Kavallintie 4
02700, Kauniainen
5 h, k, rt, 2 kph, s, erill.wc, parvi, 2 ulkovarastoa, autokatos
750 000 € (5 000 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENSIESITTELY 16.3. klo 15-18 välillä VAIN ETUKÄTEEN OMAN AJAN VARANNEILLE!
Varaathan oman aikasi esittelylle lauantaina klo 18 mennessä!
Tämä loistavalla paikalla, kalliolle rakennettu rivitalohuoneisto sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja huoneet ovat valoisia, sekä tilavia. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti myös käyttöullakolle. Pintaremontoitu 2017, jolloin myös peseytymistilat ja keittiö uusittu. Molemmista kerroksista löytyy wc ja kylpyhuone. Arjen luksusta ovat reilut säilytystilat huoneistossa ja kaksi ulkovarastoa, toinen sisäänkäynnin vieressä ja toinen autokatospaikan yhteydessä. Vakavaraista taloyhtiötä on hoidettu hyvin, eikä isoja remontteja ole odotettavissa. Yhtiöjäjestyksessä on vastuut jaettu suurelta osin osakkkaille huoneistokohtaisesti.
Yhtiön isolla tontilla on tilaa niin lasten leikeille kuin viherpeukalollekin.
Kauniaisten kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja juna-asema n. 500 m.
Yksityisesittelyn voit varata jo lauantaille!
Lisätietoja ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
[email protected]
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Perustiedot
- Sijainti
- Kavallintie 4, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Viimeistään heinäkuun aikana
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 750 000 €
- Myyntihinta
- 750 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400 € / kk (huoneistokohtainen), Yhtiövastike yhteensä 400 € / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä kerätään 1330 € / v / asunto (Asuintalovaraus), jolla katetaan yhtiön mahdollisia remonttikustannuksia Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Kvikin keittiö Siemens kodinkoneilla (2017) avautuu korkeaan ruokailutilaan. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kivitasot, tason yllä osalaatoitus. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, iduktiotaso, integroitu kahvikone ja astianpesukone, aktiivihiilisuodatin (2025), seinät valkoiseksi maalattu slammattu tiili (ohutrappaus), upea, alkuperäinen terrakotta klinkkerilattia.
- Kylpyhuone
- Alakerran hyväkuntoiset ja ajattoman tyylikkäät laatoitetut pesutilat uusittu 2017. Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, taso, jonka alla pesukoneliitäntä ja tila pyykinpesukoneelle ja kuivurille, lattialämmitys, käynti saunaan lasioven kautta, Yläkerran laatoitetussa kylpyhuoneessa amme, 2 käsienpesuallasta kaapistolla, peili, pyyhekuivauspatteri ja wc-istuin.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa, jossa allas kaapistolla, altaan kohdalla osalaatoitus, wc-istuin, seinät tapetoitu, lattia laatoitettu, Yläkerran kylpyhuoneessa myös wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on tällä hetkellä 4 makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa, Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi tosi tilavia. toisesta niistä käynti katetulle parvekkeelle. Isot ikkunat, vaatekaapistot, slammatut seinät valkoiseksi maalattu, pampuparkettilattiat. Pienimmästä makuuhuoneesta käynti tilavalle käyttöullakolle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Upea arkkitehtuuri! Avara, valoisa ja korkea olohuone. Koko päätyseinän mittainen ikkunaseinä saa lähes koko alakerran kylpemään valossa. Eteisaulasta olohuoneeseen ja keittiötilaan laskeutuvat portaat kutsuvat peremmälle. Valkoiseksi maalatut, slammatut tiiliseinät, alkperäiset, lähes 3 cm paksut klinkkerilattiat, upea puupanelointi ja yläkerran parvi yhdessä atrium-tunnelmaa henkivän ikkunaseinän kanssa, saavat ihastelemaan tunnetun arkkitehti, Pekka Niemeläisen suunnitelmia. Tunnelmaa ei ole pilattu, kun huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu. Olohuoneesta on uloskäynti isolle terassiparvekkeelle, josta portaat alas yhteiselle, isolle piha-alueelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila saunan pesuhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Hyväkuntoinen ikkunallinen sauna, uusittu 2017, tyylikäs panelointi ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, ikikiuas, lattia laatoitettu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta käynti isolle, terassi /eteläparvekkeelle, josta portaat alas yhteiselle piha-alueelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kummitustalo
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Anitta Hämäläinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 680 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Kauniaisten kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Useita ruokakauppoja ja Kauppakeskus Grani alle 500 m. Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Terveysasema,, sekä Kauniaisten Kuvataidekoulu, Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alle kilometrin ja useita päiväkoteja lähiympäristössä. Bussipysäkit vieressä ja Kauniaisten juna-asema n. 500 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullekin yhtiön huoneistolle (4 kpl) on autopaikka yhteisessä autokatoksessa, sekä sen yhteydessä oleva ulkovarasto,
- Autokatokset
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR4 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
- Kuntotutkimus tehty
- 15.12.2009
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty 2017 huoneistoremontin yhteydessä. Asbestia oli seinissä olevien laattojen alusmassassa. Purkutyö suoritettiin asianmukaisesti.
Tehdyt remontit
PIHA:
Postilaatikot 2002
Puutarhavaja 2004
Öljysäiliön puhdistus ja hiekalla täyttö 2004
Pannuhuoneen savupiipun purku 2004
Pohjoispuolen salaojitus 2007
Tien korjaus+tasaus 2007
Kompostorit 2011 ja 2012
Roska-astia-aitaus 2011
Uudet ulkokalusteet 2012
Pihakaivon pumppu 2013
Eteläaidan maalaus 2014
Puutarhavajan katto 2018
Pyöräkatos 2022
Rodoja pihalle 6 kpl 2022
PERUSTUKSET JA RUNKO:
Pohjoispuolen perustuksen vesieristys 2007
JULKISIVUT:
Ulkomaalaus 1988
Markiisi (A) 2005*
Pohjoisseinä 2007*
Pohjoisparvekkeet 2007*
Länsi/itäseinä 2010
Eteläseinä ja terassit 2010*
Markiisit (B,C,D) 2010*
Autotallin laudoitus 2016*
Kattoerkkereiden maalaus 2023
IKKUNAT JA OVET:
Eteläikkunat 1983
Ulko-ovet 1986
Kattolyhtyikkunat 2002
Päätyikkunat 2002
Pohjoisikkunat 2007*
Parvekeovet 2007*
Eteläikkunoiden
ulkopuolen kittaus 2008
Terassien ovet 2010*
Eteläikkunoiden korjauskittaus 2013
Eteläikkunoiden ulkopuolinen korjauskittaus 2020* asunnoissa A, B ja D, 2010 asunnossa C*
Autokatoksen varastojen lukkoja korjattiin 2022
KATTO:
Kattohuopa 1982
Uusi kattohuopa ja alusta 2005
Autokatoksen kattohupa 2005
Sadevesirännit 2005
Lasikaton lumieste, pohjoisparvekkeet 2013,
Asunnon C piipun korjaus ja eristeiden vaihto 2016
Kattosillat ja parvekkeiden tikkaat 2023
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ:
Kaukolämpöön liittyminen 2004
Kaukolämmityksen säätöventtiili uusittiin 2021
VESI JA VIEMÄRIT:
Talojohdon osittainen uusinta 2005
Talojohtokorjaus 2008
Osittainen putkiremontti, sisääntulosta lähtien muut paitsi keittiön putket
2017* asunnossa D,
2019* asunnossa B
Käyttöveden venttiilin korjaus 2023
ILMANVAIHTO:
Ullakkojen ja välikaton lisätuuletus 2005
Huippu-imuri, as.C 2010*
Ilmastointikanavien puhdistus 2012
Huippu-imurit, as. A,B,D 2013 *
SÄHKÖ JA MUU KAAPELOINTI:
Eteläterassien pistorasioiden uusinta 2010 1*
Antennivahvistimien uusinta 2018
Autokatoksen sähkö + valaistus + autolatauspisteet 2020*
Numerovalon kiinnityksen korjaus 2021
* asukkaiden itse järjestämä ja maksama korjausprojekti
Tulevat remontit
PIHA:
2024 Eteläaidan uusiminen
2025 Länsiaidan maalaus
2026 Autotallin ja talon edusta viettäväksi
2027 Kivimuurin kunnostus
JULKISIVUT: Länsipäädyn maalaus 2025
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Kaukolämpölaitteen huolto 2024
Kustannusarvio yhteensä n. 5000 € = n. 1250 € / asunto