Kellosilta 2 A
00520, Pasila, Helsinki
3 h + k + lasitettu parveke
229 000 € (3 180,56 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ylimmän kerroksen valoisa asunto sijaitsee Helsingin Pasilassa, tarjoten upeat kaupunkimaisemat lasitetulta parvekkeelta. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja reilunkokoinen kylpyhuone. Olohuoneen yhteydessä on keittiö ruokailutiloineen. Tilava, koko huoneiston levyinen parveke mahdollistaa tilan sisustamisen moneen käyttötarkoitukseen sopivaksi.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä huoneistokohtaiset häkkivarastot, talouskellari, sekä sauna ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikka autohallista.
Pasila tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöllä on bussipysäkki, rautatieasema ja raitiovaunupysäkki ja liikkuminen on sujuvaa. Kävelymatkan päässä sijaitsee Mall of Tripla, joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet.
Vieressä sijaitseva Käpylän liikuntapuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä nykyaikaan, mutta pienellä laittamisella saat tästä ylimmän kerroksen asunnosta itsellesi ja perheellesi viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Helminen
Kiinteistönväittäjä, LKV
RE/MAX Power
0400 204 507 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kellosilta 2 A, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 207 716,61 €
- Velkaosuus
- 21 283,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 518,40 € / kk (0,72 € / os.), Rahoitusvastike 180 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 698,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 180,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipaikastin, sähköliesi ja astianpesukone. Lattia on parkettia, kaapistojen välitila kaakelia, työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kylpyamme sekä pesukonteliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneisssa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen kaupunkimaisemat.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on runsaasti kaappitilaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia on osittain kulunut ja kaipaa kunnostusta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ottaa LT 64 haltuun 3 vuoden ajaksi. Tilinpäätökseen kirjattiin luottotappioksi LT 64 osalta hoitovastikesaamiset ja rahoitusvastikesaamiset yhteensä 110 000 euroa. LT 64 hoitovastike- sekä pääomavastiketuotot vuositasolla ovat 89 000 euroa ja vuokratulot ovat 36.000,00 euroa. Vuokratuotot eivät kata liiketilan vastikekuluja, joten muiden osakkaiden rasitteeksi tulee vuositasolla 54 000 € tämänhetkisen vastiketilanteen perusteella. Ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjan (13.2.2025) mukaan huoneisto A12 on päätetty ottaa yhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi. Hallituksella valtuudet periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kellosilta 2
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tontin pinta-ala
- 1 944 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra vuoden 2024-2025 talousarviosta.
- Tontin vuosivuokra
- 49 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, talouskellari, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 29.6.2025.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Hyvien kulkuyhteyksien varrella, Käpylän liikuntapuiston vieressä. Lähikauppoihin ja Mall of Triplaan kävelymatka.
- Koulut
- Suomenkielinen opetus (vuosiluokat 1-9), Pasilan peruskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on isännöitsijän ilmoituksen mukaan ilmoituksen tekohetkellä vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 272 812,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2024
Tehdyt remontit
1997: Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 1999: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2000: Vesikatteiden uusiminen. 2001: Julkisivujen kuntotutkimus. 2003: Automaatiouudistus. 2005: Taloyhtiön saunojen uusiminen. 2007: Parvekkeiden ja pihakannen kuntokartoitus. 2008: Vesikaton peltien saumaus, metallisten ulko-ovien maalaus, parvekesaneeraus. 2009: Rakenteiden kuntotutkimus. 2010: Kosteiden tilojen kuntotutkimus. 2011: Pihalla olevien kattoikkunoiden uusinta ja peltiosien kunnostus, porrashuoneiden maalaus. 2012-2013: Julkisivujen peruskorjaus. 2013: Peltikattoremontti. 2014: Pihapömpelin kunnostus, patteriventtiilien uusiminen, putkiston kuntotutkimus. 2015: Autohallin valaistuksen uusiminen, liiketilan LT72 muuttamnen pyörävarastoksi. 2017: Kylmäkellarin muuttaminen lämpimäksi varastoksi. 2019: Putkistojen kuntokartoitus. 2020: II-saunaosaston kunnostus, LT70 liiketila yhtiön omistukseen ja tilan remontointi. 2021: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, palo-osastointikartoituksen mukaisten läpivientien tiivistäminen. 2022: Liiketilojen lukituksen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö. 2023: Pihakansiremontti. 2024: Lämmönjakohuoneen kartoitus ja huoltaminen, pihan viheralueiden suunnittelua ja yleisilmeen kohentamista, kahden alkuperäiskuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, paloriskikartoitus yleisissä tiloissa ja havaittujen puutteiden korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen esityksen mukaisesti korjaustarpeet seuraaville viidelle vuodelle:
Piharappujen korjaus, Radanrakentajantien seinustan kuntokartoitus, ulko-ovien korjaaminen/vaihtaminen tarpeen mukaan , alkuperäisten kylpyhuoneiden kunnostus tarvittaessa, roskakuilun uudistus yhdessä muiden yhtiöiden kanssa, vesi- ja viemärijärjestelmän määräaikaiskartoitus, poistoilmakoneiden kuntokartoitus, hissien kuntokartoitus, huoneistojen palovaroittimien uusinta niiden siirtyessä yhtiön vastuulle.
Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.