Kehävuorenkuja 3
01690, Ylästö, Vantaa
2h+k+s+piha
229 000 € (4 580 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Arttu Saartoala, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Välitysliike Skant Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Maalämpökoti Ylästössä
Myynnissä maalämmöllä lämpiävä v.2017 valmistunut kaksio Vantaan Ylästössä.
Tästä kodista löydät hyvin varustellun keittiön, joka tarjoaa mukavasti lasku- ja työskentelytasoa sekä laadukkaat kodinkoneet. Yhdistetyssä olohuone-keittiössä huonekorkeus kohoaa yli kolmeen metriin ja tilaa riittää hyvin ruokailuryhmälle sekä sohvakalustolle. Asumisen mukavuutta luovat laatoitettu eteistila, viihtyisät kylpy&saunatilat sekä kesähelteitä ajatellen viilentävä ilmalämpöpumppu.
Asunnon kruunaa takapihalle avautuva reilun kokoinen terassi, joka tarjoaa mukavan paikan viettää aikaa vaikkapa ystävien kanssa grillaten. Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto ja lisäksi etukuistilla on varaus lisävaraston rakentamiselle.
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet julkisilla liikkuvalle tai autoilevalle asukkaalle. Rauhallisessa maalaismaisemassa sijaitseva Ylästö tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Kauppaan kuuluu erillisellä osakkeella oleva autopaikka, jossa sähköauton latausvalmius!
Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!
Minut saa hyvin kiinni soittamalla ja sähköpostilla!
puh. 0400 294 238 / [email protected]
Oletko myymässä asuntoasi?
Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä
vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta,
tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kehävuorenkuja 3, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190 € / kk (3,80 € / m²), Tontin vuokravastike 190 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 580 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön välitilassa led lista.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Rosenlew), uuni (Rosenlew), mikroaaltouuni (Samsung integroitu), liesituuletin (Flexit) ja astianpesukone (Rosenlew)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Korkea huonekorkeus
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihaan asennettu vasta istutuslaatikot ja tuijat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Toshiba viilentävä ilmalämpöpumppu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto on yksitasoinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Nina Siivola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6216
- Tontin pinta-ala
- 3 405 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Lähi Tapiola Tontit 1 Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiö on vuokratontilla josta, merkittävä osa tontista lunastettu osakkaiden toimesta. Vuokra ja tontin lunastus on sidottu elinkustannusindeksiin. Kaupan kohteena olevalla huoneistolla tonttiosuus on lunastamatta. Lunastushinta arvio 42 227,32 € + varainsiirtovero 3% sekä lunastuksesta muodostuvat kulut ( 30.6.2024 ) Laskelmassa on käytetty 14.6.2024 julkaistua elinkustannusindeksiä 5/2024. Lunastettaessa indeksi tarkistetaan vastaamaan uusinta ilmoitettua indeksiä maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Ote yhtiöjärjestyksestä liittyen tontin lunastukseen. 9§ Tontin osan lunastus Yhtiö voi edellä 2§:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajilla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2§:ssa tarkoietun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Taloyhtiöllä on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa, kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä, ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa. Tontin lunastushinta määritetään vuosittain syyskuussa vuokrantantajan toimesta.
- Vuokra-aika päättyy
- 13.10.2065
- Tontin lunastushinta
- 42 227,32 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- -Kauppakeskus Jumbon&Flamingon palvelut -Lähin ruokakauppa n. 900m
- Koulut
- -Ylästön koulu (1-9lk) n. 1.2km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisellä osakkeella autopaikka lämmitystolpalla ja valmius sähköauton lataukselle. Autopaikka kuuluu kauppaan ( hoitovastike 22€ / kk )
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta saa Vantaan Kaupungilta p (09) 839 22242.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 507 274 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön rakennukset on otettu käyttöön 31.8.2017. Vuositarkastuskokous pidettiin 26.10.2018. Kokouksessa todetut puutteet korjattiin perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:n toimesta. Vuositarkastuksen loppukatselmus pidettiin 9.9.2019, jossa todettiin kaikki vuositarkastustyöt tehdyksi. Vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen taloyhtiö käytti ulkopuolista konsulttia Raksystems Oy:tä.
Keväällä 2022 taloyhtiö on reklamoinut muutamista yksittäisistä ikkunapuitekorjaustarpeista perustajaurakoitsijaa ja asiat ovat vielä keskeneräisiä. Taloyhtiön lukuun tehtäviä korjauksia ei ole ollut eikä ole tiedossa.
Tulevat remontit
joka vuosi maalämpöpumpun huoltotoimet esim. mutapussin tyhjennys
joka vuosi syväjäteastioiden runkojen, lukitusten, kansirakenteiden huolto ja pesu
joka vuosi iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v huollon toimesta
2023-2026 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus
2023-2025 Piha- ja pysäköintialueiden asfaltointi yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa