Kaviokuja 7 B
01200, Hakunila, Vantaa
1h+k+kph+las.parv.
99 000 € (2 605,26 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava yksiö!
Hakunilan sydämessä, vehreän luonnon äärellä sijaitseva valoisa ja tilava yksiö kutsuu sinut kotiin. Tämä 38 neliön asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, johon kuuluu keittiö-olohuone yhdistelmä, makuuhuone, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat näkymät metsään. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joka takaa esteettömän kulun asuntoon, mutta asunto ei ole katutasossa, mikä takaa lisää yksityisyyttä ja rauhaa.
Asunnon sijainti on erinomainen, kuten Hakunilan S-market ja Ostoskeskus ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin Sotungin lukio. Liikkujalle Hakunilan urheilupuisto ja uimahalli tarjoavat kattavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Tiesitkö, että Suomen Kotiseutuliitto on valinnut Itä-Vantaan Hakunilan vuoden kaupunginosaksi vuonna 2015.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja lähin bussipysäkki sijaitsee aivan kulman takana. Vantaan tuleva ratikkalinja (2029) on tulevaisuudessa hyvä lisä liikkumiseen. Yhtiöltä vapaita autopaikkoja on heti saatavilla.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Esittelen asuntoa yksityisesti, tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tartu tilaisuuteen
ja ota yhteyttä!Perustiedot
- Sijainti
- Kaviokuja 7 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 92 546,69 €
- Velkaosuus
- 6 453,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,57 € / kk (0,17 € / os.), Rahoitusvastike 83,72 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 257,29 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 605,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autohallipaikka alakannelta 20,00€. Autropaikat jonotusperiaatteella, yläkansipaikkoja heti vapaana (tilannne 20.05.2025). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja vinyylilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni (samassa myös mikroaaltouuni), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- avarat näkymät parvekkeelta ja ikkunoista metsän suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ravurinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heinonen Mervi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 300
- Tuotot
- 27230.2
- Tontin pinta-ala
- 3 607 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- pelti / bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Huippuhyvä sijainti ja yhteydet asunnolta, josta pääset nopeasti Lahdenväylälle ja kehäkolmoselle.
- Paikallistiedot
- Hakunilan S-market n. 250 m, Hakunilan Ostoskeskus n. 400 m.
- Palvelut
- Hakunilan urheilupuistoon ja uimahalliin n. 900 m.
- Koulut
- Sotungin lukio n. 900 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Autohallipaikat
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 086 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2000 Kuntoarvio ja PT - suunnitelma
2002 Poistoilmajärjestelmän puhdistus
2004 Parvekkeiden betonirakenteiden ja puuosien huoltomaalaus
sekä näkyvien teräskorroosiovaurioiden korjaus. Parvekelattioiden
pinnoitus vedeneristysaineella.
2005 Elementtisaumojen uusinta ja ikkunapokien huoltomaalaus
2006 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2007 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus ja viheralueiden kunnostusta
2009 Hissin maalauskunnostus, ulko-ovien maalaus ja sisäänkäyntiporttien otsien kunnostus
2010 Kuntoarvio
2011 Kylpyhuoneiden ja saunojen pesutilojen kosteuskartoitus, Raksystems Antimex
2012 Viemäriverkoston painehuuhtelu, Lokapalvelu H. Eerola
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2014 Kiinteistöautomatiikan ohjauskeskuksen uusinta
2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Märkätilojen (kylpyhuoneiden) saneeraus
2019 Kiinteistön viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus /kuntokartoitus
2020 Sokkelien kunnostukset ja pintamaan muokkaukset poispäin taloista
2020 Julkisivuelementtien kuntotutkimus
2020 Ulko-ovien maalaus
2021 Julkisivun elastinen saumaus
2022 Sokkelin kunnostus ja maalaus
2022 Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Katon kuntotutkimus
2023 Parvekkeiden ja kaiteiden kuntotutkimus
2024 Aidan korjaus ja maalaus sekä roskakatoksen maalaus
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (putket käyttöikänsä päässä), Lämmitys: Perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen esitys tulevista kunnossapitotoimista 2024. Näiden toteuttamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksissa:
2025 Turvallisuus: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Hissi: Kuntotutkimus
2026 Yleiset tilat: Kuntoarvio
2029 Vesikate: Katon uusiminen
2030 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö
Isännöitsijäntodistuksesta 19.05.2025
2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, alustavasti
2025-26 Kellarikerroksen viemäreiden uusiminen ja sukituksen suunnittelu