Keihäänkärjentie 8
21100, Luonnonmaa, Naantali
4h, k, kph, s, wc, khh, vh, lasitettu terassi, autokatos, tekninen tila/varasto
485 000 €
116 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni, 1-tasoinen ja hyvin varusteltu omakotitalo omalla tontilla!
Tämän kodin pohjaratkaisu on äärimmäisen toimiva, minkä ansiosta tilat tuntuvatkin neliöitään isommilta. Useat, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat antavat luonnon valon tulvia sisään ja luovat avaran vaikutelman.
Kohteen parhaita ominaisuuksia on täysin varustellut keittiö sekä sen yhteydessä oleva ruokailutila, jossa on sopivasti tilaa jopa kahdeksan hengen ruokailuryhmälle. Tarvittaessa tilassa ruokailee vielä isompikin seurue, sillä lisäpaikkoja löytyy keittiösaarekkeen ääreltä. Keittiön ja ruokailutilan ikkunoista avautuu luonnonläheinen maisema takapihalle.
Keittiöstä on käynti myös takapihan terassille, joten kesäaikaan ruokailu onnistuu myös ulos kattaen. Keittiö avautuu olohuoneeseen, jonka seinustalla komeilee varaava takka. Iso lasiliukuovi laajentaa oleskelutilat lähes 20 neliöiselle, lasitetulle terassille.
Pohjoispäädyssä sijaitsee tyylikäs kylpyhuone sekä sauna, josta avautuu rauhoittava kallioinen metsämaisema. Kolmen makuuhuoneen ansiosta talo soveltuu niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Pienemmät huoneet ovat talon keskiosassa ja isompi ns. päämakuuhuone sijaitsee erillään talon eteläpäädyssä.
Suunnittelussa on onnistuneesti huomioitu käytännöllisyys. Tämä ilmenee mm. omalla sisäänkäynnillä varustetusta kodinhoitohuoneesta, joka toimii arkieteisenä. Toimivien säilytysjärjestelmien, kaapistojen, vaatehuoneen ja tilavan ulkovaraston ansiosta säilytystilaa on riittävästi niin vaatteille, astioille kuin harrastusvälineillekin. Arjen pyöritystä edesauttaa myös erillinen wc.
Oma, 1008 m²:n helppohoitoinen tontti rajoittuu kallioiseen metsään, joten takapiha porealtaineen tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen suojassa naapurien katseilta. Etupihan nurmialueiden leikkuu hoituu robottileikkurilla ja ajoväylät on asfaltoitu. Tontilla on runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta, mikä mahdollistaa esimerkiksi autokatoksen muuttamisen talliksi.
Vuonna 2019 rakennettu ja 2022 kuntotarkastettu talo ei vaadi merkittäviä korjauksia. Poistoilmalämpöpumpun, aurinkopaneelien sekä varaavan takan ansiosta asumiskustannukset ovat varsin edulliset. Näin ollen kohde soveltuukin erityisen hyvin huoletonta ja taloudellista asumista arvostavalle.
Parhaiten kohteeseen tutustuu paikan päällä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tapio Arvo
044 9793099
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Keihäänkärjentie 8, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala rakennuspiirustuksien mukaan on 116 m². Kokonaispinta-ala sisältäen asuintilat sekä varasto-/tekninen tilan, autokatoksen sekä lasitetun terassin on n. 184,5 m². Rakennuksen pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 164 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 181,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä omistajalla n. 15 000 kwh/vuosi sisältäen sähköauton latauksen ja käyttövalmiin ulkoporealtaan lämmityksen ympäri vuoden. Aurinkopaneelien tuotto keskimäärin 5.800kwh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. DNA-valokuitu 45 €/kk (1000Mbit). Dna:lta saatavilla on myös edullisempia vaihtoehtoja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysin varusteltu saarekkeellinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä sopivasti tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Keittiössä on laadukkaat kaapistot (Kvik) sekä integroidut mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs tummanharmaa kylpyhuone, jonka yhteydessä on maisemaikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, kaapisto, allaskaapisto, allas, hana ja peilikaappi.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaapisto, allas, hana, taso ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa lähes lattiasta kattoon ulottavat, sälekaihtimilla varustetut ikkunat. Isoimmassa ns. päämakuuhuoneessa valaistu avosäilytysjärjestelmä. Kaksi muuta makuuhuonetta keskenään samankokoiset, joista toisessa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa isot lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä liukuoven kautta kulku lasitetulle terassille. Olohuoneessa varaava takka ja ikkunoissa säle- ja vekkikaihtimet.
- Kodinhoitohuone
- Omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappi- ja tasotilaa, hana, allas sekä tilavaraukset pesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava ikkunallinen sauna, jonka keskellä pylväsmallinen sähkökiuas ja lauteet kahdella seinustalla.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihan puolella lasitettu terassi, jonka pinta-ala on n. 18 m². Terassilla avattavat liukulasit, screen-verhot sekä terassimatto. Takapihalla reilunkokoinen terassialue, jossa ulkoporeallas.
- Piha
- Viimeistelty ja helppohoitoinen piha-alue. Etupiha on kauniisti valaistu. Pihaa ympäröi tuija-aita ja hoidetut nurmialueet. Ajoväylät ovat asfaltoituja. Suojaisalla takapihalla on terassialue porealtaineen. Piha nousee loivasti kallioiseen metsärinteeseen, joka on viimeistelty ympärivuotisin istutuksin.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattu/paneloitu. Kylpyhuoneen ja wc:n seinät ovat laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia. Eteisen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja wc:n lattiat ovat laatoitettu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Robottiruohonleikkuri, säle- ja vekkikaihtimet ikkunoissa, screen-verhot terassilla, ulkoporeallas, aurinkopaneelit (18kpl), 5G-antenni, kiinteät säilytysjärjestelmät.
- Kauppaan ei kuulu
- Takapihan ulkovalaisimet sekä kameravalvontajärjestelmä voidaan myydä erikseen sovittaessa, mutta eivät kuulu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 008 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pääosin tasainen tontti, jonka takaosa nousee loivasti kallioiselle metsäalueelle.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu + vesikiertoinen lattialämmitys, aurinkopaneelit, varaava takka, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja postoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 302.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käytetty 145 k-m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- 5G-antenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2028
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AP Asuinpientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Naantalin kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 25.02.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Päämakuuhuoneen säilytysjärjestelmä 2024.
Varastotilojen säilytysjärjestelmät 2024.
Aurinkopaneelit (18kpl) 2023.
Tapettien poisto, maalaus sekä tehostepanelointi 2023.
Oma 5G-antenni 2023.
Takapihan istutukset 2022-2023.
Takapihan terassi ja ulkoporeallas 2022.
Integroitu mikroaaltouuni 2022.