Keihästie 40 As

01280, Rajakylä, Vantaa
3h, k, kph, s, 2x erillinen wc, piha, parveke
169 000 € (2 223,68 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
349,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Asuntoesittely
Kuntotarkastettu ja remonttia kaipaava rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella pientaloalueella. Huoneiston ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, tilava olohuone sekä arjessa kätevä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle. Yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna, toinen erillinen wc sekä makuuhuoneet. Toisesta makuuhuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa, lisäksi huoneistolle kuuluu kylmävarasto. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1991 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä neljä asuinhuoneistoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Kuntotarkastusraportin mukaisesti merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat lautaverhouksen huoltomaalaukseen, aluskatteen läpivientien tiivistämiseen, ilmanvaihtokoneen korjaamiseen, ilmanvaihtokanavien nuohoamiseen ja tämän huoneiston osalta märkätilan uusimiseen. Tarvittavat päivittäiset palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Yhteydet ovat sujuvat busseilla ja metroasemalle on matkaa vain noin kilometri. Olisiko tässä uusi kotinne? Varaa oma esittelyaikasi: 040 671 7783 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Keihästie 40 As, 01280, Rajakylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 330,60 € / kk (4,35 € / m²), Korjausvastike 19 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 349,60 € / kk
Autopaikkamaksu
2,50 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 223,68 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia: laminaatti. Välitila: kaakeli. Varusteet: liesituuletin (suodattimella), keraaminen liesi- ja uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Kylpyhuone
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Katto: paneeli. Varusteet: suihkukaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Lattia ja seinät: laatta. Katto: paneeli. Alakerran wc:ssä on varusteina peilikaappi, käsienpesuallas, bideesuihku ja wc-istuin. Yläkerran wc:ssä on varusteina on peilikaappi, käsienpesuallas, bideesuihku. Märkätilan lisäksi alakerran ja yläkerran wc:t ovat remontoitavassa kunnossa. Yläkerran wc:seen tulee asennuttaa myös uusi wc-istuin.
Makuuhuoneet
Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Lattia: laatta. Seinät ja katto: paneloitu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneistoon on tehty 21.11.2024 kuntotarkastus Susteran toimesta, raportti saatavilla välittäjältä.
Näkymät
Pääilmansuuntina pohjoinen ja etelä.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja lounas
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Keihästie 40
Isännöitsijän nimi
Pekka Mattila (hallituksen puheenjohtaja)
Tontin pinta-ala
892 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 135, energiatodistus voimassa 29.11.2024-29.11.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähimmät bussipysäkit 300m (linja 812), 500m (linja 588) ja 650m (linja 95) kävelymatkan päässä. Linjan 570 pysäkki sijaitsee 850m matkan päässä ja linjan 560 pysäkki sijaitsee 1km matkan päässä. Mellunmäen metroasemalle matkaa 1,1km.
Paikallistiedot
Länsimäen ja Mellunmäen päivittäiset palvelut lähellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaista huoneistoa kohden on yksi autopaikka.
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki, kartta.vantaa.fi Lähistöllä suunnitteilla: -Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki. Kaavalla osoitetaan riittävä tila ratikalle Länsimäentiellä, Fazerintiellä ja Kuussillan alueella sekä Rajakylän raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Porvoonväylän eteläpuolelle, ja Fazerilan raitiotiepysäkille. Lisäksi varaudutaan bussiliikenteen vaihtopysäkkien tarpeisiin Porvoonväylällä. Uutta rakentamista ei osoiteta. www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys on tehty yhtiökokouksessa 2021 ja 2022 eikä sitä ole sen jälkeen muutettu. (poislukien katon pesu ja pinnoitus, joka tehtiin kesällä 2022). Kunnossapitotarveselvityksessä on tiedossa olevat tarpeet kunnossapidon osalta ja kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan As 1 kuntotutkimuksen raportin pohjalta seuraavassa hallituksen kokouksessa. Kuntotarkastusraportin mukaisesti: -Salaojien toiminnan tarkastaminen on suositeltavaa viiden vuoden välein, eikä salaojien toimintaa ole tarkastettu viimeiseen viiteen vuoteen. Salaojien toiminta on suositeltavaa tarkastaa videokuvaamalla salaojat. Vesikattoa ei voitu tarkastaa lumipeitteen takia. Vesikatto on suositeltavaa tarkastaa, kun lumi on sulanut katolta. Yläpohjatilassa havaittiin aluskatteen läpiviennistä vuotaneen pienen määrän vettä, mutta ei aiheuttaneen vaurioita. Vuoto on suositeltavaa korjata.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta.
Taloyhtiön kiinnitykset
0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022: Katon pesu ja maalaus. Myös oletettavasti seuraavat korjaukset suoritettu: 2019: Pihalta poistettiin hiekkalaatikko ja suoritettiin kasvillisuuden raivausta. 2018: Käyttöveden paineventtiili uusittiin. 2017: Uusittiin postilaatikoiden teline yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa. 2015: Patteriventtiilit uusittiin, vesimittarit uusittiin, julkisivun ulkovalaisimet uusittiin. 2014: Wc-istuimet uusittiin asuntoihin. 2013: Uusittiin katolla sadevesikourut. 2012: Sisääntulotie asfaltoitiin. 2010: Kiinteistöä ympäröivät aidat maalattiin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 1. Puunkaadon/hoidon selvitys ja toteuttaminen. 2. Kaukolämmön siirtimen tarkistus. 3. Piha-aitojen kunnostus ja maalaus. 4. Roskakatoksen maalaus, aidan maalaus, katon kunnon tarkistus. 5. Autopaikkojen tolppien huolto. 5. Kiinteistön puuosien maalaus. 6. Ikkunoiden ja ovien kuntotarkistus ja korjaus (kaihtimet osakkaiden vastuulla). 7. Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus.