Keinulaudantie 5 B
00940, Kontula, Helsinki
3h+k+kh+WC+parv.
179 000 € (2 386,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kyllönen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rekrytointijohtaja
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Kontulasta, jossa taloyhtiön suuret remontit jo tehty
Tervetuloa Kontulaan. Viehättävä huoneisto, hyvin hoidetussa yhtiössä mm.
putkiremontti tehty. Täältä pääset helposti liikkumaan julkisilla yhteyksillä mm.
metrolla tai linja-autolla keskustaan ja autolla Kehä I kautta kaikkialle. Metrolle
on noin 8 min. kävely. Huoneisto on valoisa ja hyvin käytännöllinen, kylpyhuoneessa on hyvin luonnonvaloa ja wc on erillinen. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on parvekkeet - puistomaiset maisemat. Taloyhtiöllä vehreä piha-alue ja lähistöllä paljon harrastemahdollisuuksia mm Kivikon frisbeegolfrata, pyöräkrossiparkki ja Kurkimäen liikuntapuisto. Muuttamaan pääset vaikka heti. Tervetuloa. Petri Kyllönen 0400 557587Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keinulaudantie 5 B, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 126 714,99 €
- Velkaosuus
- 52 285,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,50 € / kk (0,35 € / os.), Rahoitusvastike 452,60 € / kk (0,62 € / os.), Korjausvastike 109,50 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 817,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 386,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu, autotalli 40€/kk Kylmäkellari 5 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keinulaudantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424 200
- Tuotot
- 92926.62
- Tontin pinta-ala
- 20 608 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on 25.1.2022 tehdyllä päätöksellä päättänyt määrätä As Oy Keinulaudantie 5:n hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 § tarkoittaman tupakointikiellon kaikille As Oy Keinulaudantie 5:n huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on tullut voimaan 25.1.2022 ja näin ollen tupakointi on kielletty kaikilla huoneistoparvekkeilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- harja/tasakatto
- Katemateriaali
- pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- A-talossa 2 askarteluhuonetta 34 m2, 3 urheiluvälinevarastoa 112 m2, 3 lastenvaunuvarastoa 32 m2, konepesula, käsipesula- ja mankelihuone, pesulaosasto pinta-alaltaan 46 m2, sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta, saunaosasto pinta-alaltaan 55 m2 sekä lämmönjakokeskus ja jätehuone 15 m2. B-talossa 2 askarteluhuonetta 33 m2, 5 urheiluvälinevarastoa 105 m2, 4 lastenvaunuvarastoa 44 m2, 2 saunaa, 2 pukuhuonetta, saunaosasto pinta-alaltaan 110 m2, varastohuone 24 m2, lämmönjakohuone ja jätehuone 20 m2.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä autopaikkoja 150 kpl
- Autotallit
- 90
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen. Lisätietoa: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/1501_13_asemakaavan_muutosehdotuksen_12738_selostus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 003 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
4.1.Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
Kahden autotallin uusiminen (20 ap) 1993
- Uuden autotallin rakennus (10 ap) 2005
- Leikkipaikan uusiminen 2011
- Hiekkalaatikon uusiminen 2013
- Leikkialueen aidan rakentaminen 2013
- A-talon aidan jatkaminen 2013
- B-talon jätekatoksen huoltomaalaus 2013
- Pihagrillin hankkiminen 2015
- Puiden kaatoa 2015
- Raja-aidan rakentaminen 2017
- Puiden kaatoa 2018
- Puiden kaatoa (19 kpl) 2022
4.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
-Salaojien uusiminen 2018-19
4.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
-Itäjulkisivujen huoneistoikkunoiden uusiminen (puuikkunat, ulkopinta alumiinia) 1990
-Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen (puuikkunat, ulkopinta alumiinia)1990
-Parvekkeiden paikkakorjaus ja maalaus 1995
-Länsijulkisivun päätyhuoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät) 1995
-Vesikattojen peltiosien maalaus 2001
-Parvekkeiden betoniosien kunnostus 2006
-Parvekkeiden takaseinien lisälämmöneristys 2006
-Parvekkeiden takaseinien ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2006
-Vesikattojen bitumikermien uusiminen 2007
- Päätyjulkisivujen rappauskorjaus ja lisälämmöneristys 2011
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2013
- Myymälärakennuksen huoltomaalaus 2013
- Vesikattojen peltiosien maalaus 2013-14
- A-talon saunaosaston ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014
- Kellaritilojen ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2018-19
- Vesikattojen bitumikermien huoltokunnostus 2020
- Itäjulkisivujen betonipintojen peruskorjaus 2022-23
- Kaikkien näkyvien sokkelien peruskorjaus 2022-23
- Itäjulkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2022-23
- Eristerapattujen julkisivupäätyjen kunnostus ja maalaus 2022-23
Parvekelasit (osakkaiden vastuulla)
4.4.Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
-Hissien peruskorjaus 1998
-Hissiovien ja otsapintojen uusiminen 2000
-Lukituksen uusiminen (porrashuoneet ja kellarit: ulko-ovet) 2013
-Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen 2013
-A-talon saunaosaston peruskorjaus 2014
-Lukituksen uusiminen (iLOQ S10) 2015-16
-Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2017
-Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus 2018-19
-B-talon saunaosastojen peruskorjaus 2018-19
-Kylmäkellarien pienentäminen ja peruskorjaus 2018-19
-A- ja B-talojen kylmäkellareiden kylmäkoneistojen uusiminen 2020
4.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
- F152 huoneiston palokunnostus 2014
- D87 huoneiston palokunnostus 2017
Kylpyhuoneiden peruskorjaus:
-Kaikki huoneistot 2018-19
4.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
-Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1995
-Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen 2001
- Käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien uusiminen 2001
- Kellaritilojen runkovesijohtojen uusiminen 2002
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010
- Jäte- ja sadevesiviemärien painehuuhtelu 2011
- Sadeveden pystyviemärien kunnostus (sukitus) 2011
- Lämmönvaihtimien uusiminen 2 kpl 2014
- Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitys- ja KV-verkkoihin 2014
-Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus A-talon saunoihin 2014
-Kellaritilojen lämpöputkien eristeiden uusiminen 2018-19
- Tonttivesijohtojen uusiminen 2018-19
- Sisäpuolisten vesijohtojen uusiminen 2018-19
- Jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien uusiminen 2018-19
- Sadeveden pihaviemärien uusiminen 2018-19
-Vesimittarien asennus huoneistoihin 2018-19
-Itäsivujen lämpöpattereiden ja patteriventtiilien uusiminen 2018-19
-Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin 2018-19
-Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus pesuloihin ja B-talon saunat 2018-19
-Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2018-19
-Lämmön talteenottojärjestelmän asennus (poistoilmanvaihtoon) 2018-19
-Poistoilmaventtiilien uusiminen 2018-19
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2018-19
- Lämmönvaihtimien uusiminen 2 kpl 2019
-Korvausilmaventtiilien asennus itäsivujen MH-ikkunoihin 2020
-Bauer-vedenkäsittelylaitteiden uusiminen 2020
4.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Kameravalvonnan hankkiminen 2004
-Lämpötila-anturien asennus huoneistoihin, 50 kpl (Simap) 2013
- Myymälärakennuksen ja A-talon välisen sähkökaapelin uusiminen 2014
- Lämmönvaihtimien säätöjärjestelmien uusiminen 2014
-Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2018-19
-Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2018-19
-Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2018-19
-Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2018-19
-Huoneistojen sähköistyksen uusiminen 2018-19
-Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2018-19
-Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2018-19
-Sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin ja huoneistoihin 2018-19
-Pihavalaistuksen lisääminen 2019
-Huoneistojen lämpötila-anturien uusiminen 2019
4.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet
-Pelastussuunnitelman laatiminen 2013
-Energiatodistuksen laatiminen 2014
Tulevat remontit
katso edellinen