Keinutie 11 P
00940, Kontula, Helsinki
4h+k+kph+eriilinen wc+parveke
189 000 € (2 250 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän läpitalon kotiin joka sijaitsee hissittömän talon toisessa eli halutuimmassa kerroksessa.
Tässä neliöiltään tehokkaassa kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, iso keittiö, erillinen wc, sekä kylpyhuone, avara eteinen ja parveke. Tämän värikkään kodit materiaalit ja kalusteet ovat valittu huolella laadukkaista materiaaleista.
Taloyhtiö sijaitsee suurella omalla tontilla luonnonläheisissä maisemissa ja Kurkimäen liikuntapuisto rajoittuu yhtiön tonttiin. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2023, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Tässä suuressa taloyhtiössä on 114 huoneistoa.
Pääset liikkumaan tästä sijainnista niin metrolla, bussilla, kun omalla autolla, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
Joustava vapautuminen.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English!
Olga Tarino
myyntijohtaja, uudiskohteet
Helsingin Vendo LKV
0503898921Perustiedot
- Sijainti
- Keinutie 11 P, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 394,80 € / kk (4,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 394,80 € / kk
- Saunamaksu
- 24,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteys 1 € / kk. Autopaikka sähköpistoke 20€/kk, autopaikka 13€/kk, varastokomerot 3,25€/m2. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöllä 1 500 000,00€ nostamaton laina, jota ei ole toistaiseksi jaettu osakkaille.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Taso graniittipuriste. Kaapit petsattua Tammea. Keittiö tilattu Keittiömaailmalta.
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali ja muu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja Kylpyhuonekaapisto
- Erillinen WC
- Valopeili
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Muut tilat
- Parvekelasitukset osakkaan vastuulla. Parvekkeilla tupakointikielto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keinutie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tuotot
- 40065.84
- Tontin pinta-ala
- 39 466 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci Tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, mattopesula (B talossa) ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Mattopesula, kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessa kiinteistöhuollosta.
- Piha-autopaikkoja
- 118 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 888 290 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 13.08.2024
Tehdyt remontit
2023 Kiinteistön alueella huonokuntoisten puiden kaatoa, tontin aitaaminen
2022-2024 Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään
2021 Rappujen ulko-ovien peruskorjaus
2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarin rakentamattomista tiloista
2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa), asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt
2019 Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/sähkösuunnittelun laatiminen, täydennysrakentamisen selvitys/varautumine kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu
8/2018-2019 A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus
2017 C-talon saunan peruskorjaus, kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato, leikkivälineiden uusiminen
2-4/2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään, jokaiseen asuntoon kuuluu väh. 4 avainta
2014-2015 Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet
2014 C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus
2013 Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen
2012-2013 Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu)
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010-2011 Putkiremontin suunnittelu
2009 A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt
2008 B-talon porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjastyö
2005-2006 Julkisivun ja ikkunoiden korjaus
2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus
1999 A-ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput)
1998 C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (P-U-raput), autopaikkojen sähkötolppien asennus
1997 A- ja C-talojen väliin viemäriputkien putkitus
1992 Kattojen pinnoitus, putkiverkoston linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit
Tulevat remontit
2024 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys, pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus, täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, väestönsuojien (3kpl) kunnostaminen / varusteiden uusiminen
2024-2025 Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset), palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon
2024-2028 P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt, kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15kpl ) n. 2-4 kpl / v.
2025 Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80€/asuin.m2), talon päätyjen betonimuurien ja portaiden korjaus, talon päätyjen betoniportaisen korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi)
2025-2027 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista
2028 Parvekkeiden kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta
Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet:
- Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin p-alueen/pysäköinnin järjestely
- Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja korjaussuunnitelman laadinta / parvekkeiden peruskorjaus
- Autopaikkojen lisärakentaminen, mikäli tarvetta ilmenee