Kellarikuja 2 A
02630, Kilo, Espoo
4h + k + s
258 000 € (3 265,82 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTO
Rivitalon päätyasunto kolmella makuuhuoneella loistavalla sijainnilla alakoulun naapurista. Alun perin 3h+k+s, mutta yksi makuuhuoneista on jaettu kahdeksi, palvellen nyt hyvin joko työ- tai lastenhuoneena. (seinämitat pohjakuvasta.) Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 ja olohuoneen lattia maaliskuussa 2025. Remontoitavaa jää myös ostajalle, mikäli haluat päivittää mm. keittiötä, kaapistoja tai seiniä uuteen ilmeeseen. Etelään suuntautuva takapiha on hyvällä paikalla talon kulmassa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus yhtiön osakkeista on 2,83 %. Tervetuloa tutustumaan, suunnittelemaan mahdollisia muutostarpeita ja kysymään lisää!
.
ASUMISKUSTANNUKSET
Huoneistosta maksettava hoitovastike on 311,30 €/kk ja se sisältää myös kaukolämmityksen. Lisäksi maksetaan internetmaksua 4€/kk sekä vesiennakkomaksua 18 €/kk per asukas. Huoneistoon kohdistuu myös taloyhtiön lainoja salaoja- ja kattoremonteista, jotka usein maksetaan pois asuntokaupan yhteydessä. Nykyiselle omistajalle maksetaan kaupanteossa 246 533,38 € ja loppuosa hinnasta (11 466,62 €) maksetaan taloyhtiölle joko kerralla tai kuukausittain erilaisten rahoitusvastikkeiden muodossa.
.
TALOYHTIÖ JA REMONTIT
Asunto Oy Kellarikuja on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1988 ja se koostuu yhteensä 8 rivitalosta, 35 asunnosta ja 42 autopaikasta. Kantavat pystyrakenteet sekä ala- ja välipohjarakenteet ovat teräsbetonia. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut erittäin hyvällä tasolla, sillä hoitovastikkeista on kertynyt ylijäämää (säästöjä) jopa 58 000 euroa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti asiantuntijoiden kuntotutkimuksia ja niiden perusteella suositeltuja remontteja. Kattoremontit valmistuivat vuonna 2017, sähköautojen latauspisteet 2021 ja laaja salaojaremontti vuonna 2023. Salaojaremontti sisälsi myös sadevesiviemäröinnit, alapohjien korjaukset sekä uuden jätevesiviemärin. Merkittävin remontti seuraavan 5 vuoden aikana on ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, jota on suunniteltu noin 3 vuoden päähän.
.
ALUE JA PALVELUT
Tervetuloa Kiloon! Mikäli mietit turvallista koulumatkaa pienelle 1.luokkalaiselle, niin tästä ei matka enää lyhene! Koulurakennus sijaitseekin käytännössä yhtiön naapurissa. Julkiset liikenneyhteydet tarjoavat useita eri vaihtoehtoja Helsingin suuntaan, kuten lyhyen kävelyn Kilon juna-asemalle, josta juna vie 16 minuutissa päärautatieasemalle. Kellarikujalta kulkee myös nopea (8 min) bussiyhteys Leppävaaran asemalle ja Kauppakeskus Selloon. Turunväylän kupeesta löydät yhden bussiyhteyden lisää, joka kuljettaa mm. 12 minuutissa Meilahteen jatkaen siitä vielä Kamppiin. Alueelta löydät luonnollisesti myös lukuisia päiväkoteja sekä arkeen sopivat lähikaupat muutaman minuutin ajomatkan päästä.
.
LISÄTIETOPYYNNÖT JA ESITTELYTOIVEET
Järjestän esittelyitä kootusti kaikille yhteydenottajille 1-2 kertaa viikossa. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Perustiedot
- Sijainti
- Kellarikuja 2 A, 02630, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, jota ei ole tarkistusmitattu nykyisellä standardilla.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 246 533,38 €
- Velkaosuus
- 11 466,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,30 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 166,97 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 478,27 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 265,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internetvastike 4,00 €/kk. Vesiennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikat 10-20 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät. osalaatoitus ja maali. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu viimeksi vuonna 2010. Kunto tarkastettu viimeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2019. (Kuntoluokka 3/4) Lattia: laatta ja lattialämmitys. Seinät: kaakeli. Varusteet: Peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pöytätaso, kiinteät kaapistot, suihku ja bidee-suihku.
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: tapetti. Varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili.
- Makuuhuoneet
- Alun perin makuuhuoneita on ollut vain 2 kpl, mutta toinen niistä on jaettu kahdeksi. Makuuhuoneita on nyt 3 kpl. Lattia: muovimatto. Seinät: tapetti / maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Vinyylilattia asennettu maaliskuussa 2025. Seinät: maalattu. Kulku takapihan terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja kiinteät kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Alkuperäinen sähkökiuas. Laatoitus / vesieristys on uusittu vuonna 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kulmahuoneisto. Takapihan ilmansuunta: etelä / lounas. Piha-alueet ovat osakkaan käyttöoikeudella. Yhtiön perustasosta poikkeavat terassirakenteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kellarikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Vainionpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tontin pinta-ala
- 10 054 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto I Tiilikate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja taloyhtiölaajakaista elisa 10 m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 8 kpl rivitaloja, 35 asuinhuoneistoa ja 42 autopaikkaa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- BUSSI + JUNA LEPPÄVAARASTA 1 min - kävelymatka Kellarikujan bussipysäkille. (150m) 8 min - Bussimatka Leppävaaran juna-asemalle. 13 min - Junamatka Helsinkiin. KÄVELY + JUNA KILOSTA 14 min - Kävelymatka Kilon juna-asemalle. (1.4km) 16 min - Junamatka Helsinkiin. KÄVELY + BUSSI + JUNA KILOSTA 7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m) 3 min - Bussimatka Kilon juna-asemalle. 16 min - Junamatka Helsinkiin. KÄVELY + BUSSI MEILAHTEEN 12 min - kävelymatka Nihtisillan bussipysäkille. (1.2 km) 12 min - Bussimatka Meilahteen. (jatkuu keskustaan) KÄVELY + BUSSI + METROLLA KAMPPIIN 7 min - Kävelymatka Nuijavuoren bussipysäkille. (700m) 17 min - Bussimatka Tapiolan Urheilupuiston metroasemalle. 15 min - Metromatka Kamppiin.
- Paikallistiedot
- KOULUT 0.2 km - Kilon koulu 1.6 km - Kilonpuiston koulu 1.7 km - Espoon yhteislyseo 2.4 km - Karamalmens skola PÄIVÄKOTI 0.7 km - Ankkalampi-Duckies kaksikielinen päiväkoti 0.7 km - Lansankallion päiväkoti 0.8 km - Kallionkujan päiväkoti 0.9 km - Siuntionkujan päiväkoti 1.0 km - Keran päiväkoti 1.2 km - Lansantien päiväkoti ULKOILU 0.2 km - Koirapuisto 0.2 km - Tekonurmikenttä 0.3 km - Valaistu hiihtolatu / lenkkipolku 1.8 km - Tapiola Golf KAUPAT / PALVELUT: 0.6 km - K-Market Lansa 1.2 km - K-Supermarket Mankkaa 1.5 km - S-Market Nihtisilta 1.8 km - Lidl Laajalahti 2.8 km - Kauppakeskus Sello
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki / kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehdään aina, kun avataan alkuperäisiä rakenteita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 846 202,55 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Varastojen huoltomaalausta.
2023: Salaojaremontti sisältäen myös alapohjien ja sadevesijärjestelmien korjaukset, imuautotyöt sekä uuden jätevesiputken asennuksen.
2021: Sadevesipumpun uusiminen.
2021: Sähköautojen latauspisteet.
2021: Alapohjatilojen kuntotarkastus. (liite)
2020: Perusvesipumpun tarkastus.
2019: Talojen välisten ristikkojen uusiminen.
2019: Pihavalaisimet.
2019: Märkätilojen kuntokartoitus. (liite)
2017: Kattoremontti.
2014: Korvausilmaventtiilit.
2013: Sadevesijärjestelmän parannustyöt.
2012: Kuntoarvion rakennusteknisen osan päivitys. (liite)
2009: Ikkunoiden puitteiden ja varastojen maalaus.
2008: Lämpökeskuksen uusiminen.
2007: Lukituksen uusiminen.
2006: Kuntoarvion teettäminen (liite)
2005: Räystäiden laudoitus ja maalaus
2004: Puisten päätykolmioiden maalaus rakennuksissa
2000: Huoneistojen väliset piha-aidat
1996: Ulkovarastot sekä alakerran ikkunoiden puitteet maalattu talkootyönä.
1994: Pysäköintialueen asfaltointi.
Tulevat remontit
2025: Parkkiruutujen maalaus.
2025: Liikuntasaumaukset.
2025: Parkkipaikan aidan uusintaa.
2025: Varastojen ulkopintojen ja varasto-ovien uusintaa.
2026: Parkkipaikan aidan- / pensasaidan uusintaa.
2026: Alapohjien tarkastus.
2027: Koko kiinteistön kuntoarvion teettäminen.
2028: Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2029: Lämmönvaihtimen ja taloautomaatiojärjestelmän uusiminen.