Kavallintie 12 B
02700, Kauniainen
4h, k, rt, s, 2kph/wc, erill.wc, khh, vh, työh, harr, tekn, parveke
1 185 000 €
185,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja erittäin laadukkaasti rakennettu kiinteistömuotoinen paritaloasunto yhdellä Kauniaisten parhaista sijainneista. Tämä Gallträsk-järven tuntumaan vuonna 2023 valmistunut villa henkii kartanomaisen tunnelmansa ohella myös kulttuurihistoriallisia arvoja.
Kodin sydän on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama valoisa ja yhtenäinen kokonaisuus. Runsas ikkunapinta ja olohuoneen näyttävä kattokorkeus tekevät tiloista miellyttävän avarat. Asunnon ensiluokkainen laatuvaikutelma on suorastaan käsinkosketeltava - Noblessan puhtaan valkoinen keittiö, Tulikiven vaaleat kvartsikomposiittitasot sekä tyylikäs yksisauvainen lankkuparketti ovat seikkoja, jotka nostavat asumisen laadun korkealle arjen yläpuolelle. Oleskelutilojen viehättävän tunnelman kruunaavat vehreät ja rauhalliset ikkunanäkymät.
Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä saunaosasto sekä tilava vaatehuone. Master bedroomin yhteydessä on lisäksi katettu parveke, jonne on mukava istahtaa vilvoittelemaan niin saunan löylyjen välissä kuin kesäillan päätteeksi luonnon äänimaisemista nauttien.
Asunnon toimivat tilaratkaisut sinetöi betonirakenteinen kellarikerros, josta löytyy erinomaiset harraste- ja työtilat sekä kylpyhuone/wc ja tekninen tila. Pohjakerroksen käyttömukavuutta lisää oma sisäänkäynti.
Maalämpöön liitetyn asunnon energialuokka on A2018. Premium-tason kodille ominaisesti varustelista käsittää myös viilennyksen, laadukkaan hälytysjärjestelmän sekä lukuisia muita upeita yksityiskohtia.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kavallintie 12 B, 02700, Kauniainen
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 185,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitettu asuinpinta-ala sisältää myös kellarikerroksen tilat, jotka eivät kaikilta osin täytä virallisia asuinpinta-alan kriteerejä. Ilmoitettu 185,5 m² pinta-ala muodostuu seuraavasti: - huoneistoala/1. krs: 71,5 m² - huoneistoala/2. krs: 55,5 m² - kellarikerros (ei virallista asuinpinta-alaa): 58,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottotarkastus tehty syksyllä 2023.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolmen kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta. Pyydä lisätietoja välittäjältä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 185 000 €
- Myyntihinta
- 1 185 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 75 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 388,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1) Sähkönkulutus on vuositasolla arviolta noin 9.000 - 10.000 kWh sisältäen käyttösähkön sekä lämmityksen. 2) Määräosa B:n kiinteistövero on noin 1.750 €/vuosi. 3) Vesimaksu (sis. jäteveden) kulutuksen / HSY:n hinnaston mukaan. 4) Puhtaanapidon kustannukset muodostuvat jäteastioiden tyhjennysvälin / HSY:n hinnaston mukaan. 5) Tontin ajoliittymän kunnossapidon ja aurauksen kustannukset jaetaan yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa (suuruusluokkaa 40-50 €/vuosi per asunto).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan keittiö integroiduin kodinkonein (Siemens): jääkaappi, pakastin, astianpesukone, ergonomiselle korkeudelle asennetut kalusteuuni ja -mikro, induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), viinikaappi (Temptech), kiinteät valaisimet, kvartsitasot (Tulikivi/White Swan), valaisinkisko saarekkeen yllä. Lisäksi keittiössä ja ruokailutilassa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle sekä ruokailutilan järvenpuoleiseen ikkunaan sähkötoimisille verhoille.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksi kylpyhuone/WC -tilaa, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja ja toinen pohjakerroksessa. Lisäksi keskikerroksessa on erillinen WC ja erillinen kodinhoitohuone. Yläkerran kylpyhuone/WC: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, linjakaivo lattiassa, seinäkiinnitteinen WC-istuin (Villeroy & Boch), kiinteä valaistus. Pohjakerroksen kylpyhuone/WC: suihku, peili, pesuallas, allaskaapisto, seinäkiinnitteinen WC-istuin (Villeroy & Boch), kiinteä valaistus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa Noblessan kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lisäksi teknisen tilan yhteydessä on lämmintä säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennus on valmistunut vuonna 2023.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Molemmilla paritalon asunnoilla on oma maalämpöjärjestelmä. Asunnossa on myös maalämpöön liitetty viilennysjärjestelmä (ns. maaviileä), joka toimii kaukosäätimellä ohjattavalla kattokonvektorilla. Asuntoon on myös asennettu laadukas hälytysjärjestelmä, jonka saa linkitettyä omaan matkapuhelimeen sekä halutessa myös vartiointiliikkeeseen. Lisäksi ulkotilojen kameravalvonnalle on asennettu valmis kaapelointi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 996 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 1996 m², joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella asuntojen A ja B omiksi hallintaalueiksi sekä yhteiseksi alueeksi. Nyt myytävän määräosa B:n hallinta-alueen pinta-ala on noin 570 m². Yhteinen alue on kooltaan noin 330 m². Pyydä hallinta-alueiden karttapiirros välittäjältä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Maanpäälliset kerrokset: puu. Kellarikerros: betonielementti. Kattotyyppi: Harjakatto. Kate: Konesaumattu pelti.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maaviileä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, rakennus valmistunut vuonna 2023.
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko tontin rakennusoikeus on 400 k-m², josta nyt myytävälle määräosa B:lle on kohdistettu 151,5 k-m². Lisäksi nyt myytävälle määräosa B:lle on korvamerkitty vielä noin 9,5 k-m² käyttämätöntä rakennusoikeutta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi n. 0.5 km Kauniaisten juna-asema n. 0.7 km
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Grani n. 0,8 km
- Palvelut
- Sale Grani n. 0,45 km S-market Grani n. 0,8 km K-Supermarket Grani n. 0,85 km
- Koulut
- Mäntymäen koulu (alakoulu) n. 1,0 km Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) n. 1,7 km Granhultskolan (lågstadiet) n. 1,3 km Hagelstamksa skolan (högstadiet) n. 0,45 km Gymnansiet Grankulla samskola n. 0,6 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei