Keskikatu 6 A
04200, Keskusta, Kerava
2h+k
175 000 € (2 822,58 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Anni Karinen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio tornitalosta keskustan ytimestä
Valoisa ja avara kaksio Keravan keskustassa halutussa tornitalossa!
Tämä siistikuntoinen 62 m² asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Keravan keskustassa. Asunto on 12/15 kerroksessa hissillisessä talossa ja sieltä avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Asunnossa on parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat, jotka luovat modernin ja raikkaan tunnelman. Voit loihtia asunnosta itsellesi juuri sinunnäköisesi, vaikka kunnoltaan asunto ei remonttia kaipaisikaan. Muuttolaatikot kasaan ja muuttamaan.
Keittiö on uusittu vuonna 2018. Keittiöstä löydät tarvittavan tilan nykypäivän ruuanlaittoon, Tiskikoneelle on olemassa varaus, joten senkin pystyt halutessasi asentamaan. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017.
Valoisasta ja avarasta olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvisi keskustan yläilmoihin maisemia ja kaupungin menoa ihaillen. Taloyhtiössä on sauna ja autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, joka on yhteinen kolmen muun taloyhtiön kanssa. Yhtiössä on suoritettu isoja remontteja esimerkiksi : Julkisivu-urakka ja vesikaton uusiminen (2023) Hissien uusiminen (2019), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2018), Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät 2017).
Keravan keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä: rautatieasema josta pääset nopeimmalla junalla Helsinkiin vain reilussa 20 minuutissa, kauppakeskukset, uimahalli, kuntosali ja terveysasema ovat kaikki lähellä. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä asunto sopii erinomaisesti myös pienille lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ennekuin joku muu kerkeää!
Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt:
Anni Karinen
040 8397698
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keskikatu 6 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 12 / 15
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,40 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260,40 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 822,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk Laajakaista 3,20€/huoneisto/kk Lämmin autopaikka 24€/kk Yhtiöllä on Elisa Oyj:n kanssa sopimus yhtiövastikkeellisesta laajakaistasta 25 Mbitin nopeudella sekä kaapeli-tv:stä. Osakkaat maksavat erillistä käyttökorvausta laajakaistayhteydestä ja kaapeli-tv:stä. Maksu peritään kaikilta huoneistoilta, vaikka palveluja ei käyttäisikään. Uuden asukkaan on rekisteröidyttävä Elisalle käyttäjäksi saadakseen yhteyden auki. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2018. Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukonevaraus, liesituuletin. Lattiamateriaali : Laminaatti. Seinäpinnat : Maalattu. Keittiöntasojen materiaali : Laminaatti.
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattiamateriaali : Laatta. Seinäpinnat : Laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattiamateriaali : Parketti. Seinäpinnat : Maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattiamateriaali : Parketti. Seinäpinnat : Maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Siivouskomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistikuntoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lattiamateriaali : Parketti. Seinäpinnat : Maalattu. Kaapistorivi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keskikatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Luttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 24313.36
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tammikuussa 2025 havaittiin vesivahinko kolmessa huoneistossa. Vahinko on aiheutunut julkisivusaneerauksen yhteydessä uusitun elementtisaumauksen viasta. Vahingon laajuus on kartoitettu ja julkisivusaneerauksen suorittaneelle urakoitsijalle on toimitettu asiasta reklamaatio. Korjausten käynnistäminen on kesken. Joulukuussa 2024 ilmeni, että yhtiön lämmöntalteenotto (LTO) ei ollut toiminut koko vuoden aikana tarkoitetulla tavalla. Järjestelmä on etävalvonnassa, jota hoitaa Maalämpöhuoltokeskus Oy. Järjestelmä oli koko julkisivuhankkeen ajan pois käytöstä ja se asennettiin takaisin urakan vastaanoton jälkeen joulukuussa 2023. Joulukuussa tehdyn vuosihuollon yhteydessä oli havaittu, että kylmäaineet ovat kiertäneet järjestelmässä, mutta lämpöä ei ole kerääntynyt talteen ollenkaan koko vuoden aikana. Myös hälytykset olivat epäkunnossa. Tämän takia yhtiön kaukolämpöön varattu budjetti on ylittynyt merkittävästi. Asiasta on reklamoitu Maalämpöhuoltokeskusta ja sen käsittely on ollut vuoden vaihteessa kesken. Yhtiö on vaatinut heiltä korvauksia. Maalämpöhuoltokeskuksen tarjoaman hyvityksen käsittely on kesken. Taloyhtiöllä on voimassa Howden Finland Oy:n lisäturvavakuutukset AsumisPLUS, VastuuPLUS, OikeusturvaPLUS, ja TorjuntaPLUS. As Oy Keskikatu 6:n kustannusosuus nykyisen parkkitalon käyttö- ja ylläpitokustannuksista on n. 17 %. As Oy Keskikatu 6:n omistusosuus on 50/247. Parkkitalon rakenteissa on sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 on tehty korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen ja se on lähes teknisen elinkaarensa lopussa. Parkkitalon uusiminen liittyy korttelin kokonaissuunnitelmaan, jossa on mukana parkkitalon omistajataloyhtiöiden lisäksi myös korttelin muiden kiinteistöjen omistaja. Kiinteistön kokonaissuunnitelmasta on neuvottelut käynnissä Keravan kaupungin kanssa. Tämän hetken tiedon mukaan kokonaissuunnitelma tulee aiheuttamaan taloyhtiölle kustannuksia, joiden määrää ei vielä tiedetä.
- Tontin pinta-ala
- 7 771 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö PILP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto: Huoltopalvelu M.Bloigu Oy Siivous : Järvenpään Kiinteistönhuolto Oy Jätehuolto : Kiertokapula Oy Keräyspaperi & Kuljetus Lindholm Ky
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimiston säilytystilat, kylmähuone, saunat, ulkoiluvälinevarastot, muu varastotila, kuivaushuone, jätehuone, muuntamo, teknisiä tiloja sekä yhtiön omistuksessa oleva asunto (A21)
- Palvelut
- Rautatieasema 450m Terveysasema 950m Uimahalli 800m linja-autopysäkki 350m K-Market 450m Kauppakeskus Karuselli 350m K-Citymarket 850m Prisma 700m Lidl 1,2km Ole.Fit Kerava 120m City voimailusali 130m Active kuntoklubi 350m
- Koulut
- Keravan lukio 73m Sompion koulu 600m Ali-Keravan koulu 1,3km Keravanjoen koulu 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat As Oy Keskikatu 6 sekä kolme muuta taloyhtiötä.
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 880 751,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2024 Palovaroittimien paristojen vaihto/tarkistus
2024 Sokkelin ja patolevyjen sekä salaojien tarkastus ja urakan kilpailutus
2023 Julkisivu-urakka ja vesikaton uusiminen
2022 Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2022 Turvavalokeskuksen ja portaikon merkkivalovalaisimien vaihto
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden täydennys
2021 Julkisivun hankekuvauksen teettäminen
2021 Kellarin väestösuojatilan korjaustyöt ja verkkokomeroiden uusiminen vahingon takia
2021 Vesikaton huoltotoimenpiteet
2020 Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow)
2020 Julkivisun kuntotutkimus
2020 Vesikaton kuntotarkastus
2019 Hissien uusiminen
2019 Huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Tuloilmaventtiileiden asennus (ikkunoiden yhteydessä)
2017 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen
2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen
2017 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät)
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen
2017 Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016 Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi
2016 Tehtiin julkisivujen rakenteiden lämpökuvaus
2015 Jätehuoneen laajentaminen
2015 Lasikon uusiminen (Keskikadun puoli)
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2013 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen
2013 Lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus
2013 Pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti)
2011 Patteriventiilit uusittu
2011 Piha aidattu
Tulevat remontit
2024 Kylmäkellarin käytöstä poistaminen (2024-2025)
2025 Huoltomaalauksia (2024-2027)
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (2025-2026)
2025 Sokkelin ja salaojien kunnostustyö
2026 Kiinteistön 10-vuotisstrategian laatiminen (2024-2027)