilojen lattiat maalattu.
*2001 Sauna peruskorjattu.
*2000 Lukitus uusittu.
*1996 Piha asfaltoitu.
*1995 Hissit peruskorjattu.
*1993 Katto.
*1992 Julkisivu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
*2025 Ilmanvaihdon nuohous, palovaroittimien uusinta. Autotallin ovien kunnostus / uusinta. Hankkeen rahoitus on varattuna vuoden 2025 korjausbudjettiin. Kustannusarvio on n. 20 000€.
*2027 Käyttövesiputkien, vesikalusteiden ja sähköjärjestelmän hankesuunnitelma - suositeltu.
*2028 Hissien peruskorjaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö - suositeltu.