Kavolinkatu 1-5 A
37100, Kavolinmäki, Nokia
1h,k
59 000 € (1 735,29 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Nokialle. Nokian keskustassa nyt myynnissä viehättävä yksiö todella hyvällä sijainnilla. Kavolinmäessä kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Uusi hyvinvointikeskus on juuri valmistunut nurkan taakse. Linja-autoasema ja rautatieasema ovat aivan vieressä. K-supermarket Löytis notkuvine lihatiskeineen odottaa asiakkaita kiven heiton päässä.
Tässä vuonna 1974 valmistuneessa kodissa on tehty paljon remontteja niin taloyhtiössä kuin myös tässä huoneistossa. Putkiremontti on juuri valmistunut ja huoneiston kylpyhuone kiiltelee uutuuttaan. Tämä kohde on loistava niin sijoituskohteeksi kuin omaan käyttöön.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja myynti
Ilari Juslén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö
Remax Kodinonni
044 030 3333
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kavolinkatu 1-5 A, 37100, Kavolinmäki, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+k Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 34m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa käytetään huoneistoselitelmää 1h,k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 3kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- 3 Kuukauden irtisanomisaika vuokrasopimuksessa, jos uusi omistaja jatkaa vuokrasopimusta voidaan kauppa tehdä heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 41 072,38 €
- Velkaosuus
- 17 927,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150,66 € / kk (0 € / os.), Rahoitusvastike 89,02 € / kk (0 € / os.), Muu vastike 12,10 € / kk (Tietoliikennevastike kpl/kk), Yhtiövastike yhteensä 251,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 735,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikka 28€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2023), uuni, liesi, astianpesukone (2023), liesituuletin ja Pyykinpesukoneliitäntä
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pinkarinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Järvinen Jarkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281433
- Tontin pinta-ala
- 5 441 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talo- ja konepalvelut Sommar Oy Kuoppalankatu 23 , 37120 NOKIA 040-7251313 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 185
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoista tehdään vuokrasopimus. Autopaikkojen saatavuudesta pitää kysyä isännöitsijältä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiössä 20 kpl lämpötolpallista paikkaa, 1 kpl kylmäpaikka ja 7 kpl autotalleja. Lämmistystolpista ei saa jättää johtoja roikkumaan, mikäli johdon jättää roikkumaan huoltoyhtiö kerää ne pois ja johdon voi lunastaa huollolta takaisin 10,00 euron maksua vastaan. Lämmitystolppien avaimet saatavilla isännöintitoimistolta osoitteesta Nokianvaltatie 25 A 2.krs, 37100 Nokia. Autopaikoista tehdään vuokrasopimus.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 142 958 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2000 Ovet ja ikkunat uusittu
2001 Lämmönvaihdin uusittu
2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus
2006 Porraskäytävien seinien maalaus
2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti
2012 IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio
10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu
2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022 LVIS-urakka valmis. huom. ei sis. telekaapelointia.
2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B ja A-B talojen välille. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin, sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen.
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 14.6.2023
Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan lisäksi:
15.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan korjaukset C-talon saunaan, C-talon ulkopuoliset korjaukset,
sekä uusimaan A-B talon välinen lämmityskanaali. Urakat rahoitetaan 200 000€ pankkilainalla, joka jyvitetään osakkaille kokonaisuudessaan.
Lainan takaisinmaksuaika on 10v. Lainasta jäävät varat siirretään yhtiön hoitopuolelle parantamaan maksuvalmiutta.
2.6.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin putkistosaneerauksen teettämisestä taloyhtiössä. Saneerauksen toteuttaa Näsin
Vesijohtoliike Oy. Työt saatu LVI-urakan osalta valmiiksi 2022. C-talon saunaosasto remontoidaan 2023 vuoden aikana.
Työn sisältö on: Viemäri- ja käyttövesijärjestelmät uusitaan rakennusten sisäpuolisilta osin, Kaikki märkätilat saneerataan, Kylpyhuoneiden
sähköt uusitaan ja varustetaan vikavirtasuojalla, Taloyhtiön saunaosastot saneerataan, Patteritermostaatit uusitaan ja lämmitysjärjestelmä
tasapainotetaan
Tulevat remontit
2023 hyväksytyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämmitysjärjestelmä:A-B talon välisen lämmityskanaalin korjaus/uusinta Suositeltu 2023
Salaojat ja -kaivot: Salaojien tarkastus ja huuhtelu Suositeltu 2024
Julkisivut: Julkisivuelementtien impregnointi Suositeltu 2025
Julkisivut: Sokkelien maalaus Suositeltu 2025
Viherrakenteet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2025
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2027
Julkisivut: Saneeraus omana kokonaisuutenaan Suositeltu 2027