Kavolinkatu 2 A
37100, Keskusta, Nokia
2 h+k+p
76 000 € (1 308,09 € / m²)
58,1 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ERINOMAINEN SIJAINTI JA HISSITALO
Löydä uusi kotisi Nokian sydämestä, valoisasta ja tilavasta kaksiosta, joka sijaitsee kävelymatkan päässä kaupungin keskustan palveluista. Tämä 58,1 neliömetrin asunto Kavolinkatu 2:ssa tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle. Asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle asukkaalle.
Asunnon suurista ikkunoista avautuvat osittain avarat kaupunkinäkymät ja lasitetulta parvekkeelta voit ihailla rauhoittavia puistonäkymiä. Olohuone on avara ja kutsuva, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen tai ystävien viihdyttämiseen. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin sängylle ja lisäksi vaikkapa työpisteelle, mikä tekee siitä monikäyttöisen.
Keittiö on varustettu vaaleilla kaapistoilla, jotka tekevät tilasta valoisan ja viihtyisän. Käynnissä olevan putkiremontin myötä kylpyhuone uudistetaan kokonaan, ja sinulla on mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin ennen huoneistokohtaisen katselmuksen alkamista. Myöskin keittiö on mahdollista uudistaa tässä yhteydessä.
Asunto sijaitsee alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten terveyskeskus, kirjasto, uimahalli sekä lukuisat kaupat ja erikoisliikkeet. Kulttuurin ja liikunnan ystäville Nokia tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja vapaa-ajan viettoon.
As Oy Kavolinhaka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, huoneistokohtaiset varastot sekä vuokrattavissa olevat autopaikat ja -tallit. Käynnissä olevan putkiremontin myötä taloyhtiössä on kaikki isommat remontit suoritettu ja se tuo asuntoon lisäarvoa tulevaisuudessa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän mukavuuksia, mutta haluat myös rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kavolinkatu 2 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 76 000 €
- Myyntihinta
- 76 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,84 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 229,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7,00 € / kk
- Saunamaksu
- 7,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 308,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokrat iso 30,00 €/paikka/kk, pieni 26,00 €/paikka/kk. Vesimaksun perinnässä siirrytään huoneistokohtaiseen kulutusperusteiseen korvaustapaan, kun huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta tarvittavat mittauslaitteet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2019), liesi ((viimeinen levy ei toimi/ole käytössä)) ja liesituuletin (suodatimella)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoidaan tulevan putkiremontin yhteydessä täydellisesti. Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin ennen huoneistokohtaisen remontin alkamista. Remontin yhteydessä myös wc-istuimen ja altaan paikka muuttuvat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Erillinen kaapisto
- Makuuhuoneet
- Tilaa riittää helposti parisängylle ja vaikkapa lasten sängylle tai työpisteelle. Avarat kaupunkimaiset näkymät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Isohko olohuone, jossa iso ikkuna antaa valoa kauniisti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, Irtaimistovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Osin avarat kaupunkinäkymät makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista. Osin puustoiset näkymät parvekkeelta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä muovimatto ja maalatut seinäpinnat. Eteisestä käynti vaatehuoneeseen.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kavolinhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Fredriksson
- Isännöitsijän sähköposti
- mikko.fredriksson(at)vlkkp.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 044 422 3221
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä on mainittu seuraavaa osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta: - 7§ Kunnossapito: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiön on myöhemmin huoneistoon laittanut. - 17§ Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä, esim. parvekelasitus, ilmalämpöpumppu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. (ks. pykälä kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksestä)
- Tontin pinta-ala
- 3 217,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy, puh. 010 270 8050, kiinteistohuolto(at)kiinteistohuolto.com
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantennijärjestelmä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 181.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille matkaa n. 200 m. Paikallisen joukkoliikenteen bussit , mm. linjat 71, 72A-B, 73 A-B, 77x, 78. Lisäksi lähiseudun ja kaukomatkan joukkoliikenteen vuorot. Rautatieasemalle matkaa n. 300 m, josta pääset lähiliikennejunalla Tampereelle ja aina Toijalaan asti sekä tavoitat muun VR:n tarjoaman junareitistön. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa ja tavoitatkin mm. valtatie 9 ja 11 nopeasti, sillä Nokia sijaitsee näiden valtateiden välissä. Hyvät liikenneyhteydet moottoriteitä pitkin mm. Tampereelle ja Pirkkalaan sekä siitä eteenpäin mm. valtatie 3:lle.
- Paikallistiedot
- Nokian kaupungissa riittää nähtävää ja koettavaa. Monipuolinen ja ympärivuotinen kulttuuri- ja tapahtumatarjonta. Löytyy teatteria, museoita ja erilaisia nähtävyyksiä. Scandic Eden Nokia tarjoaa upeat puitteet kylpylässä rentoutumiseen. Liikunnasta pitävälle löytyy lenkkipolkujen lisäksi mm. uimahalli, Golf-kenttä, Padel-halli, keilaamo, uimarantoja, kuntosaleja ja liikuntapaikkoja. Hopealinjojen risteilylle on mahdollista lähteä Nokialta ja risteillä aina Hämeenlinnaan saakka.
- Palvelut
- Terveyskeskus sijaitsee tien toisella puolella. Kirjasto ja uimahalli sekä keskustan monipuoliset palvelut vain 500m-1 km säteellä. Ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä löytyy lähistöltä useita, Prismaan matkaa on n. 1,2 km ja Viholan alueen kauppakeskittymään n. 2 km.
- Koulut
- Peruskoulu 1-9 luokat sekä lukio ja ammatillista koulutusta järjestävä Tredu löytyvät n. 1,5 km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja -tallit ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki/kaavoitus, puh. (03) 5652 0000/vaihde.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve: - Putkiremontin hankesuunnittelun päivitys, toteutussuunnittelu 2022-2023 - Putkiremontti (huomioidaan mm. autopaikkojen uusiminen ja sähköautojen lataus, kurtturuusuaida, rappujen seinien maalaukset, sähköjen uusiminen, laajakaista) 2023-> - Lämmön tasapainotus (putkiremontin jälkeen) 2023-> Vuosittaiset toimenpiteet: Turvallisuuskävely ja väestösuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe sekä väestönsuojan vuositarkastus tehdään teknisen isännöitsijän toimesta (tehty 2021). Pelastussuunnitelman päivitys ja savunpoistoluukun vuositarkastus huoltomiehen toimesta. Vuosisopimus iv-konehuollot Hämeen ilmastointihuollot. Palovaroittimien vaihtokierros (tehty -20).
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Raportti on laadittu putkiremontin hankesuunnittelun yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 258 863 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2021 Saunan ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
- 2019 Ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen, ruusuaidan alasleikkuu ja puhdistus puista
- 2018 Lauteiden uusiminen + penkit (puuosat)
- 2016 Jätekeräysastiat/Molokit, energiatodistus julkisivuremontin valmistuttua, hissien korjaus/uusiminen
- 2015 Julkisivuremontti (sis. parvekkeet, kattoremontti kallistuksineen ja ulkopuolisella vedenpoistolla), vakiopaineventtiili käyttöveteen, paisuntasäiliön huoltotarkastus, mudattajan sihti
- 2014-2015 Putkiremontin hankesuunnittelu
- 2014 Julkisivun hankesuunnittelu
- 2013 Saunatilan saneeraus
- 2012 Kiinteistön sisäänkäyntien rappusten kunnostus
- 2010 Elementtisaumausten ja myrskypeltien uusiminen
- 2009 Vesikaton korjauksia, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2008 Ilmanvaihtokoneet uusittiin ja IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu sekä lämmitysverkon säätö
- 2007 Kiinteistön kuntoarvio ja kuntotutkimuksen teettäminen, 6 kappaletta alkuperäiskuntoisia kylpyhuoneita kunnostettu
- 2003 Lukkojen uusiminen ja sisäisen tv-verkon kunnostus digivalmiuteen, piha-alueen kunnostus (mm. asfaltointi, autopaikkojen sähköistys)
- 2001 Vesikaton korjauksia
- 1997 Julkisivut korjattu (elem.saumaukset ja parvekkeiden sisäosien maalaus)
Tulevat remontit
2. Ylimääräinen yhtiökokous 13.09.2023 on päättänyt aloittaa putkiremontin. Alustavan aikataulun mukaan remontti alkaa 01/2024 ja valmistuu 01/2025. Kustannusarvio on 1.300.000€. Kustannukset katetaan pankkilainalla. Huoneiston A9 osalta arvioitu lainaosuus on 38.245 € ja arvioitu tuleva rahoitusvastike 268€/kk. Arviot ovat suuntaa-antavia ja lopullinen kustannus vahvistuu vasta urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Tulevasta, ei vielä jyvittämättömästä, yhtiölainasta vastaa ostaja.
Urakan pääasiallinen sisältö: uusitaan käyttövesi- ja viemäriputket, sähkö- ja tietoliikenneverkko uusitaan osittain (nousujohdot, keskukset sekä osittain asuntojen sisäisiä johdotuksia), asuntojen märkätilat remontoidaan, taloyhtiön saunaosasto remontoidaan, talouskellari poistetaan käytöstä ja seinärakenteet puretaan runkoon saakka, kylmäkoneet puretaan ja pinnat maalataan, rappukäytävät maalataan. Urakkaan sisältyy vesikalusteet, allaskaapit, suihkuseinät, kylpyhuoneiden laatat yms., joille on määritelty perustaso. Laatta- ja kalustemallit nähtävillä etukäteen.