Kehävuorenkuja 5 H
01690, Ylästö, Vantaa
2h+k+kph+s+piha+varasto
269 000 € (5 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla rivitalokoti Ylästöstä!
Tämä koti ihastuttaa jo ensimmäisellä silmäyksellä suuren pihan ansiosta, joka tarjoaa loistavat puitteet niin perheen pienimille kun lemmikkieläimille. Korkea huonekorkeus asunnossa luo tilan tuntua ja valoisuutta kaikkiin huoneisiin. Keittiössä on kätevä saareke, joka tarjoaa runsaasti lisälaskutilaa ja tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista. Tarpeen mukaan saareke on helppo siirtää tai ottaa pois ja alta löytyy lattia. Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuoneeseen saat varusteltua mukavasti pesutornin. Asunnon muihin varustuksiin/ominaisuuksiin kuuluu muunmuassa Ilmalämpöpumppu ja makuuhuoneen suuri säilytysjärjestelmä. Lisää varastointitilaa löytyy ulkovarastosta asunnon oven vierestä, sekä erillinen lämmin varastotila yhtiön tiloissa.
Tämä vuonna 2017 valmistunut yhtiö toimii maalämmöllä. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Tämän asunnon osalta tontti on jo lunastettu. Koti sijaitsee rauhallisessa rivitaloympäristössä, jossa voit nauttia oman pihan rauhasta ja yhteisön mukavuuksista. Alueena Ylästö yleisesti on suurimmaksi osakseen perhekoteja ja sijaitsee lähellä Vantaanjoen rajoja. Liikut kätevästi bussilla esimerkiksi kauppakeskus Jumboon ja autolla pujahdat kätevästi useamman suuremman liikenneväylän varteen. Paikalliskauppana asioit lähellä sijaitsevassa Ylästön K-marketissa. Tervetuloa tutustumaan!
Asunnon yhteydessä myydään autopaikka 2493-2493 (AP31) velattomaan hintaan 2300 €
-Pinta-ala: 12,5m2
-Autopaikkavastike 22,00€/kk
Perustiedot
- Sijainti
- Kehävuorenkuja 5 H, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 380 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Kylmä vesi (tasaus): 4,30 € /m3 -Lämmin vesi (tasaus): 8,80 € /m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila: Laminaatti.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiöallas, keittiöhana
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, korkeakaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Varustus: Säilytysjärjestelmä (Elfa).
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Varustus: Ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu terassi + piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia: Vinyyli. Varustus: Lattialämmitys.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Auringonkehä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy / Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Nina Siivola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6216
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuus (Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö). Vakuutuksen arvo 1 004 324,00€. Voimassaolo 30.06.2027 asti. -Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus OP Vakuutus (AR). Lisäksi yhtiöllä on asukkaiden ryhmätapaturmavakuutus, jonka myöntäjä on AIG Europe Limited (Finland). Yhtiön vakuutusasioita hoitaa meklaritoimisto Howden Finland Oy. -Asunnoilla on hallinnassa hallintarajakartan mukainen piha-alue. Asuntopihojen väliseen rajaamiseen, joko aitaamalla tai istuttamalla, tulee saada yhtiön lupa. -Yhtiön vuokraaman tontin 11 ja 12 sekä naapuritonttien 8, 13 ja 14 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 5 568 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Jokaisella asunnolla on käytössään lämmin varastotila, joka sijaitsee yhtiön talousrakennuksessa. Yhtiön tekninen tila sijaitsee talousrakennuksessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Autokatospaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4 § pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,6. Piha-autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4 § pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,4. Autopaikkojen osakkeita nrot 2474-2500 eivät rasita yhtiön rakennusaikaisia pitkäaikaisia lainoja, eikä näiden osalta suoriteta tällaisiin lainoihin perustuvaa pääomavastiketta. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka 2493-2493 (AP31) velattomaan hintaan 2300 € -Pinta-ala: 12,5 m2 -Autopaikkavastike 22,00 €/kk
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/ Kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 250 387,14 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
-Joka vuosi: Syväjäteastioiden huolto ja pesu.
-Joka vuosi: iv-koneiden suodattimien vaihto 2ker/v huollon toimesta.
-Joka vuosi: Maalämpöpumpun huoltotoimet (esim.mutapusiin tyhjennys)
-2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (ilmasi Oy)
-2024: T2H-Rakennus Oy suorittaa yhtiön reklamoimia töitä loppuun 2024 aikana.
Muuta: Taloyhtiölle toteutettiin ajantasainen pelastussuunnitelma Caverion Oy:n toimesta (2023). Pelastussuunnitelmassa vaadittiin kyltityksiä ohjaamaan taloyhtiön alueella tapahtuvaa liikkumista. Kyltitys toteutettiin yhdessä muiden Aurinkoyhtiöiden kanssa. Leikkipaikan hiekkalaatikon hiekkojen vaihto yhdessä muiden aurinkoyhtiöiden kanssa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
-2024: Mahdolliset vaateet perustajaurakoitsijalta kartoitusten pohjalta.
-2026-2027: Ennen kuin yhtiö täyttää 10 vuotta, tehdään kartoitus mahdollisista ns. piilevistä vioista ja puutteista.
-2027: Kaikki palovaroittimet uusitaan kokonaisuudessaan, sillä ne ovat saavuttaneet käyttöikänsä.