Keltamotie 13
01300, Tikkurila, Vantaa
Asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 1226 m² tontti, jossa sijaitsee purettava asuinrakennus
374 000 €
1 226 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tikkurilan keskustan alueella sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 1226 m² tontti, jossa purettava asuinrakennus. Rakennusoikeus 429 k-m². Kaavamääräykset: A4 Asuntorakennusten korttelialue, II, e=0,35.
Tikkurilan keskustan alueella sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 1226 m² tontti, jossa sijaitsee purettava asuinrakennus, paritalorakennus. Kaavamääräyksen (e=0,35) mukaan laskettuna rakennusoikeus 429 k-m². Kaavamääräykset: A4 Asuntorakennusten korttelialue, II, e=0,35.
Tikkurilan asema lyhyen kävelymatkan päässä, noin 1 km kävellen.
Kiteytetysti tontin perustiedot:
* Pinta-ala on 1226 m²,
* Kaavamerkinnät: A4, II, e=0,35,
* Rakennusoikeuden määrä 429 kerros-m²,
* Kaksi sähköliittymää,
* Yksi kaukolämpöliittymä,
* Vesi- ja viemäriliittymät,
Tontilla sijaitsee uudiskohteen tieltä purettaviksi tarkoitettu vuonna 1980 käyttöönotettu kaksiasuntoinen asuinpientalorakennus, jonka rakennusala on noin 321 m² ja tilavuus noin 970 m3.
Purettavan asuinrakennuksen perustukset osittain pettäneet ja kaikkien rakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty.
KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä."
Tasakatosta harjakatoksi muutos vuonna 1989, jonka hyväksytty loppukatselmus on ollut 21.1.1990 Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan. Harjakattomuutoksessa jätettiin harjakaton alle tasakaton kattohuopa, joka saattaa sisältää asbestia tai muita haitta-aineita.
Erään rakennusten purkualan yrityksen netistä löytyvän purkulaskurin mukaan tämän suuruisen puuainesrakenteisen rakennuksen purkukustannukset olisivat suuruusluokkaa 53000 € tämän arvion kohteen pääpiirustuksesta löytyneen rakennuksen alan 321 m² mukaisella pinta-alatiedolla laskettuna. Edellä mainittuun purkulaskurin tulokseen oli laskettu mukaan purkuluvan hakukustannukset. Purkukustannus saattaa olla merkittävästi suurempi tai pienempi kuin em. laskurilla laskettu määrä. Kohteessa saattaa olla haitta-aineita, asbestia tai muuta vastaavaa, sisältäviä materiaaleja ja rakenteita.
Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
[email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPerustiedot
- Sijainti
- Keltamotie 13, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 18.9.2023 päivätyn Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Käyttötarkoitus: 012 kahden asunnon talot Tilavuus 970 m3 Kerrosala 321 m² Rakennusoikeudellinen kerrosala 321 m² Kerrosluku: 1 Huoneistoala 188 m² Huoneistojen lkm 2 Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 188 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Osittainen loppukatselmus hyväksytty 4.7.1980. Tasakatosta harjakatoksi muutos vuonna 1989, jonka hyväksytty loppukatselmus on ollut 21.1.1990 Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan. Harjakattomuutoksessa jätettiin harjakaton alle tasakaton kattohuopa, joka saattaa sisältää asbestia tai muita haitta-aineita.
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 374 000 €
- Myyntihinta
- 374 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 840,36 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero vuonna 2024: Kiinteistön maapohjan kiinteistövero 853,48 €. Paritalorakennuksen kiinteistövero 406,78 €. Yhteensä 1260,26 €.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Tontilla sijaitsee uudiskohteen tieltä purettaviksi tarkoitettu vuonna 1980 käyttöönotettu kaksiasuntoinen asuinpientalorakennus, jonka rakennusala on noin 321 m² ja tilavuus noin 970 m3. Purettavan asuinrakennuksen perustukset osittain pettäneet ja kaikkien rakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 226 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin kokonaispinta-ala on Vantaan kaupungin karttapalvelun ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteriotteen mukaan 1226 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uudiskohteen tieltä purettava paritalo, rakennusala noin 321 m² ja tilavuus 970 m².
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö on tontti korttelissa 63123. Kaavamerkinnät A4, e=0,35, II. A4 = Asuntorakennusten korttelialue. Alueella on asemakaava 630100 (vahvistettu 22.3.1974). 1) Asemakaava(092-630100), Vahvistamispvm: 22.3.1974, Voimaantulopvm: 11.7.1974 2) Sitova tonttijako(092-343), Hyväksymispvm: 5.7.1976, Voimaantulopvm: 10.8.1976
- Asbestikartoitus
- Ei