Keinutie 11 S
00940, Kontula, Helsinki
3h+k+kph+wc
169 000 € (2 315,07 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Lapsiystävällisellä sijainnilla Keinutien päässä valoisa läpitalon asunto.
Hyvin hoidetusta As Oy Keinutie 11:sta hyväkuntoinen kolmio. Asunto remontoitu v. 2017 (wc ja kph v. 2013).
Yhtiössä kattava korjaushistoria ja mm. v. 2023 siirrytty edulliseen maalämpöön. Iso oma tontti!
Pihapiirissä runsaasti tilaa lapsilla turvallisesti juosta ja leikkiä. Kurkimäen liikuntapuisto rajoittuu yhtiön tonttiin.
Kaikki Kontulan kattavat palvelut ja metroasemakin lyhyen kävelymatkan päässä.
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset numerosta +358 453 596 191Perustiedot
- Sijainti
- Keinutie 11 S , 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328,50 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk, Korjausvastike 0 € / kk, Tontin vuokravastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 328,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Saunamaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 315,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2017, seinät ja katto maalattu. Kaapistot uusittu sekä kalusteisiin upotettu liesi, uuni ja liesituuletin. Tiskikone uusittu 2021. Jää-/pakastinkaappi vanhempi. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Ikkunasta puistomaiset näkymät. Vinyylilankku lattia.
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2013. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, käsienpesuallas/allaskaapisto (uusittu 2021), Peilikaappi/-valaisin, pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laatoitettu, käsienpesuallas, käsisuihku, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Parketti lattia. Katto maalattu, seinät maalattu/tapetoitu 2017.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät ja katto maalattu, lattia uusittu (vinyyli lankku) 2017. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone/parveke ja toinen makuuhuone. Puistomaiset näkymät. Ilmansuunta etelä. (Kurkimäen liikuntapuisto) Toinen makuuhuone taloyhtiön pihapiiriin, ilmansuunta pohjoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keinutie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- janne,[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 343 6240
- Tontin pinta-ala
- 39 466 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci Tuning Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme saunaa, mankeli, mattopesula, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja pyykin kuivaushuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema 600 m. Bussipysäkit 50-400 m.
- Palvelut
- Kontulan Ostoskeskuksen kattavat palvelut 700 m. Lähikauppa (Alepa) 500 m.
- Koulut
- Keinutien ala-aste 100 m. Nallin sivukoulu 400 m. Kontulan ala-aste ja Helsingin yhteislyseo 1200 m. Vesalan peruskoulu 900 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka mahdollinen jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 118 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Huoneistossa:
2017 Asbesti kartoitus, kylpyhuoneesta keittiöön johtava ovi suljettu, seinä vesieristetty,
seinien maalaus ja vinylilattian asennus.
Yhtiössä:
1992 Kattojen pinnoitus. Putkiverkoston linjasulku ja säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit. 1997 A- ja C-talojen väliin viemäriputkien putkitus. 1998 Autopaikkojen sähkötolppien asennus. C-talon parvekkorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys. 1999 A- ja B-talon parvekkorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys. 2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus. 2005-06 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaus. 2008 B-talon porraskäytävän puoleisen salaojaputkien korjaustyö. 2010-11 putkiremontin suunnittelu. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2011-2013 Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu.) 2013 Pyykinkuivaus huoneen kunnostus. 2014 C-talon takaosan pohjaviemärin kunnostus Kaikkien talojen vesikatojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusttu kattojen IV-koneet. 2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta. 2017 Leikkivälineiden uusiminen. Kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato. C-talon saunan peruskorjaus 2018-2019 A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus. Talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu. Täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen. Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / sähkösuunnittelun laatiminen 2020 Piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnotteiden korjaustyöt. Asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niisä asunnoissa, joissa sitä ei olevielä uusittu. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa) 2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarien rakentamattomista tiloista. Rappujen ulko-ovien peruskorjaus 2022-2023 siirtyminen maalämpöön (tehty n 2023)
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Yhtiökokouksessa 21.6.2023 hallitus on esittänyt PTS-suunnitelman tulevista korjauksista v. 2023-2027. Hankkeet hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa talousarvion käsittelyn yhteydessä.
2023 Maalämpöhankkeen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, rahoitus hoitolainalla enintään 1 500 000 € 15 vuodeksi enintään. Urakka tehty/valmis elokuussa 2023. Kiinteistän tontin aitaaminen ( tehty syksy 2023). Huonokuntoisten puiden kaato (tehty syksy 2023).
2023-2024 Pysty ja pohjaviemärien pesu. Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset) 2023 ---> Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80 €/asuin-m2) 2024 ---> Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen 2023-2027 P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt 2022-2026 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15 kpl) n. 2-4 kpl /vuosi 2024-2026 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista 2026 ---> Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi) 2024 ---> Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta, kustannusarvio n. 25.000 € Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet v. 2027 ---> - Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin p-alueen/pysäköinnin järjestely - Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja korjaussuunnitelman laadinta / parvekkeiden peruskorjaus Autopaikkojen lisärakentaminen, mikäli tarvetta ilmenee