Keskiyöntie 3 A
02210, Olari, Espoo
4h+k+sauna, parveke
329 000 € (3 163,46 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ VIIHTYISÄÄ KOTIA
Arvostatko upeaa luontoa, hyviä kauppakeskus- ja muita palveluja sekä koulujen läheisyyttä?
MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Rauhallisella paikalla Olarin keskipisteessä on tarjolla koti, jossa viihtyy koko perhe.
Oma erillinen keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan sydämen tälle kodille.
Mahtavalla päivä ja ilta-aurinkoisella terassilla nautitaan perheen ja ystävien seurasta niin arjessa kuin juhlassakin. Terassille mahtuu grillimestarin estradi ja ruokailupöytä, aurinkotuoleja. Suojaisalle pihalle saat helposti trampoliinin ja teltan lasten leikkeille.
MAINIO POHJARATKAISU
Yläkerrassa aikuisten suuri makuuhuone on sopivasti erillään muista makuuhuoneista, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa perhe-elämään. Yhdestä on makuuhuoneesta käynti omalle parvekkeelle. Sauna ja kylpyhuone ovat hienosti makuuhuoneiden vieressä. Vaatehuone takaa sen, että huoneet eivät täyty ja tavarat pysyvät hyvässä järjestyksessä.
Huoneistossa on hyvin harkitusti kaksi vessaa, jolloin perheen aamuruuhka hoituu helposti ja kaikkien päivä alkaa mukavasti.
Rentouttavien saunan löylyjen jälkeen voit mennä joko yläkerran länteen avautuvalle parvekkeelle tai alakerran terassille vilvoittelemaan kaikessa rauhassa virvokkeiden kera.
HODETTU TALOYHTIÖ OMALLA TONTILLA
Yhtiövastike sisältää vesimaksut ja autopaikkojen sähköt. Huoltoyhtiö hoitaa lumen auraukset, jolloin talvella ei tarvitse lähteä ensimmäiseksi lumihommiin vaan päivän voi aloittaa kaikessa rauhassa.
JA PALVELU PELAA
Taloyhtiö on omalla tontilla ja mukavan rauhallisella paikalla ja kuitenkin sopivan lähellä Kuitinmäen ostoskeskuksesta, missä sijaitsevat päivittäispalvelut: Hyvä S-Market, apteekki, kahvila, ravintoloita, kangaskauppa, R-kioski, kuntosali jne.
Myös Olarin Prisma sekä Kauppakeskus Iso Omena sijaitsevat vain noin kilometrin päässä. Iso Omenassa on monipuoliset (yli 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa) päivittäistavara-, pukeutumisen ja muut erikoisliikkeet, kirjasto, elokuvateatteri, lääkäri- ja monet muut palvelut.
Läheltä menee useita linja-autoja mm. Matinkylän metroasemalle, Tapiolaan ja Jorviin.
LUONNON- JA LIIKUNNANHARRASTAJAN UNELMASIJAINTI
Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat keskuspuiston auratut ladut ja upeat maisemat tuovat iloa hiihtoa harrastaville. Kesäisin keskuspuistoon voit lähteä sieni- ja marjametsään tai vaikkapa lenkkeilemään tai pyöräilemään kauniisiin metsämaisemiin.
TÄÄLLÄ LAPSILLA ON TURVALLINEN YMPÄRISTÖ HARRASTAA JA KASVAA
Lapsiperheille löytyvät monipuoliset päiväkotimahdollisuudet, mm. Montessori leikkikoulu ja englanninkielinen päiväkoti sekä kielikylpypäiväkoteja. Olarin alueen suositut koulut ovat lähietäisyydellä: Päivänkehrän koulu, Steiner koulu, Olarin yläaste ja Matinkylän lukio sekä ruotsinkieliset Matlidenin ala- ja yläaste sekä lukio.
Varaa perheellesi oma esittelyaika: [email protected] tai 045 133 8888. Tervetuloa, ehkä tässä on uusi kotisi?
Perustiedot
- Sijainti
- Keskiyöntie 3 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupasta 2-3 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 316 860,86 €
- Velkaosuus
- 12 139,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 514,80 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 224,64 € / kk (2,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 739,44 € / kk
- Neliöhinta
- 3 163,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ja autopaikkamaksu sisältyvät yhtiövastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammi sauvaparketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi (Induktio), liesituuletin (Hormi) ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Tammi sauvaparketti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keskiyöntie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Hitmec Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Bäckman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-5512388
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömän hallintaan jää talous- ja teknillistä tilaa yhteensä 27,5 m2. YHTIÖJÄRJESTYKSEN 16 §: Vastuu osakkeenomistajan joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien terassilasitusten ja ilmalämpöpumppujen taikka muun rakennelman, muutoksen tai teknisen laitteen asentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, purkamisesta sekä ennallistamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 3 006,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti / muovi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Selco Oy. Huoltoyhtiö hoitaa lumen auraukset, jolloin talvella ei tarvitse lähteä ensimmäiseksi lumihommiin vaan päivän voi aloittaa kaikessa rauhassa.
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2024
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 125, 133 (alle 3 min kävely), 124, 520, 531, 533, 544 (alle 13 min kävely) Niittykummun metroasemalle noin 10 min linja-autolla ja 23 min kävellen. Helsingin rautatieasemalle noin 33 min linja-autolla. Lähde: Reittiopas, HSL
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeellinen autopaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaava edellyttäisi 20 autopaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavan muutokset mm. Gräsantörmän korttelit (noin 300 m tontilta). Omistaja haluaa purkaa vajaassa käytössä olevan työpaikkarakennuksen. Omistaja on hakenut asemakaavan muutosta pääasiassa asuntojen rakentamisen mahdollistamiseksi kortteliin ja sen länsipuolella olevaan pysäköintikortteliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit Gräsansiimeksessä pientalotontti asuinkerrostalotontiksi (noin 450 m tontilta). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasansiimeksessa-pientalotontti-asuinkerrostalotontiksi Piispankallion työpaikka- ja urheilualue (noin 650 m tontilta). Kaavoitettava alue on nykyisin rakentumaton. Se on kaavoitettu toimistorakennusten korttelialueeksi. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia tontilla lisäksi urheilu- ja sisäliikuntapaikan rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/piispankallion-tyopaikka-ja-urheilualue Mattlidenin koulukeskus (noin 700 m tontilta). Espoon kaupunki laatii asemakaavan Mattlidenin ruotsinkielistä koulukeskusta ja sen lähiympäristöön suunniteltua täydennysrakentamista varten. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta keväällä 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/mattlidenin-koulukeskus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus 5.1.2022: - Eri huoneisto taloyhtiössä - Aistinvarainen kartoitus - Laboratoriotuloksessa ei havaittu asbestia (parketti, lattiamatto + liima) Yhtiön rakenteissa voi olla Asbestia. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 270 000 €
Tehdyt remontit
HUONEISTON MUUTOS- JA KORJAUSTYÖT:
2023 Lämmitysjärjestelmän pihaputkiston korjaus
TALOYHTIÖN MUUTOS- JA KORJAUSTYÖT:
2004 Vesikatteen uusiminen
2004 Huippuimureiden uusiminen
2005 Autopaikkapistokkeiden uusiminen
2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2008 Huoneiston B 10 kosteusvaurion korjaus
2009 Kaikkien ulko-ovien uusiminen
2009 Korvausilmaventtiilien asentaminen
2010 Aluskatteen ja vesikaton läpivientien korjaus
2010 Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus
2012 Huoneiston A 1 ulkopuolen patolevyt ja salaojat asennettu
2012 Hsto A1, alak. lattiarajojen tiivistys
2012 Lämmitysverkoston perussäätö
2012 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2012 Hsto A5, alak. lattiarajojen tiivistys
2013 A ja B talojen pohjoispäätyyn salaoja- ja hulevesijärjestelmän asennus ml. sokkelin vedeneristys
2013 Hsto A2, keittiön ja eteisen ilmavuotojen tiivistys
2013 Hsto A1, tuulikaapin ulkoseinät purettiin ja kosteusvauriot tarkastettiin; ei havaittu kosteusvaurioita
2013 Lumiesteiden uudelleen kiinnitys ja lisäys
2013 Hsto A1, keittiön ja oloh. ilmavuotojen tiivistys
2013 Hsto A1 ja A2 huoneistojen edustojen salaojatyöt
2013 Hsto A3, A4, A6 ja A7, vesikalusteiden korjauksia
2014 A-talon edustan ja pihatien asfaltointi
2014 A-talon itäpuolen sadevesikourut
2014 A-talon länsipuolen lappeiden pellitys sekä lumiesteiden kiinnitysten korjaus
2014 Ulkovarastojen osittainen huoltomaalaus ja laudoituksen korjaus
2014 Jätekatoksen valaisimen asennus
2014 Piha-alueen valaistuksen lisäys
2014 Koristemuurien asennus
2014 A-talon edustan ja pihatien korjaus
2015 Parvekkeiden etupalkkien kunnostustyöt
2016 Ikkuna-, ovi- ja lukkojen korjaukset
2017 Runkolinjan vesivuodon korjaus
2017 Roskakatoksen ja talojen länsipäätyjen huoltomaalaus
2018 Asfaltin paikkakorjaus ja lisäparkkipaikan asfaltointi
2018 Otsa- ja aluslaudoituksen huoltomaalaus
2018 Ilmanvaihdon parantaminen välikattoihin
2019 Pattereiden ilmaus
2019 A1, A2 ja A3 kosteusvauriokorjaus
2020 Putkistojen kartoitus
2020 Lämpö- ja vesijohtojen kuntotutkimus
2020 Talotikkaiden kiinnitys, peltikaton tarkastus
2020 A3 patterien venttiilien herkistys ja ilmaus
2020 Jyrsijöiden torjunta
2020 A3 ulko-oven lukko
2020 A1 kuivaus
2020 Lämpö ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2020 Viemärin tuuletusputken korjaus
2020 Yläpohjan eristeiden ja läpivientien tarkistus
2020 DNA welho liittyminen
2020–2021 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2021 Aluskatteiden läpivientien ja reikien korjaus
2021 Roskakatoksen laajennus
2023 Lämmitysjärjestelmän pihaputkiston korjaus
2023 Ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta
Tulevat remontit
SUUNNITELLUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT:
Sähköautolataus selvitys
Lämmitysputkiston tutkimus
2024 A6 ja A7 alakerran seinien korjaukset (Tehty)
2024 Katon kuntoarvio
2024 Lumiesteiden korjaukset
2024 Leikkipaikan kalustaminen
2025 Sähköauton latausjärjestelmän rakentaminen
2026 Huoltomaalauksia
2027 Kiinteistön kuntokartoitus