Kerokuja 3 D
01280, Länsimäki, Vantaa
4h+k+kph+wc+vaatehuone+lasitettu parveke
169 000 € (1 778,95 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, tilava ja muuttovalmis koti!
Tämä kolmen makuuhuoneen asunto ihastuttaa vaaleilla sisustussävyillään, jotka tekevät kodista raikkaan ja ajattoman. Läpitalon huoneisto on hyvin hoidettu ja sen mukavuutta lisäävät isot huoneet ja lasitettu parveke.
Asunto Oy Vantaan Kerokuja 3 sijaitsee omalla tontilla, mikä on aina suuri etu asunnon ostajalle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja piha-alue on viihtyisä. Se sopii erinomaisesti lapsiperheille kivan leikkipaikan ja rauhallisen sisäpihan vuoksi. Alueella on erittäin hyvät ulkoilumahdollisuudet, lähimmät ruokakaupat sekä Mellunmäen metroasema sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Tulevaisuudessa läheltä kulkeva Vantaan ratikka tulee parantamaan entisestään julkisia kulkuyhteyksiä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelysi;
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kerokuja 3 D, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 168 849,95 €
- Velkaosuus
- 150,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410,85 € / kk (1,65 € / os.), Rahoitusvastike 17,43 € / kk (0,07 € / os.), Korjausvastike 174,30 € / kk (0,70 € / os.), Muu vastike 0,20 € / kk (laajakaistamaksu/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 602,78 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 1.7.24 alkaen; hoitovastike 1,80€/osake/kk eli 448,20€ laajakaistavastike 1,60€/huoneisto korjausrahasto 0,70/osake/kk eli 174,30€ korjausvastike 0,095€/osake/kk eli 23,66€ yhteensä 647,76€
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 778,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi sisältyy vastikkeeseen. Autopaikat 5€/8€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti ja kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja Astianpesukone ei toiminnassa
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yhden makuuhuoneen kaapisto sekä eteisen kaapit kuuluvat kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Kerokuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Melkko
- Isännöitsijän puhelin
- 09 9342 42120
- Tontin pinta-ala
- 5 643 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: "Rauhallinen talo ja alue. Kivat naapurit. Bussipysäkki lähellä talon takana. Metrolle vain 7min kävelymatka."
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 175 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikate uusittu 1996
D-portaan sauna uusittu 2001
E-portaan sauna uusittu 2003
Pyörävaraston pääty rakennettu umpinaiseksi 2004
I-talon vesikate maalattu 2004
Ikkunat kunnostettu 2005
Parvekkeiden lattiat, kaiteet ja ovet sekä ulko-ovet korjattu 2007
Lukitusjärjestelmät uusittu 2008
Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty 2012
Lämmönjakokeskus uusittu 2013
Piha-aitaukset uusittu 2013
Huoltorakennus kunnostettu 2013
D-portaan saunatila kunnostettu 2013
Elementtisaumaukset uusittu 2014
Parvekkeiden-ja julkisivujen kuntotutkimus 2014
Varastorakennus kunnostettu ja huoltomaalattu 2014
Antenniverkon kuntokartoitus 2015
Märkätilojen kuntokartoitus 2015
Taloyhtiö laajakaista (10 M) 2015
Yhtiöjärjestys päivitetty 2015
Kiinteistön turvallisuuskartoitus 2015
Märkätilakorjauksia A 2, F 36, F 37, F 41 ja G 48 2016-2017
Alavalvontakeskus 2016
Parkkialueen asfaltoinnin paikka korjaus + ruutujen viivat 2016/2018
Palovaroittimet porrashuoneisiin (14 kpl) 2016
Antenniverkoston kunnostus 2017
Lasten liukumäki 2017
Ikkunoiden huoltomaalaus ja lahovauriokorjaukset 2017
Porrashuoneiden ovien maalaus A,B,C 2017
Muuntamon ja parkkipaikan puoleisen kellari oven maalaus 2017
Huoneistojen ikkunoita uusittu 50 kpl 2018
Piha-alueen asfaltointi 2018
Märkätilakorjaus G 45 2019
Kuivaushuoneen puhallin (E-porras) 2019
Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2019
Vesikaton kuntokartoitus ja korjauksia 2019
Märkätilakorjauksia B 8, D 28, E 35, G 46 2020
Porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2020
F-portaan kellaritilan maalaus ja saunan käytävät 2020
Parvekkeiden etupaneelien huolto maalaus 2020
Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu 2020
Märkätilakorjaus F 43 2021
Kuntoarvion päivitys (PTS 10 vuotta) 2021
Porrashuoneiden koodilukot 2022
Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus II 2022
Ryömintätilan saneeraus 2023
Seinien villiviinit ja niiden tukikehikot on poistettu ja niiden alla ollut seinä kunnostettu ja maalattu 2023
Asukaspihojen aitojen maalaus 2023
Pihan kunnostus 2023
Kellarikäytävien maalaus 2023
Huippuimurien uusiminen 2023
IV-kanavien nuohous ja säätö 2023
A-C talon alapohjan ryömintätilan tuuletusta parannettu asentamalla tuuletusputket ja kunnostettu sokkelinvierustat 2023,
D-talon ryömintätilan tuulettamiseksi lisätty tuuletusputki 2023,
seinien villiviinit ja niiden tukikehikot on poistettu ja niiden alla ollut seinä kunnostettu ja maalattu 2023, asukaspihojen aidat maalattu 2023,
pihaa kunnostettu 2023,
kellarikäytäviä maalattu 2023,
huippuimureiden uusiminen 2023,
IV-kanavien säätö ja nuohous 2023
Tulevat remontit
Kunnossapito tarve 2024-2028:
-Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu (2025)
-Loppujen ikkunoiden uusiminen (2025)
-Julkisivujen, sisäänkäyntien ja parvekkeiden kunnostus korjaus, sokkelimaalaus (2026)
-Lämmitysverkoston perussäätö (2026)
-Autolämmityspistorasioiden uusiminen / sähköauton latauspisteet (2026)
-Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (2027)
-Vesikaton saneeraus (2027)
-Aluevalaistuksen uusiminen tarpeen mukaisesti
-Märkätilakorjauksia jatketaan tarpeen mukaisesti
-Salaojien kuvaus ja huuhtelu