Kellonsoittajantie 39
05400, Jokela, Tuusula
54 000 €
897 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myytävänä suojaisa ja idyllinen tontti Pertussa!
Tämä kaunis vihersuoja-alueeseen rajoittuva tasamaatontti Pertussa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi koti. Tontilla on rakennusoikeutta 179 kem² ja se sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla paikalla. Tontilla sijaitsee 70-luvulla valmistunut purkukuntoinen omakotitalo.
Päiväkoti ja koulu sijaitsevat lähellä, joten lapsiperheille tontti on ihanteellinen. Tontilla on runsaasti puustoa, nurmikkoa ja istutuksia, jotka luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön. Jokelan keskustasta löytyvät kaikki tärkeimmät palvelut.
Tuusulan pohjoisin taajama Jokela ihastuttaa vihreydellään, teollisuushistoriallaan ja reilulla 6 600 asukkaallaan. Helsingistä pääsee junalla Jokelaan hieman alle 40 minuutissa ja Järvenpäähän sekä Hyvinkäälle alle 10 minuutissa.
Jokela on erinomainen paikka lapsiperheille. Ympäristö on turvallinen ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Laduilla ja luontopoluilla ei ole ruuhkaa ja hyvin hoidetut liikuntapaikat, kuten Jokelan urheilukeskus, sekä upea luonto tekevät Jokelasta lähieräilijän paratiisin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan tonttiin Pertussa! Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus rakentaa koti rauhalliselle ja vehreälle alueelle, jossa kaikki palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV 0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kellonsoittajantie 39, 05400, Jokela, Tuusula
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus, johon on kytketty autokatos (katos luvaton). Kyseessä on n. 1975 valmistunut omakotitalo. Talosta löytyy joitain rakennuslupa-asiakirjoja ja piirustuksia sekä mm. muutosloppukatselmuspöytäkirjat 2004 ja 2018 vuodelta, kun omakotitaloa on muutettu / laajennettu. Alkuperäistä loppukatselmuspöytäkirjaa 70-luvulta ei löydy, eikä siten ole tietoa, onko asuinrakennusta silloin loppukatselmoitu.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 54 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 371,53 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 897 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus on perustettu maanvaraisella reunavahvistetulle teräsbetonilaatalle. Alapohjarakenteena on kaksoisbetonilaatta-alapohja. Ulkoseinät ovat tiili-villa-tiilirakenteiset. Väliseinät ovat pääosin tiilirakenteiset. Yläpohja on puurakenteinen. Rakennuksen alkuperäisen tasakaton päälle on vuonna 2004 rakennettu harjakatto ja käyttöullakkotiloja. Vesikatteena on peltikate. Rakennus on kuntotarkastettu 2025 tammikuussa (raportti saatavilla välittäjältä). Tutkimuksen perusteella rakennuksen alapohjassa, ulkoseinissä, välipohjassa sekä yläpohjassa on koko rakennuksen kattavat mikrobivauriot sekä Asumisterveysasetuksen toimenpiderajan ylittymiseen perustuva korjaustarve. Alapohjan ja ulkoseinien alaosien vaurioituminen johtuu pääosin perustusten kuivanapitojärjestelmien (salaojitus ja perustuksen vedeneristys) puutteista aiheutuneesta maaperäkosteusrasituksesta. Yläpohjan vauriot johtuvat kattovuodoista, yläpohjan tuuletuksen puutteista ja yläpohjarakenteen ilmatiiveyspuutteista. Em. johdosta rakennus myydään purettavaksi. Myyjä ei ota vastuuta rakennuksesta / rakennelmista. Purkukustannukset on huomioitu rakennuspaikan hinnassa, joka perustuu ainoastaan maapohjan ja olemassa olevien liittymien arvoon.
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Rakennusoikeus
- 179.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikan sallittu kokonaiskerrosala on 179,4 m2. Sijoittuminen: Asemakaava-alueella rakennuksen vähimmäisetäisyys tontin rajasta on puolet rakennuksen korkeudesta, mutta vähintään 4 m ja naapurin rakennuksesta vähintään 8 m, ellei kaavassa muuta määrätä. Palovaarallista rakennusta, kuten esim. savusaunaa, ei saa sijoittaa 15 m lähemmäksi toisen omistamaa tai toisen hallitsemaa maata eikä 20 m lähemmäksi rakennusta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla (MRA 57 § 2 mom.). Vähimmäisetäisyyksistä voidaan poiketa, mikäli naapurilta saadaan kirjallinen suostumus ja palo-osastointiin liittyvät vaatimukset täyttyvät. Talousrakennuksen luvan- tai ilmoituksenvaraisuus: Asemakaava-alueella saadaan rakentaa kirjallisella ilmoituksella yksi pohjapinta-alaltaan enintään 10-20 m² suuruinen talousrakennus tonttia/rakennuspaikkaa kohden. Ei kuitenkaan koske autotallia, saunaa eikä muuta tulisijallista rakennusta. Yli 20 m2 suuruisen talousrakennuksen rakentaminen edellyttää rakennuslupaa ja alle 10 m2 talousrakennuksen rakentamisessa noudatetaan alla olevaa: Toimenpiteet, mitkä voidaan tehdä ilman lupaa tai ilmoitusta: - asemakaava-alueella erillinen katos enintään 20 m², ei autokatos - pienehkö vaja tai vastaava enintään 10 m², asemakaava-alueella - kasvihuone asemakaava-alueella enintään 10 m² - leikkimökki enintään 7 m² (pohjan pinta-ala), ei lasketa kerrosalaan - avoterassi enintään 500 mm maanpinnan yläpuolella - jätekatos enintään 10 m², pientalotontti Aitaaminen: - asemakaava-alueella rakennettuun ympäristöön liittyvä kiinteä aita tai kadun perus- muuri enintään 1,5 m korkea, näkemäalueilla enintään 0,8 m Kaikki edellä mainitut toimenpiteet (myös ilman lupaa tai ilmoitusta mahdolliset aina rakennusoikeuden puitteissa). Katso tarkemmin kaavamääräyksistä sekä Tuusulan kunnan rakennusjärjestyksestä (saatavilla välittäjältä)
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kiinteistöön kuuluu
- purkukuntoinen asuinrakennus ja kytketty autokatos sekä kiinteistölle otetut liittymät
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle kävelymatkaa n. 2 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tuusulan pohjoisin taajama Jokela ihastuttaa vihreydellään, teollisuushistoriallaan ja reilulla 6 600 asukkaallaan. Helsinkiin pääsee junalla hieman alle 40 minuutissa ja Järvenpäähän ja Hyvinkäälle alle 10 minuutissa. Jokela on hyvä paikka lapsiperheille. Ympäristö on turvallinen, kaikki tarvittavat palvelut lähellä − ja tilaa ympärillä riittää. Laduilla ja luontopoluilla ei ole ruuhkaa. Hyvin hoidetut liikuntapaikat, kuten Jokelan urheilukeskus, ja upea luonto tekevät Jokelasta lähieräilijän paratiisin.
- Palvelut
- K-Supermarket Jokela 1,8 km, S-market Jokela n, 2 km Tuusulan kunnankirjasto Jokelan kirjasto n. 1,4 km Terveyspalvelu: Jokelan sosiaali- ja terveysasema n. 1,6 km Terveyspalvelu: Tuusulan kunta Jokelan neuvola n. 1,6 km Pertun puisto (leikkipuisto) n. 600 m
- Koulut
- Pertun koulu, Kouluraitti 16, 05400 Jokela n. 1 km kävelymatka. Pertun koulu on vuonna 1952 rakennettu Pohjois-Tuusulassa Jokelassa sijaitseva alakoulu. Koulussa toimii myös alakoulun iltapäiväkerho. Koulussa on lukuvuonna 2023-2024 6 perusopetuksen ryhmää (1.-6. luokat) sekä alueellinen pienryhmä Steppi. Tuusulan Kunta Jokelan Yläaste, Jyväkuja 13, 05400 Jokela n. 1,4 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Vahvistamispvm: 3.7.1972 Kaavan arkistotunnus: RKM 12:431- Yleiskaava (858-2029) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.5.2006 Kaavan arkistotunnus: MMLm/25735/423/2006 Jokela rakennuskaava (60) 1A kortteleille 906, 907 AO2 | e=0,2 Yksikerroksisten rakennusryhmittäin samantyyppisten yhden perheen pientalojen korttelialue (katso tarkemmin kaavamääräyksistä, saatavilla välittäjältä). Rakennettaessa 5 metriä lähemmäs naapurirakennuspaikan rajaa tai siihen kiinni, ei rajan puoleiseen seinään saa tehdä ovea, ikkunaa tai muuta aukkoa, josta on näköyhteys ulos. Seinä on lisäksi käsiteltävä julkisivun tavoin. Tontti rajoittuu kahdelta laitaa naapuritontteihin, yhdeltä katuun, jolta kulku tontille ja takapihan puolelta yhdeltä laidalta kaavassa EV-suojaviheralueeseen.