Kavolinkatu 1 A
37100, Kavolinmäki, Nokia
3h+k
129 000 € (1 984,62 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Rintala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan Nokian sydämessä, Kavolinmäen rauhallisella alueella. Tämä koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja upeat näkymät ympäröivään maisemaan. Huoneisto on kokenut kattavan uudistuksen v. 2022, jolloin myös keittiö on uusittu modernin elämän tarpeisiin sopivaksi ja kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä.
Asunnon sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydellä löytyvät Nokian monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat. Perheet arvostavat alueen lähellä sijaitsevia kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Nokian rautatieasema ja linja-autoasema ovat vain 200 metrin päässä, mikä tekee pendelöinnistä Tampereelle vaivatonta.
Kotiin astuessasi vastaan tulee avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa luo täydellisen paikan rentoutumiselle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita.
Asunto Oy Pinkarinmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten putkistosaneeraus v. 2022 ja parvekeremontti v. 2003. Tulevaisuudessa on suunniteltu vielä lisää päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä:
Anssi Rintala, Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
puh. +358 (0)44 792 2632
[email protected]
www.neliotliikkuu.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kavolinkatu 1 A, 37100, Kavolinmäki, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 91 255,21 €
- Velkaosuus
- 37 744,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,28 € / kk (0 € / os.), Rahoitusvastike 321,91 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 70,82 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 676,01 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 984,62 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston pinnat on uusittu. Keittiö uusittu 2022.
- Näkymät
- Puistomaiset, kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pinkarinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Järvinen Jarkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281433
- Tontin pinta-ala
- 5 441 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2028
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nokian rautatieasema ja linja-autoasema n. 200 m
- Paikallistiedot
- Nokian kattavat palvelut kävelyetäisyyden päässä.
- Koulut
- Kankaantaan koulu luokat 1-6, n. 1,2 km, Nokianvirran koulu luokat 7-9, n 1 km, Uusi lukio ja Tredu n. 1,2 km
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 142 958 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.03.2024
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2000 Ovet ja ikkunat uusittu
2001 Lämmönvaihdin uusittu
2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus
2006 Porraskäytävien seinien maalaus
2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti
2012 IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio
10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu
2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022 LVIS-urakka valmis. huom. ei sis. telekaapelointia.
2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B ja A-B talojen välille. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin, sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen.
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 14.6.2023
Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan lisäksi:
15.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan korjaukset C-talon saunaan, C-talon ulkopuoliset korjaukset,
sekä uusimaan A-B talon välinen lämmityskanaali. Urakat rahoitetaan 200 000€ pankkilainalla, joka jyvitetään osakkaille kokonaisuudessaan.
Lainan takaisinmaksuaika on 10v. Lainasta jäävät varat siirretään yhtiön hoitopuolelle parantamaan maksuvalmiutta.
2.6.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin putkistosaneerauksen teettämisestä taloyhtiössä. Saneerauksen toteuttaa Näsin
Vesijohtoliike Oy. Työt saatu LVI-urakan osalta valmiiksi 2022. C-talon saunaosasto remontoidaan 2023 vuoden aikana.
Työn sisältö on: Viemäri- ja käyttövesijärjestelmät uusitaan rakennusten sisäpuolisilta osin, Kaikki märkätilat saneerataan, Kylpyhuoneiden
sähköt uusitaan ja varustetaan vikavirtasuojalla, Taloyhtiön saunaosastot saneerataan, Patteritermostaatit uusitaan ja lämmitysjärjestelmä
tasapainotetaan
Tulevat remontit
2023 hyväksytyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämmitysjärjestelmä:A-B talon välisen lämmityskanaalin korjaus/uusinta Suositeltu 2023
Salaojat ja -kaivot: Salaojien tarkastus ja huuhtelu Suositeltu 2024
Julkisivut: Julkisivuelementtien impregnointi Suositeltu 2025
Julkisivut: Sokkelien maalaus Suositeltu 2025
Viherrakenteet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2025
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2027
Julkisivut: Saneeraus omana kokonaisuutenaan Suositeltu 2027