Kavolinkatu 1 A

37100, Kavolinmäki, Nokia
3h+k
129 000 € (1 984,62 € / m²)
65 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
676,01 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anssi Rintala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Wipeway Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan Nokian sydämessä, Kavolinmäen rauhallisella alueella. Tämä koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja upeat näkymät ympäröivään maisemaan. Huoneisto on kokenut kattavan uudistuksen v. 2022, jolloin myös keittiö on uusittu modernin elämän tarpeisiin sopivaksi ja kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Asunnon sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydellä löytyvät Nokian monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat. Perheet arvostavat alueen lähellä sijaitsevia kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Nokian rautatieasema ja linja-autoasema ovat vain 200 metrin päässä, mikä tekee pendelöinnistä Tampereelle vaivatonta. Kotiin astuessasi vastaan tulee avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa luo täydellisen paikan rentoutumiselle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita. Asunto Oy Pinkarinmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten putkistosaneeraus v. 2022 ja parvekeremontti v. 2003. Tulevaisuudessa on suunniteltu vielä lisää päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä: Anssi Rintala, Neliöt Liikkuu LKV Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT puh. +358 (0)44 792 2632 [email protected] www.neliotliikkuu.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kavolinkatu 1 A, 37100, Kavolinmäki, Nokia
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
91 255,21 €
Velkaosuus
37 744,79 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 283,28 € / kk (0 € / os.), Rahoitusvastike 321,91 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 70,82 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 676,01 € / kk
Autopaikkamaksu
28 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 984,62 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2022
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston pinnat on uusittu. Keittiö uusittu 2022.
Näkymät
Puistomaiset, kadulle
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pinkarinmäki
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi
Järvinen Jarkko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102281433
Tontin pinta-ala
5 441 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.8.2028
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Nokian rautatieasema ja linja-autoasema n. 200 m
Paikallistiedot
Nokian kattavat palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Koulut
Kankaantaan koulu luokat 1-6, n. 1,2 km, Nokianvirran koulu luokat 7-9, n 1 km, Uusi lukio ja Tredu n. 1,2 km
Autotallit
7
Sähköpistokepaikkoja
20 kpl
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
142 958 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
14.03.2024
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2000 Ovet ja ikkunat uusittu 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus 2006 Porraskäytävien seinien maalaus 2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti 2012 IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio 10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu 2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 LVIS-urakka valmis. huom. ei sis. telekaapelointia. 2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B ja A-B talojen välille. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin, sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen. Esitetty yhtiökokouksessa pvm 14.6.2023 Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan lisäksi: 15.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan korjaukset C-talon saunaan, C-talon ulkopuoliset korjaukset, sekä uusimaan A-B talon välinen lämmityskanaali. Urakat rahoitetaan 200 000€ pankkilainalla, joka jyvitetään osakkaille kokonaisuudessaan. Lainan takaisinmaksuaika on 10v. Lainasta jäävät varat siirretään yhtiön hoitopuolelle parantamaan maksuvalmiutta. 2.6.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin putkistosaneerauksen teettämisestä taloyhtiössä. Saneerauksen toteuttaa Näsin Vesijohtoliike Oy. Työt saatu LVI-urakan osalta valmiiksi 2022. C-talon saunaosasto remontoidaan 2023 vuoden aikana. Työn sisältö on: Viemäri- ja käyttövesijärjestelmät uusitaan rakennusten sisäpuolisilta osin, Kaikki märkätilat saneerataan, Kylpyhuoneiden sähköt uusitaan ja varustetaan vikavirtasuojalla, Taloyhtiön saunaosastot saneerataan, Patteritermostaatit uusitaan ja lämmitysjärjestelmä tasapainotetaan
Tulevat remontit
2023 hyväksytyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmitysjärjestelmä:A-B talon välisen lämmityskanaalin korjaus/uusinta Suositeltu 2023 Salaojat ja -kaivot: Salaojien tarkastus ja huuhtelu Suositeltu 2024 Julkisivut: Julkisivuelementtien impregnointi Suositeltu 2025 Julkisivut: Sokkelien maalaus Suositeltu 2025 Viherrakenteet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2027 Julkisivut: Saneeraus omana kokonaisuutenaan Suositeltu 2027