Keinulaudantie 3 C
00940, Kontula, Helsinki
2h+k+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)
80 000 € (1 415,93 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon ylimmästä kerroksesta (4/4) tarjolla heti vapaa 56,5 m2 läpitalon huoneisto!
Pohjaratkaisu ja ikkunoiden suunta mahdollistaa luonnonvalon tulvimisen sisään isossa määrin.
Pintojen kunto on muuttovalmis, joskin edellisestä remonttikerrasta on aikaa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka on iso kilpailuvaltti tällä alueella.
Keskeinen sijainti noin 550 metrin kävelymatkan päässä Kontulan metroasemalta ja ostarilta.
Taloyhtiössä on juuri päätetty perinteisen putkiremonttihankkeen aloittamisesta. Työt on suunnitelmien mukaan tarkoitus aloittaa C- rapusta, jossa tämä myytävä huoneisto sijaitsee. Työt alkavat arviolta arviolta 02/2025. Asumishaitta 3 kuukautta. Koko urakan arvioitu valmistuminen taloyhtiössä 09/2025. Kustannusarvio taloyhtiön maksimi lainavaltuutuksella yhteensä 2 400 000€ jolloin tälle huoneistolle tulisi 67 500€.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Keinulaudantie 3 C, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 80 000 €
- Myyntihinta
- 80 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 432,23 € / kk (7,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 432,23 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 415,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: 12€ sähköpistokepaikka ja 7€ kylmäpaikka. Huom: Taloyhtiössä on juuri päätetty perinteisen putkiremonttihankkeen aloittamisesta. Työt on suunnitelmien mukaan tarkoitus aloittaa C- rapusta, jossa tämä myytävä huoneisto sijaitsee. Työt alkavat arviolta arviolta 02/2025. Asumishaitta 3 kuukautta. Koko Urakan arvioitu valmistuminen taloyhtiössä 09/2025. Kustannusarvio taloyhtiön maksimi lainavaltuutuksella yhteensä 2 400 000€ ja tälle huoneistolle 67 500€. Kaikista em. kustannuksista tulee vastaamaan ostaja! Taloyhtiöllä 12.11.2024 päivätyn isännöitsijän mukaan kaksi luotollista limittitiliä yhteensä 100 000 (70 000 ja 30 000). Näitä ei ole vielä nostettu ja siten mitään lainoja jyvitetty osakkaille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (keraaminen) - Liesituuletin - Jääkaappi / pakastin - Kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: laminaatti
- Kylpyhuone
- Varustus: - WC - Pesuallas - Peilikaappi - Suihku - Suihkukaappi - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Keinulaudantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Kaila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424200
- Tuotot
- 2143
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä noudatettavaksi hyväksytyt: - Vastuunjakotaulukko kunnossapitotoimenpiteiden jakautumisesta osakkeenomistajan ja taloyhtiön välillä (Suomen Kiinteistöliitto ry). - Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat; katso yhtiöjärjestyksen neljäs pykälä. - Kylmäkomerotilat on muutettu tavalliseksi varastotilaksi. Yhtiökokouksessa 16.4.2014 päätettiin antaa lainavaltuutus isännöitsijälle nostaa enintään 120 000 euron laina. Lainaa nostettu 120.000 euroa 12.11.2014. 17.4.2019 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tontin myyntiin liittyvät asiakirjat, kuten esim. esisopimus kiinteistökaupasta. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu käynnistyi vuoden 2019 lopulla. Hankkeeseen on valittu projektipäällikkö Talokeskus Oy:stä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2019 päätettiin ottaa huoneisto B15 taloyhtiön hallintaan 3 vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. Yhtiökokous 19.06.2023 myönsi hallitukselle valtuuden yhden (1) kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Ylim YK 28.8.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan toteutussuunnittelun ja LVIS-urakan tarjousasiakirjojen laatimisen ja kilpailuttamisen kulujen kattamiseksi lainaa enintään 70 000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat; sekä päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan suunnittelija, sekä käynnistämään linjasaneerauksen toteutussuunnittelutyöt. Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2024 Päätettiin aloittaa Talokeskus Oy:n suunnitelmien mukainen linjasaneerausurakka. Hallitus valtuutettiin rahoittamaan urakkaa 2 400 000 euron lainalla.
- Tontin pinta-ala
- 6 033 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Sauna - Kerhohuone - Askarteluhuone - Kuivaushuone - Ulkoiluvälinevarasto - Kellarikomerot - Pesutupa - Säilytyskomerot
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- LVIS-toteutussuunnittelu 2024
- LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2022
- Vesikaton pesu, korjaukset ja pinnoitus 2022
- Poistopuhaltimen uusiminen 2022
- Putkiston kuntotutkimus 2020
- Sisäänkäyntien kattaminen ja vedenohjaus
sadevesijärjestelmään sekä kellarin pääty- oven uusinta 2014
- llmanvaihtokanavien nuohousja sokkelin maalaus 2013
- LW Kuntotutkimus 2011
- Kuntoarvio 2010
- Julkisivujen saumaus 2010
- Lämmönsiirtimen vaihto 2009
- Lukitus Abloy Exec 2004
- Hissien nousukoneiden kunnostus 2001
- Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2000
- Talosaunan ja pesulan korjaus 1999
- Parvekkeiden kaiteet uusittu 1998
- Etuikkunat asennettu 1989
- Kaapeli TV liittymä 1989
Tulevat remontit
Yhtiökokoukselle 2024 esitettävä asunto-osakeyhtiölain mukainen kirjallinen selvitys kiinteistön kunnossapitotarpeesta sekä teetetyistä merkittävimmistä korjaustöistä.
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden (1-5 vuotta) aikana olisi tehtävä:
- Etelän puolen ikkunoiden maalaus ja parvekeovien ja ikkunan vaihto / kunnostus
- Hissien kuntokartoitus
- Kiinteistön kuntoarvio (LVIS-saneerauksen jälkeen)
- LVIS-saneeraus
- Energiaremontti (ikkunat, maalämpö, LTO)
- Lisärakentamisen toteutus