Kehruutie 5 C
00410, Malminkartano, Helsinki
4h+k+s+p
236 000 € (2 565,22 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vainio, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Eurex Oy
RE/MAX Casa Alto | Eurex Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia, joka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella? Tämä neljän huoneen, keittiön, saunan ja parvekkeen sisältävä asunto Malminkartanon sydämessä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Vuonna 1990 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja sijaitsee toisessa kerroksessa viisikerroksisessa taloyhtiössä, jossa on hissi. 92 neliömetrin kokonaispinta-ala tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen. Keittiö on alkuperäinen, mutta hyvin pidetty.
Pihan yhteiskäytössä oleva tilava grillikatos ja lasten leikkialue luovat täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille ja naapuruston yhteisöllisyydelle. Lisäksi asuntoon kuuluu oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Malminkartano on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähellä sijaitsevat bussipysäkit ja juna-asema takaavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Autopaikka on mahdollista saada jonotusperiaatteen mukaisesti, ja taloyhtiössä on myös kattavat varastointimahdollisuudet polkupyörille ja urheiluvälineille.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin lähemmin!
Perustiedot
- Sijainti
- Kehruutie 5 C, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Omistajn työsuhde jatkuu ulkomailla, vapautuminen 1-3 kk sisällä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 225 395 €
- Velkaosuus
- 10 605 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 579,60 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 134,60 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 714,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 565,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat jonotusperiaatteen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäinen
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle ja pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Pihalla yhteiskäytössä oleva tilava grillikatos ja lasten leikkialue.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kehruutie 5
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 2 925 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho), askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, ja satelliittiantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteen mukaisesti.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 034 566 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Vuositakuutyöt: Vuositakuutyöt on tehty
1992 Satelliittiantenni: Satelliittiantennin asennus
1993 Patterit: Patteriverkoston letkuliitinten vaihto
1997 Piharakennukset ja julkisivu: Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta
1998 Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus
1999 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2000 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä
2000 Porrashuoneet: Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan
lattialaatoitus
2001 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla
2002 Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2003 Kaapeliverkko: Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Vesieristeet: Vesieristeiden korjausta
2005 Parvekkeet: Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
2007 Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2007 Parvekkeet: Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero 33-4192-07-C
2008 Hissit: Hissien metalliosien maalaus
2008 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta
2009 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusinta
2009 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalaus.
2009-2010 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen
uusinta
2010 Ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2010 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta sekä ilmauskoneen hankinta.
2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö
2010 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien jalinjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta.
2011 Märkätilat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilojen kunnostuksen
suunnittelun käynnistys
2012-2013 Märkätilojen uusiminen (toteutus): Tarkoituksena uusia kaikkien asuntojen märkätilat
nykytasoa vastaaviksi, kosteussulut kuntoon ja perustason pinnoitus.
2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa.
2014 Parvekkeiden paikkauskorjaus: Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26
ja B29)
2014 Sulkuventtiiliien uusinta: Linjasäätöventtiileiden vaihto
2014 Katto: Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan.
2015 Ikkunat aurinkopuolella (toteutus): Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan.
2016 Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan.
2018 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu)
2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu
2019 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutus)
2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu2020 Katto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus
2020 A- ja C-hissien korjaamista: A-hissi:Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen.
C-hissi:Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen,
tarvittavat tiivisteet
2021 Viemärit: Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu.
2021 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien
vaihto
2021 Katto (toteutus): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (toteutus): Patteriventtiilien, termostaattien
(Wattinen),ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä perussäätö
2024 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfalttialueen kunnostuksen suunnittelu.
2024 Energiatodistus
Tulevat remontit
18.6.2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö: Patteriventtiilien, termostaattien
(Wattinen),ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä
perussäätö
5.6.2028 Pattereiden ilmaamattomuustakuu: Takuu 5 vuotta. Ei tarvetta 5.6.2023
takuutarkastukselle, huomioidaan takuuaikana.
Termotohtori Oy
19.8.2031 Katto: Vesikaton vuototakuu on 10 vuotta kermi aluskatteelle
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €
2025 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 50 000
2025 Piha (toteutus): Pihan ja asfalttialueiden kunnostus. 260 000
2025 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Tilataan sähköautojen
latausinfra ja laitteet. ARA tukipäätös saatu 2024.
140 000
2025 Palovaroitinten uusiminen: Lakimuutos, vastuu taloyhtiölle viimeistään
1.1.2026
3 000
2026 Hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kone
lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen.
110 000
2026 Viemärin huuhtelu: Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu. 1 000
2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 30 000
2030 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä
suodattimien vaihto
11 000
2030 Viemärit: Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen
huuhtelu ja kuvaus.
15 000
2030 Putkiston kuntotutkimus: Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja
uusinnan tarve/ajankohta.
8 000
2033 Väestösuojan tiiveyskoe 1 500
2034 Energiatodistus: Voimassa 7.6.2034 saakka 800