Keskitie 12
21280, Kuloinen, Raisio
2h+oh+k+wc+kph/s+khh+vh+terassi+tekn +var+ autot+kell
218 000 €
82 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
OMA KOTI - OMALLA PIHALLA
Tämä viehättävä pieni omakotitalo vapautuu nyt kodiksi seuraavalle asukkaalle. Rinnetontille vuonna 1967 rakennettu pikkukoti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, herkkukohde omaa pihaa kaipaavalle ja ehdottomasti oiva vaihtoehto pienelle rivitalohuoneistolle. Talossa on kaksi kerrosta, ja sen kokonaispinta-ala on 163 m², sisältäen autotalli ja kellaritilat. Tontin pinta-ala on 841,00 m2 ja se on omaksi lunastettu.
ASUNTO
Asuinkerroksessa on mukavan kokoinen olohuone isoine ikkunoineen, perinteinen keittiö sijaitsee pihan puolella, sauna pesuhuone pukuhuone/kodinhoitohuone ja vaatehuone on tehokas kokonaisuus, lisäksi löytyy vielä wc. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, joten vieressä nyt ruokahuoneena toimiva tila on mahdollista muuttaa työ/makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on ammeen sijaan kaksi sadesuihkua ja lattialämmitys, saunan kiuas on uusittu 2020. Rakennuksen alakerrassa on tarjolla monien mahdollisuuksien suuri ja siistikuntoinen kellaritila. Takapihalla on uusi ja huomattavan isokoinen terassi, missä voi vaivatta oleskella ja valmistella herkullisia kesäruokia. Aidattu piha-alue, rauhallinen ja yksityinen oleskelualue.
REMONTIT, ENERGIA JA TEKNIIKKA
Taloa on remontoitu vuosien varrella useamman asukkaan toimesta. Näitä on muutamia mainittuna mm.: öljylämmityksen/öljysäiliön poistaminen ja vesi-ilmalämpöpumpun asentaminen, sauna on uusittu, kellariin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus, kellarin seinien lämpö-/kosteuseristys Fuktisol levyeristeellä salaojaremontin yhteydessä, ikkunat ja kylpyhuoneen ovi uusittu, ulko-ovi uusittu, ulkolaudoitus + lisäeristys + puu osien maalaus, kaupungin tulovesiputki uusittu (+ uusi vesimittari), viemärit uusittu + osittain vesiputket.
Talon lämmitysjärjestelmä on moderni vesi-ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Kellarissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on valokuituyhteys ja kaapeli-tv.
Vuoden 2024 koko sähköenergian kulutus on nykyasukkailla ollut n. 21 900 kWh (3 henkeä), josta lämmityksen ja käyttöveden (VILP) osuus on noin 5 400 kWh. Sähköä käytetään mm. sähköauton lataukseen ja kesällä on käytössä ulkoporeallas. Sähkön ja veden kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja omista kulutustottumuksista.
SIJAINTI JA PALVELUT
Keskitie 12 kiinteistö sijaitsee Kuloisissa, Raisiontien ja Ohikulkutien välisellä alueella aivan Turun ja Raision rajamailla. Suurin osa asutuksesta on omakotitaloja ja ympäristö on puistomainen, rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet polkupyörällä, bussilla ja autolla. Läheltä löytyy runsaat Varsinais-Suomen suurin kauppakeskus Mylly eikä Raision keskustakaan ole kovin kaukana.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Keskitie 12, 21280, Kuloinen, Raisio
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 163 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerran kellaritilaa ei ole otettu asuinkäyttöön. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 22.11.2012 (julkisivumuutos)
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 218 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 514,28 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 658,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- SÄHKÖ: koko viime 2024 vuosi 21 910 kWh, josta vilpin lämmityksen ja käyttöveden osuus 5 399 kWh. Sähköä käytetään mm. sähköauton lataus ja kesällä ulkoporeallas. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä jokaisen asukkaan omasta sähkösopimuksesta. VESI: vesi+jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. Hulevesimaksu 55€/vuosi. Kaapeli-tv 9,90€/kk JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jää-/pakastinkaappi (2015), induktioliesi (2016/2017), uuni, liesituuletin, astianpesukone (2022), kiinteät kaapistot ja valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kalusteiden välitilassa laatta
- Kylpyhuone
- 2 x sadetinsuihku, lattialämmitys, kiinteät hyllyt, pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc-istuin, allaskaappi, peili, pide, kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone/ pukuhuone: pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas uusittu 2020
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksen kunto hyvä (tehty arvokkaita remontteja), pintojen kunto osittain tyydyttävä. Asumisesta johtuvaa kulumista mm. laminaattilattiat ja ovet.
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,0841 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät puurakenteisia. Julkisivupinnoite puuverhous ja tiiliverhous. Väliseinät levyrakenteiset. Välipohja 1.krs/alakerta kiviainesrakenteinen. Yläpohja puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 210
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Lämmitysjärjestelmä on ollut laadintahetkellä öljylämmitys.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- RAISIO Käyntiosoite: Nallinkatu 2 Postiosoite: PL 100, 21201 Raisio +358 2 434 3111 [email protected] [email protected]
- Kuntotarkastus tehty
- 27.08.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 kellarin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus.
2024 ilmalämpöpumpun purku ja puhdistus ammattilaisen toimesta.
2021 valokuitu.
2021 pihan aitaus.
2020 öljylämmityksen poisto ja säiliön purku. Vesi-ilmalämpöpumpun asennus.
2020 terassi purettiin salaojien yhteydessä ja tehtiin kokonaan uusi.
2020 salaojat uusittu. Kellarin laatoitus. Kellarin seinien lämpö-/kosteuseristys Fuktisol eristeellä salaojaremontin yhteydessä.
2020 ruokailutilan seinän/tolpan purku.
2020 makuuhuone liukuovet.
2020 liittymiskaapeli ja kaapeli-tv.
2020 ikkunat ja kylpyhuoneen ovi uusittu.
2019 wc + ovi + tuuletusviemäri.
2019 autotallia kiertävät kiinteät hyllyt.
2016 ilmalämpöpumppu.
2015 öljysäiliön täyttöventtiili.
2015 ulko-oven lukon sarjoitus Abloy Sento.
2015 raitisilmaventtiilit oh + mh.
2015 kellariin 2kpl raitisilmaventtiilejä.
2014 saunan maalaus ja kph katon maalaus.
2014 piipunhattu uusittu.
2014 kellarin portaiden maalaus.
2014 Kellarin ja autotallin lattioiden maalaukset.
2014 ikkunapokien ja -karmien huoltomaalaus.
2013 ulkolaudoitus + lisäeristys + puu osien maalaus.
2013 kaupungin tulovesiputki uusittu (+uusi vesimittari).
2006 terassi.
2001 viemärit uusittu + osittain vesiputket.
2001 ikkunapellit ja ulko-ovi uusittu.
1999 vesikatot (profiilipeltikate).