Keihästie 40 As
01280, Rajakylä, Vantaa
3h, k, kph, s, 2x erillinen wc, piha, parveke
169 000 € (2 223,68 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuntotarkastettu ja remonttia kaipaava rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella pientaloalueella.
Huoneiston ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, tilava olohuone sekä arjessa kätevä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle. Yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna, toinen erillinen wc sekä makuuhuoneet. Toisesta makuuhuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa, lisäksi huoneistolle kuuluu kylmävarasto.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1991 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä neljä asuinhuoneistoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Kuntotarkastusraportin mukaisesti merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat lautaverhouksen huoltomaalaukseen, aluskatteen läpivientien tiivistämiseen, ilmanvaihtokoneen korjaamiseen, ilmanvaihtokanavien nuohoamiseen ja tämän huoneiston osalta märkätilan uusimiseen.
Tarvittavat päivittäiset palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Yhteydet ovat sujuvat busseilla ja metroasemalle on matkaa vain noin kilometri.
Olisiko tässä uusi kotinne?
Varaa oma esittelyaikasi: 040 671 7783 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Keihästie 40 As, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: laminaatti. Välitila: kaakeli. Varusteet: liesituuletin (suodattimella), keraaminen liesi- ja uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin.
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Katto: paneeli. Varusteet: suihkukaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät: laatta. Katto: paneeli. Alakerran wc:ssä on varusteina peilikaappi, käsienpesuallas, bideesuihku ja wc-istuin. Yläkerran wc:ssä on varusteina on peilikaappi, käsienpesuallas, bideesuihku. Märkätilan lisäksi alakerran ja yläkerran wc:t ovat remontoitavassa kunnossa. Yläkerran wc:seen tulee asennuttaa myös uusi wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät ja katto: paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoon on tehty 21.11.2024 kuntotarkastus Susteran toimesta, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Pääilmansuuntina pohjoinen ja etelä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Keihästie 40
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Mattila (hallituksen puheenjohtaja)
- Tontin pinta-ala
- 892 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 135, energiatodistus voimassa 29.11.2024-29.11.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit 300m (linja 812), 500m (linja 588) ja 650m (linja 95) kävelymatkan päässä. Linjan 570 pysäkki sijaitsee 850m matkan päässä ja linjan 560 pysäkki sijaitsee 1km matkan päässä. Mellunmäen metroasemalle matkaa 1,1km.
- Paikallistiedot
- Länsimäen ja Mellunmäen päivittäiset palvelut lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaista huoneistoa kohden on yksi autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kartta.vantaa.fi Lähistöllä suunnitteilla: -Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki. Kaavalla osoitetaan riittävä tila ratikalle Länsimäentiellä, Fazerintiellä ja Kuussillan alueella sekä Rajakylän raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Porvoonväylän eteläpuolelle, ja Fazerilan raitiotiepysäkille. Lisäksi varaudutaan bussiliikenteen vaihtopysäkkien tarpeisiin Porvoonväylällä. Uutta rakentamista ei osoiteta. www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön kunnossapitotarveselvitys on tehty yhtiökokouksessa 2021 ja 2022 eikä sitä ole sen jälkeen muutettu. (poislukien katon pesu ja pinnoitus, joka tehtiin kesällä 2022). Kunnossapitotarveselvityksessä on tiedossa olevat tarpeet kunnossapidon osalta ja kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan As 1 kuntotutkimuksen raportin pohjalta seuraavassa hallituksen kokouksessa. Kuntotarkastusraportin mukaisesti: -Salaojien toiminnan tarkastaminen on suositeltavaa viiden vuoden välein, eikä salaojien toimintaa ole tarkastettu viimeiseen viiteen vuoteen. Salaojien toiminta on suositeltavaa tarkastaa videokuvaamalla salaojat. Vesikattoa ei voitu tarkastaa lumipeitteen takia. Vesikatto on suositeltavaa tarkastaa, kun lumi on sulanut katolta. Yläpohjatilassa havaittiin aluskatteen läpiviennistä vuotaneen pienen määrän vettä, mutta ei aiheuttaneen vaurioita. Vuoto on suositeltavaa korjata.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2022: Katon pesu ja maalaus.
Myös oletettavasti seuraavat korjaukset suoritettu:
2019: Pihalta poistettiin hiekkalaatikko ja suoritettiin kasvillisuuden raivausta.
2018: Käyttöveden paineventtiili uusittiin.
2017: Uusittiin postilaatikoiden teline yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa.
2015: Patteriventtiilit uusittiin, vesimittarit uusittiin, julkisivun ulkovalaisimet uusittiin.
2014: Wc-istuimet uusittiin asuntoihin.
2013: Uusittiin katolla sadevesikourut.
2012: Sisääntulotie asfaltoitiin.
2010: Kiinteistöä ympäröivät aidat maalattiin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
1. Puunkaadon/hoidon selvitys ja toteuttaminen.
2. Kaukolämmön siirtimen tarkistus.
3. Piha-aitojen kunnostus ja maalaus.
4. Roskakatoksen maalaus, aidan maalaus, katon kunnon tarkistus.
5. Autopaikkojen tolppien huolto.
5. Kiinteistön puuosien maalaus.
6. Ikkunoiden ja ovien kuntotarkistus ja korjaus (kaihtimet osakkaiden vastuulla).
7. Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus.