Keinutie 3 A
00940, Kontula, Helsinki
2h+kk
119 000 € (2 586,96 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Aleksi Koskipalo, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siististi pidetty koti rauhallisella sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä rauhallisella sijainnilla Helsingin Kontulassa.
Taloyhtiössä on tehty laajasti huolto ja korjaustoimenpiteitä vuosien varrella. Tällä hetkellä siirtyminen maalämpöön on käynnissä, ja hankkeeseen on myönnetty ARA:lta energia-avustusta.
Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2021, jonka yhteydessä kylpyhuoneet on uusittu.
Tästä asunnosta saat helposti muokattua juuri oman näköisesi asunnon.
Arjen sujuvuus on taattu: päivittäistavarakaupat, palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Varaa oma aikasi esittelyyn jo tänään.
Aleksi Koskipalo
0400 244 273
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keinutie 3 A, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 87 878,54 €
- Velkaosuus
- 31 121,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,40 € / kk (4.8/osake (48kpl)), Rahoitusvastike 192 € / kk (4.00/osake (48kpl)), Yhtiövastike yhteensä 422,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 586,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- kylmä vesi 4,50/m3 Lämmin vesi 10/m3 Autotalli 28,00 €/ kk Autopaikka lämmin 10,00 €/ kk Autopaikka kylmä 5,00 €/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni (Jää niin toivottaessa)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, rättipatteri, ja pesukone (Jää haluttaessa)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreään puistikkoon
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keinutie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Kaila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424200
- Tuotot
- 22314.26
- Tontin pinta-ala
- 16 362 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, ja kylmäsäilytystilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Välittäjältä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat Kaavan mukaiset 128kpl Toteutetut 80kpl Autotalli/hallipaikat 48kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat Kaavan mukaiset 128kpl Toteututnut 80kpl Autotalli/-hallipaikat 48kpl
- Piha-autopaikkoja
- 80 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha - Ei tarvetta Perustukset ja runko - Ei tarvetta Julkisivut - Kunnon seuranta Parvekkeet - Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta Ikkunat ja ulko-ovet - Ei tarvetta Katto - Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat - Ei tarvetta Yleiset tilat - Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä - Maalämpöön siirtyminen 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tarvetta Ilmanvaihto - Koneiden uusiminen lämmöntalteenottolaitteiksi maalämpöremontin yhteydessä 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä - Aurinkosähköpaneelit 2025, sähköautonlatauksen selvitys Hissit - Ei tarvetta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 808 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• Sokkelin maalaus 2024
• Leikkialueen kunnostus 2022
• Perinteinen linjasaneeraus 2021
• Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 - 2020
• Ikkunoiden huoltokunnostus 2018 - 2019
• Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018
• Putkiston kuntotutkimus 2017
• Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013
• Vesikatto uusittu 2013
• Tonttiviemärin ja salaojien kunnostusta 2012
• Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007
• Hissien uusinta 2003
• Porrashuoneet korjattu ja maalattu 2001
• Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, patteri- linjasulku
ja linjasäätöventtiilit uusittu, termostaattisten patteriventtiilien
asentaminen 1996
• Ikkunat uusittu (ei parvekesyvennys) 1993 -1996
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 25.03.2025:
Julkisivut - kunnon seuranta
Parvekkeet - parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä - maalämpöön siirtyminen 2025
Ilmanvaihto - koneiden uusiminen lämmöntalteenottolaitteiksi maalämpöremontin yhteydessä
Sähkö- ja tietojärjestelmä - aurinkosähköpaneelit 2025, sähköautonlatauksen selvitys
Ylimääräinen yhtiökokous 8.12.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen
maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä ja valtuutti hallituksen solmimaan
urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilaamaan työn.
Esityksen mukaisesti irtaannutaan kokonaan kaukolämmöstä ja siirrytään maalämpöön,
jonka rinnalla on lämmöntalteenottojärjestelmä sekä aurinkopaneelijärjestelmä. Lisäksi
päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea hankkeelle toimenpidelupaa ja irtisanoa
kaukolämpösopimus. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen
maalämpöhankkeen rahoittamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet 1 590 000,00
euroa hankkeen rahoittamiseksi. Maalämpöhankkeelle on myönnetty ARA:lta energia-avustusta enintään 310 365 €
Tämän asunnon osalta maalämpöhankkeen kustannus tulisi olemaan noin 9100€. Hankkeelle on saatu päätös ARA energia-avustuksesta.