Kellonummentie 27
02740, Oittaa, Espoo
3h + k + s + harrastehuone + takkahuone + kodinhoitohuone + kph + ph + erill.wc +2vh
495 000 €
103 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
RUNSAASTI TILAA - PIENILLÄ ASUMISKUSTANNUKSILLA
2000-luvun unelmakoti Oittaan ulkoilualueen kupeessa. Asuinkerroksen pohjaratkaisu tarjoaa ennen kaikkea valoa ja avaruutta, joka on koettava paikan päällä! Katso ilmoituksesta myös kohteen 3D -virtuaaliesittely! Huoneistoala 103m² saattaa vielä kuulostaa pieneltä, mutta suuressa kellarissa on hyvät lisätilat harrastuksille ja illanviettoon. Puolison salliessa myös loistava "mancave." Saunaillan kruunaa korkealaatuinen Novitekin ulkoporeallas, joka tuo luksusta elämään ympäri vuoden. Arkea helpottaa normaalia suurempi kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat. Tontin etuosassa on tilaa usealle autolle, kärrylle tai vaunulle. Mahdolliselle autokatokselle löytyy valmiit piirustukset. Autokatokselle jo aiemmin saatua rakennuslupaa ei käytetty ja se lopulta vanhentui. Ostaja hakee uuden luvan tarvittaessa. Talossa on myös suuri ullakko (ei valokuvia), joka on tällä hetkellä käyttämätöntä raaka-tilaa. Talopaketin piirustuksissa ullakolle suunnitellut kaksi lisähuonetta + wc vaatisivat poikkeamispäätöksen rakennusoikeuden merkittävään ylittämiseen. Poikkeamislupaa ei ole koskaan kysytty, sillä lisähuoneiden rakentamiselle ei ollut tarvetta.
TALON HISTORIA JA KUNNOSSAPITO
Talon rakentaminen aloitettiin vuonna 2005 ensimmäisen omistajan toimesta. Kellari on betonirakenteinen ja asuinkerros Plania lämpökodin talopaketti. Rakennus oli alusta alkaen lämmitettynä ja epävirallisesti asuttunakin. Nykyiseen omistukseen kiinteistö päätyi vuonna 2017, jonka toimesta se viimeisteltiin ja olemassa olleet järjestelmät tarkistettiin viralliseen loppukatselmukseen asti. Useimmat sisäpinnat on tehty uudestaan vuonna 2018. Valmistumisen jälkeen omistaja teetti talossa vakuutusyhtiön ja Anticimexin tarjoaman talotarkastuksen, eikä merkittäviä puutteita havaittu. Virallinen asuntokaupan kuntotarkastus tehdään ostajan läsnä ollessa ennen kaupantekoon ryhtymistä. Talosta on pidetty tunnollisesti huolta ja viimeisimpänä on vuonna 2024 pesty tiilikate sekä huollettu iv-kone ja maalämpöpumppu. Hormit nuohotaan vielä tulevina viikkoina kevään edetessä. Lähitulevaisuus pitää sisällään suurilta osin huoletonta asumista 2000 -luvun modernissa talossa. Talon julkisivun aurinkoisin eteläpuoli suositellaan huoltomaalaamaan lähivuosina.
ENERGIANKULUTUS / ASUMISKUSTANNUKSET
Asunnon lämmityksestä vastaa maalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi talosta löytyy vuosina 2020-2021 asennetut aurinkopaneelit (16kpl) sekä ilmalämpöpumppu. Molemmissa kerroksissa on Tiilerin varaavat takat, joita on käytetty säännöllisesti. Tulo- ja poistoilmanvaihto toimii koneellisesti ja se on varustettu lämmöntalteenotolla. Viime vuonna ostetun sähkön määrä oli vain 10 000 kWh (Huom!) sisältäen käyttösähkön ja mm. aina lämpimän saunakiukaan sekä ulkoporealtaan ympärivuotisen käytön. Mikäli sähkön hinta olisi esimerkiksi 0,12 €/kWh, se tarkoittaisi keskimäärin 100 euron kuukausikustannusta. Kahdelta asukkaalta toteutuneet vesilaskut ovat olleet noin 30 €/kk ja jäteastioiden tyhjennykset 20 €/kk. Kiinteistövero oli viime vuonna 890 euroa.
TERVETULOA OITTAALLE:
Vaikka sijainti on vain 5 minuuttia Kehä III:sta, alue tarjoaa asukkailleen palan rauhaa arjen keskellä. Työt hoituvat valokuidun ansiosta myös etänä. Alueen vetovoimana toimii tietysti järven rannassa oleva Oittaan ulkoilukeskus, jonne pyöräilee vain 5 minuutissa. Alueella mm. suosittu lounasravintola, sauna, uimaranta / avanto, kuntoilualue, leikkipuisto, minigolf, frisbeegolf, välinevuokraamo, luontopolku ja talvisin valaistut hiihtoladut. Latu ja lenkkipolut kulkevat myös aivan kotitalosi vierestä. Alue on suosittu myös ratsastajien ja tulevaisuuden Formula -lupausten keskuudessa, sillä onhan talleille ja Bembölen Karting -radalle vain lyhyt kävelymatka. Alueella asuvat lapset kulkevat koulumatkat läheisen bussipysäkin avulla.
LISÄTIEDOT JA YHTEYDENOTOT:
Esittelyitä järjestetään lähes päivittäin, mutta vain ajanvarauksella. Ota yhteyttä vapaamuotoisesti ja sovi koko perheen vierailupäivästä välittäjän kanssa oman aikataulusi mukaan. Huomioithan myös, että emme jaa henkilötietoja sisältäviä asiakirjoja kuin vasta esittelyn jälkeen, ostotarjousta harkitseville. Kysymyksiä saa esittää rohkeasti ja vastaan niihin päivittäin sähköpostilla, whatsapilla tai puhelimitse.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044 353 8869
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kellonummentie 27, 02740, Oittaa, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 227 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 103m². Kellaritilat 112m². Kokonaisala 227m². Kerrosala 115 m². Ei tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Todellinen pinta-ala voi olla edellä mainittuja merkittävästi pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2018
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on virallisesti "paperilla" valmistunut / käyttöönotettu vuonna 2018. Kohde on kuitenkin ollut epävirallisesti asuttuna ja lämmitettynä rakentamisen (2005) alusta alkaen. Merkittävä osa sisäpinnoista on tehty uudestaan nykyisen omistajan toimesta vuosina 2017-2018. Rakenteet ja mm. putkistot ovat kuitenkin peräisin vuoden 2005 aloituksen jäljiltä. Vuosina 2017-2018 talon kaikki järjestelmät tarkastettu ja todettu toimiviksi --> rakennukselle saatiin virallinen käyttöönottolupa.
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 30 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 890 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 805,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköyhtiöltä ostetun sähkön määrä on viime vuonna ollut noin 10 000 kWh sisältäen kahden ihmisen käyttösähkön ja mm. ulkoporealtaan ympärivuotisen käytön ja heti valmiin saunakiukaan. Varaavia takkoja on käytetty säännöllisesti. Esimerkkilaskelma: 10 000 kWh x 0,12 € / 12 kk = keskimäärin 100 €/kk sähkölaskuihin. Todellinen hinta riippuu käyttötottumuksista, sopimustyypistä ja markkinahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2023: Keittiön kaappien ovet + jääkaappi ja pakastin. 2020: Astianpesukone, integroitu mikro, uuni. induktioliesi. 2018: Pintamateriaalit.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kellarin kylpyhuone ja sauna uusittu 2018. Yläkerran pieni wc/kph on alkuperäinen, mutta ollut vähällä käytöllä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kellarin erillis-wc on uusittu vuonna 2018. Asuinkerroksessa oleva pienempi wc/kph on alkuperäinen, mutta ollut vähällä käytöllä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Vuonna 2018 uusittu kaappien ovet. Vuonna 2020 pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
- Kohteen säilytystilat
- 2 x vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu vuonna 2018 (pois lukien kiuas)
- Takka
- 2 x Tiilerin varaava takka. (Pikku-Jussi ja Teemu)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Virallinen asuntokaupan kuntotarkastus tehdään ostajan läsnäollessa ennen kaupantekoa. Kuntotarkastus maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän välillä. Mikäli tarkastuksesta löytyisi merkittäviä / yllättäviä korjaustarpeita, myyjä maksaa tarkastuksen kokonaan ja ostaja saa vetäytyä kaupasta.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan ilmansuunta lounaaseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkoporeallas, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kodinhoitohuoneen pieni jääkaappi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 203 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys + 2 x varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. (Merkki: Enervent LRT6). Lisäksi keittiössä on erilliseen linjaan tehty liesituuletin.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kiinteistö on liitetty Kellonummen jätevedenpuhdistamoon. Jätevesimaksut tulevat Espoon seurakuntayhtymän kautta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 120.30000000000001
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Espoon Kaupungin rakennuslupa vuodelta 2005: Asuinrakennus (115 k-m²) ja autokatos/varastorakennus (9 k-m²). Jälkimmäistä rakennusta (9 k-m²) ei koskaan rakennettu ja lupa on sen osalta vanhentunut. Lupa autokatokseen haettava tarvittaessa uudestaan.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus hankitaan kuntotarkastuksen yhteydessä ennen asuntokauppaa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 450 m - Bussipysäkki Kellonummi (246K, 246 KT) 1 km - Bussipysäkki Lukkarinpuro (246, 246T, 246K, 246KT) noin 5-6 min ajomatka Kehä III:lle.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- 0.8 km - Bemböle Karting. 1.4 km - Oittaan ulkoilukeskus. 4 km - Turun moottoritie / IKEA Espoo.
- Koulut
- 4.2 km - Karhusuon koulu (14 min pyörällä). 4.2 km - Koulumestarin koulu (14 min pyörällä / 7min bussimatka Lukkarinpurolta). 7.3 km - Pakankylän koulu (12 min bussilla).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AOT. Erillisten pientalojen korttelialue. Lisätiedot kaavoituksesta antaa Espoon Kaupunki. Katso myös Espoon karttapalvelu (kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus)
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Grillikatos ja kaksi pihavarastoa. Autokatokselle on olemassa valmiit piirustukset, mutta sitä ei koskaan rakennettu ja asuinrakennuksen yhteydessä saatu lupa vanheni. Katoksen rakentaminen vaatii uuden lupahakemuksen.
Tehdyt remontit
2024: Maalämpöpumpun ja IV-koneen huolto.
2024. Tiilikatteen pesu.
2023: Keittiön kaappien ovet + jääkaappi ja pakastin.
2023: Etupihan portaiden uusiminen.
2022: Elisan valokuituyhteys.
2022: Takapihan terassin ja lisävaraston rakennus.
2020: Uusittu astianpesukone, integ.mikro, uuni, induktioliesi.
2021: Ilmalämpöpumpun asennus.
2021: Vakuutusyhtiön / Anticimexin tarjoama talotarkastus. (ei virallinen)
2020: Aurinkopaneelit 16 kpl.
2019: Novitekin Pallas -ulkoporeallas.
2018: Grillikatoksen rakentaminen.
2018: Kaikki sisäpinnat yläkerrassa paitsi WC.
2018. Kellarin kylpyhuoneremontti.
2018: Rakennus virallisesti valmis ja käyttöönotettu.
2018: Tarkastettu sähköt, hormit, salaojat, rakenteet, pintavedet.
2017: Maalämpöpumppu huollettu ja tarkistettu.
2017: Ilmanvaihtojärjestelmät tarkistettu ja mitattu.
2017: Vesijohdot ja viemärit tarkistettu.
2017: Maalämmön käyttöönotto.
2017: Asuntokauppa.
2005-2017: Rakennus lämmitettynä ja asuttuna, vain osittain kesken.
2005: Rakentaminen aloitettu. (perustus ja runkokatselmus)