Keihästie 3 A
01280, Länsimäki, Vantaa
1h, kk, kph
105 000 € (3 281,25 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Miia Hiekkataipale, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti kaupanteosta vapaa hissillisen talon ja toisen kerroksen yksiö, jossa toimiva pohjaratkaisu ja raikas värimaailma. Alkoviin mahtuu sänky ja säilytystilaa eteisen kaapistoista. Ikkunallisessa keittokomerossa hyvät kaappitilaa ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukonekin.
Omalle tontille 1971 valmistuneessa taloyhtiössä kunnosta on huolehdittu vuosien varrella ja juuri on valmistunut linjasaneeraus -huoletonta asumista siis luvassa.
Liikenneyhteydet Länsimäestä ovat hyvät, sillä alue sijaitsee lähellä Helsingin rajaa ja Mellunmäen metroasemaa, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla.
Perustiedot
- Sijainti
- Keihästie 3 A, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 104 899,55 €
- Velkaosuus
- 100,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 14,40 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 158,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 281,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätetiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että linjasaneeraushanke rahoitetaan nostamalla yhtiölle remonttilainaa enintään 4.600.000 € max. 2 vuotta. Urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten ollessa selvillä osakkeenomistajille annetaan mahdollisuus lainaosuuden poismaksuun ennen remonttitilin muuttamista varsinaiseksi lainaksi, jolloin lainasta jäävät vastaamaan ne osakkeet, jotka eivät maksa lainaosuuttaan muunnon yhteydessä. Laina-aika on 25 vuotta. Alustavan laskelman mukaan huoneiston A6 osuus on noin 28 091,60 euroa (lyhennys 93,64 € /kk, korko 110,03 € /kk, yhteensä 203,66 € /kk). Linjasaneerauksesta aiheutuva lainaosuus sisältyy huoneiston velattomaan hintapyyntiin. Autopaikkavuokra, lämmin 15€/kk, autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 - Keihästie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän puhelin
- +35893424210
- Tontin pinta-ala
- 10 062 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Mellunmäen metroasemalle noin 600 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 100 kpl, toteutetut autopaikat 68
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Linjasaneerausurakka, porrashuoneiden kunnostus 2024-2025
Linjasaneerauksen suunnittelu 2023-2024
Energiaselvitys 2022
Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2022
Putkistojen kuntotutkimus II 2019
Kuntoselvityksen laatiminen 2018
Huippuimureiden uusiminen 2018
Porrashuoneen valaisinten uusiminen led-valaisimiksi 2018
Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen (myös yltilat) 2017
Vesikaton huoltomaalaus 2016
Hissien uusiminen 2016
Kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2014
Kiinteistölaajakaista 10 megaa/hsto 2014
Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen 2013
Putkistojen kuntotutkimus 2012
VSS-tilan kunnostus 2011-2012
Poistoilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011
Salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu ja pihat kunnostettu. Samassa yhteydessä kunnostettu myös perustuksia 2010
Porrashuoneiden ja ulko-ovien (alakerta) ikkunat uusittu ja metalliosat maalattu 2008
Kuntoarvio ja PTS 2008
Autolämmitystolpat ja kellot uusittu 2007
Lämmönvaihdin uusittu 2007
Peltikatot kunnostettu ja maalattu 2005
Parvekkeet saneerattu ja lasitettu 2004
Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu 2001
Keittiökalusteet uusittu 1994
Kylpyhuoneet laatoitettu 1988-1989
Ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys ja seinien verhoaminen pellillä 1982
Tulevat remontit
Päätetyt tai tiedossa olevat suuremmat tulevat korjaukset:
Putkistojen kuntotutkimuksessa esitetään:
-asbesti- ja haitta-ainekartoitukset 2020
-viemäriverkoston seurantatutkimus 2022
-linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022
-linjasaneerauksen suunnittelu 2023
-linjasaneeraus 2024
Yhtiökokous 12.5.2022 myönsi hallitukselle valtuudet käynnistää linjasaneeraushankkeen lopullisen suunnittelun talousarviovaroin hankesuunnittelun valmistuttua syksyllä 2022. Yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätetiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että linjasaneeraushanke toteutetaan valmistuneiden suunnitelmien ja myönnetyn rakennusluvan mukaisesti sekä hallitukselle annetaan valtuus tehdä lopullinen urakoitsijavalinta käytävien tarkenneneuvottelujen perusteella sekä allekirjoittaa urakkasopimus ja siihen liittyvät asiakirjat.