Keskikatu 13 E
05800, Tehdas, Hyvinkää
2 h+k+kph
89 000 € (1 816,33 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Hakansuu, Myyntineuvottelija
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1900 Villatehtaan työntekijöille valmistuneen puutalon idyllinen kaksio!
Hyvinkään Tehdas-alueella sijaitseva viehättävä kaksio odottaa uusia asukkaita! Tämä 49 m²:n asunto on rakennettu vuonna 1900 Villatehtaan työntekijöille ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin. Hyvinkään juna-asema on vain kilometrin päässä, junamatka Helsinkiin kestää noin 50 minuuttia.
Tehdas-alue on eläväinen ja monipuolinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät historia ja nykypäivä. Alueella on useita kunnostettuja teollisuuskiinteistöjä, jotka toimivat yritys-, kulttuuri- ja taidetoiminnan keskuksena.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja tämän sekä viereisen huoneiston asukkailla on mahdollisuus käyttää samassa kerroksessa sijaitsevaa yhteistä parveketta. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Asunnon seinät on maalattu vuonna 2020, mikä antaa raikkaan ja siistin ilmeen. Makuuhuoneessa on vaatehuone, joka on kätevästi sijoitettu kaapiston liukuovien taakse. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2010, ja sieltä löytyy lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Keittiön jääkaappipakastin ja liesi on hankittu vuonna 2022. Asunnossa on tilava olohuone, johon tumma laminaattilattia tuo lämmintä tunnelmaa.
Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja nauti Hyvinkään Tehdas-alueen ainutlaatuisesta miljööstä!Perustiedot
- Sijainti
- Keskikatu 13 E, 05800, Tehdas, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1900
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 85 142,43 €
- Velkaosuus
- 3 857,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,02 € / kk (jyvitys), Rahoitusvastike 28,92 € / kk (jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 322,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 816,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 19€/kpl/kk Autopaikka kylmä 10€/kpl/kk Kerhohuoneen vuokra 1-2 vuoroa/ vko 10€/kk, 3-4 vuoroa/ vko 15€/kk Pesukoneen, kuivausrummun ja/tai kuivaushuoneen käytöstä peritään vuosimaksu 60,00 euroa/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin ja liesi on hankittu vuonna 2022. Liesituuletin on aktiivihiilisuodattimella varustettu. Seinät on maalattu vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 taloyhtiön puolesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Seinät on maalattu vuonna 2020. Vaatehuone löytyy makuuhuoneen kaapiston liukuovien takaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Seinät on maalattu vuonna 2020.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Idyllinen puutalomiljöö
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Rappukäytävän porrastasanteelta pääsevälle parvekkeelle on yhteiskäyttöoikeus tämän ja viereisen (samassa porraskäytävässä olevan) huoneiston asukkailla.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston seinät ovat maalattu vuonna 2020.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuluu mikroaaltouuni.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Port Artturi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ILO Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103402400
- Tuotot
- 4408
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekkeilla tupakointi on kielletty!
- Tontin pinta-ala
- 7 585 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Parvekkeella tupakointi on kielletty.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- pelti/tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Firmus Oy Yhteisen porraseteisen siivous kuuluu asukkaille ja jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan porraseteisen siivouksesta. Porraseteisessä ei saa säilyttää tavaroita.
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvinkään juna-asema sijaitsee vain noin kilometrin päässä Tehdas-alueelta, ja sieltä kulkee säännöllisesti junia Helsinkiin ja muihin kaupunkeihin. Junamatka Helsinkiin kestää noin 50 minuuttia. Tehdas-alue on lyhyen kävelymatkan päässä Hyvinkään keskustasta, jonne pääsee myös bussilla, sillä useat bussilinjat kulkevat Hyvinkään keskustasta ja sen ympäristöistä. Bussipysäkkejä on lähellä, joten alueelle pääsee helposti julkisilla kulkuvälineillä. Autoilijoille alueella on useita parkkipaikkoja, ja Tehdas-alueelle on hyvät liikenneyhteydet, joten sinne pääsee myös autolla sujuvasti.
- Paikallistiedot
- Hyvinkään Tehdas-alue on nykyisin elävä ja monipuolinen kaupunginosa, joka yhdistää historian ja nykypäivän. Alueella sijaitsee useita entisiä teollisuuskiinteistöjä, jotka on kunnostettu ja muokattu kulttuuri-, liiketoiminta- ja vapaa-ajan käytöön. Tehdas-alueella on muun muassa galleria- ja näyttelytiloja, ravintoloita, kahviloita sekä tapahtumapaikkoja, jotka houkuttelevat niin paikallisia asukkaita kuin vierailijoita. Alueella toimii myös pienyrityksiä ja startupeja, jotka hyödyntävät vanhojen teollisuusrakennusten ainutlaatuista tunnelmaa. Tehdas-alue on suosittu paikka erityisesti kulttuuritapahtumille, kuten konsertteihin, markkinoille ja festivaaleille. Tämä muutos teollisuusalueesta moderniksi kulttuurikeskukseksi tekee Tehdas-alueesta tärkeän osan Hyvinkään kaupunkielämää.
- Palvelut
- Kaupungin ostosmahdollisuudet keskittyvät kauppakeskus Willaan, jossa on runsaasti liikkeitä ja ravintoloita. Terveydenhuollon puolella Hyvinkään sairaala tarjoaa kattavat perusterveydenhuoltopalvelut sekä erikoissairaanhoitoa. Kulttuuritarjontaa puolestaan rikastuttaa Hyvinkääsali, jossa järjestetään konserteja, teatteriesityksiä ja muita kulttuuritapahtumia. Kaupunginkirjasto tarjoaa laajan valikoiman kirjoja, e-kirjoja ja kulttuuritapahtumia. Hyvinkään Rautatiemuseo on suosittu vierailukohde rautatieharrastajille ja historiasta kiinnostuneille. Liikunta- ja urheilumahdollisuuksia on runsaasti, kuten Sveitsin hiihtokeskus ja uimala, joka tarjoaa uinnin ja vesiliikunnan ystäville monenlaisia palveluja.
- Koulut
- Aseman koulu Hakalantalon koulu Hyvinkäänkylän koulu Hämeenkadun koulu Paavolan koulu Svenska Skolan i Hyvinge Martin koulu Puolimatkan koulu Tapainlinnan koulu Vehkojan koulu Pohjoispuiston koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 449 800,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 Peruskorjaustyö
2001 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia
2002 Katto ja räystäsrakenteiden korjaukset
2002 E-talon tiilikaton uusiminen
2003 Julkisivupaneeleiden uusinta/ julkisivusaneeraus
2004 B-talon katon uusinta
2005 Julkisivujen maalaus
2005 Lukitusuudistus, Abloy Exec
2007 Roskakatos uusittu
2013 Parvekkeiden huoltomaalaukset, betonisten portaiden kunnostukset liike- ja huoltorakennuksien osalta.
2014 Kaukolämpökeskuksen uusinta, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinnat sisältäen myös patteritermostaattien uusinnat.
2015 Lintuverkotus ilmanvaihtohormeihin
2015 Sokkelikivien laastitiivistys paikkauksia
2016 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen ja pukuhuoneiden pintaremontti
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2016 Kerhohuoneen saneeraus talkoilla
2016 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2017 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusinta
2017 Tiilikattojen peltirakenteiden huoltokorjaukset
2017 E-H-talojen porrashuoneiden huoltomaalaukset
2020 Sadevesien ohjauksen parantaminen
2020 Lukitusuudistus, Iloq
2020 Kuivaushuoneen kuivainten uusiminen 2kpl
2021 A, D ja F talojen peltikattojen uusiminen
2021 B ja E talojen ulkoportaiden kunnostusta
2021 Antenniverkko päivitettiin tukemaan taloyhtiölaajakaistaa ja kaapeli-tv
2021 Jyrsijäverkon asennus H-talossa
2021 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2021 D-talon yhden porrashuoneen maalaus
2021 Taloyhtiön suihkuhuoneen saneeraus
2021 Huoneistojen lattiakorjauksia ja kph-saneerauksia 2 kpl
2022 Antenniverkon korjauksia, sekä vianselvitystöitä
2022 H-talon yhden huoneiston lattian korjaustyöt, sekä kylpyhuoneen saneeraus
2023 Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden saneerausta, 4 kpl
2024 Jyrsijäverkot
2024 Kerhohuoneen kevyt pintaremontti
Tulevat remontit
Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet on kuntotarkastettu 2022. Yhtiö remontoi alkuperäiskuntoisia korjaussuosituksen saaneita kylpyhuoneita kiireellisyysjärjestyksessä 1-2 kpl/vuosi, joissa on todettu yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia kunnossapitotarpeita. Kph-remontit kustannettu kassavaroin. Liiketilojen/verstaiden kylpyhuoneiden kuntokartoitus suoritetaan vuoden 2025 aikana.
2024 yhtiössä tutkittu G-rakennuksen (lliketila) painumaa. Tilanne todettu stabiiliksi ja korjaustyöseloste laadittu 2025 pintavesien ohjauksesta, sokkelin ja sisätilojen halkeamien korjaustöistä. Korjaustöiden toteutus 2025.
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Tiilikattojen ja jätekatoksen puhdistus sekä sammalenestokäsittely
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus
2025 Piha: hiekka-alueet, nurmikoiden kunnostus, istutusten huoltoleikkaukset
Yhtiökokous 2025:
-Yhtiökokouksessa päätettiin yhden huoneiston hallintaanotosta vastikemaksuvelvollisuuden laiminlyönnin johdosta.
-Asuinrakennusten ja ikkunoiden maalaus päätettiin toteuttaa maalauskaudella 2025. Liiketilarakennusten pintavesien ohjauksen sekä G-rakennuksen sokkelin ja sisätilojen korjaustyöt sekä hallintaan otetun huoneiston tarpeelliset korjaustyöt rahoitetaan osin kassavaroin osin lainarahoituksella. Lainamäärä enintään 150 000€. Hallituksella valtuus määritellä pääomavastikkeen suuruus ja sen aloittamisen ajankohta.