Kautonkatu 7 as. 1
05900, Vieremä, Hyvinkää
3mh, oh, k, rt, et, wc, vh, kph, ph, s, khh, var
379 000 €
107 m²
Tätä asuntoa myy Jessica Kauppila, Yrittäjä
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi uudistettu paritalohuoneisto – kodikas ja historiaa huokuva koti keskustan palveluiden äärellä
Tämä huolella ylläpidetty ja kauttaaltaan saneerattu paritalohuoneisto tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja historiallinen tunnelma. Rakennus on alun perin 1950-luvulla valmistunut pienkerrostalo, joka on vuosina 2009–2020 muutettu perusteellisesti paritaloksi – talotekniikasta vesikattoon asti uusittuna. Oma tontti hallinnanjakosopimuksella ja lukuisat viime vuosien parannukset, kuten uusi tiilikatto, moderni ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, eristeiden uusinta sekä sisätilojen täydellinen päivitys tekevät tästä kodista toimivan vuosiksi eteenpäin.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja hulppeasta vaatehuoneesta on mahdollisuus muuntaa neljäs. Tilaa ja säilytysratkaisuja riittää: suuri vaatehuone, useita varastotiloja, erillinen kuraeteinen, kolme wc:tä (yksi jokaisessa kerroksessa), kaksi suihkua sekä tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Tunnelmaa luo olohuoneen kaunis pönttöuunitakka ja viihtyvyyttä lisää oma sauna kellarikerroksessa. Pihapiirissä on lisäksi vuonna 2022 rakennettu tyylikäs, asuinrakennuksen ulkoasua mukaileva erillinen piharakennus, joka sopii vaikka työtilaksi tai vierashuoneeksi kesäkuukausina.
Kodin viralliset asuinneliöt eivät kerro koko totuutta – käytössä on runsaasti täysin asuttavaa, laadukkaasti viimeisteltyä tilaa, jota ei lasketa virallisiin asuintiloihin. Käytännössä koti on siis huomattavasti neliöitään tilavampi.
Koti sijaitsee viehättävällä Kautonkadulla, alueella, jolla on värikäs ja kiehtova historia – rakennus on tunnettu aiemmin mm. yleisenä saunatalona ja sen kellarissa on yhä jäljellä saunan alkuperäinen lippukassa. Alueen vanhimman rakennuksen, nimekseen Sotalaivan saaneen, viereen rakennettiin hieman myöhemmin tämä koti – lempinimeltään Pelastusvene. Tarinan mukaan tänne hakeuduttiin turvaan, kun meno kävi naapurissa liian railakkaaksi. Menneiden vuosikymmenten tarinat sulautuvat hienosti tämän päivän asumiseen: kaikki on modernia, mutta henki on säilynyt.
Sijainti yhdistää sujuvat liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja viihtyisän asuinympäristön. Keskustan ja Hangonsillan kehittyvät palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä ja alueelta on erinomaiset yhteydet niin jalan, pyörällä kuin julkisilla.
Tässä kodissa asut laadukkaasti, ajattomasti ja arkea sujuvoittavasti!
Ole yhteydessä ja mennään yhdessä ihastumaan!
Jessica Kauppila, 0440 752 752, [email protected], 0440752752
Claudia Seppänen, 040 827 2076, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kautonkatu 7 as. 1, 05900, Vieremä, Hyvinkää
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Muu pinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 177 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 107m2, tieto otettu Hyvinkään kaupungin epävirallisesta rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, muiden tilojen pinta-alatieto saatu myyjältä. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkka alkuperäinen rakennusvuosi ei ole tiedossa, arvio vuonna 1950.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 190 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 390,84 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 542,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätemaksut Kiertokapulan voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Hyvinkään Veden maksujen suuruudesta päättää Hyvinkään Veden johtokunta, vesi ja jätevesi laskutetaan käytön mukaisesti olemassa olevan hinnaston mukaisesti. Kuluja on jaettu paritalon toisen huoneiston kanssa veden ja lämmityksen osalta, jotka laskuttuvat yhteisesti molempien huoneistojen osalta. Sähkön kulutus ollut vuonna 2024 kahden henkilön taloudessa noin 4800 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä keittiössä silmä lepää ja arki sujuu! Tyylikäs, talon henkeä kunnioittava mutta modernisoitu, keittiö oikein kutsuu kokkaamaan. Mustat kivitasot tuovat ilmettä sekä käytännöllisyyttä ja ikkuna luonnonvaloa. Saarekkeen äärellä kestitset vieraita valmistaessasi ruokaa. Varusteet: Savo -liesituuletin, kiertoilmauuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Seinät: maali Lattia: laatta
- Kylpyhuone
- Modernissa pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua, ja tyylikäs sauna kutsuu löylyihin koko seinän kattavan lasiseinän läpi. Kylpyhuoneen kunnosta on pidetty hyvää huolta niin ylläpidon kuin silikonisaumojen päivityksenkin myötä. SPA -osastoksi tämä muuntautuu tarvittaessa ammeen asennuksella, jolle onkin jo varaus valmiina. Seinät: laatta Lattia: laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- WC -tila löytyy tästä kodista joka kerroksesta, yläkerran kylpyhuoneessa on lisäksi suihku. Varusteet hieman vaihdellen: WC-istuin / seinä-WC, allaskaappi, allas, peili, bidee -suihku, seinäkaappi. Seinät: laatta / tapetti Lattia: laatta
- Makuuhuoneet
- Tämän kodin kolme makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen. Keskikerroksessa oleva makuuhuone sopii hyvin työhuoneeksi tai vaikka makuuhuoneeksi niin, ettei kulku siihen häiritse muita nukkujia. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Seinät: tapetti / maali Lattia: parketti
- Olohuone
- Yhtenäinen, valoisa, tila avautuu keittiöstä olohuoneeseen. Valkoinen pönttöuuni luo lämpöä ja tunnelmaa ja ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokaryhmä. Seinät: tapetti / maali Lattia: parketti
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone on nimenomaan arjen luksusta. Täältä löytyy vesipiste, pesukoneliitäntä sekä aivan valtavasti säilytystilaa niin kaapistojen kuin nimenomaisesti varastotilan muodossa. Seinät: laatta / maali Lattia: laatta
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tähän upeaan saunaan mahtuu kerralla isompikin porukka nauttimaan näyttävän puulla lämpiävän kiukaan pehmeistä löylyistä.
- Takka
- Pönttöuuni puolivaraava
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Tontilla on riittävästi tilaa puuhasteluun ja ulkoilmasta nauttimiseen, mutta kuitenkin kokonsa ja yhteisalueiden ansiosta ylläpito ei käy turhan raskaaksi.
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa harrastetila, joka myös varastona tarvittaessa toimii. Erillinen eteinen helpottaa arjen lähtöjä ja kotiinpaluita. Yläkerrassa on pienen ikkunan omaava todella tilava vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa työ- tai makuuhuoneeksi. Kellarikerroksessa sisäänkäynti ja sen yhteydessä kuraeteinen, josta kulku kodinhoitohuoneeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kodinhoitohuoneen muunneltava säilytysjärjestelmä, verhotangot, kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tälle huoneistolle on varattu kaksi pistokkeellista autopihapaikkaa, käytettävissä on myös kaksi vieraspaikkaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 524 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kyseessä on koko tontin pinta-ala, josta nyt myytävän määräosan pinta ala on noin 227m2 sekä siihen kuuluva 1/3 yhteisestä alueesta E.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisrakennusoikeus 300 + 60 m2 (autotalli), josta käytetty kerrosalalaskelman mukaan noin 211 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2032
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja palveluita tulee lähialueelle lisää: Hangonsillan uusi alakoulu ja päiväkoti. Monitoimitalo ja nykyinen päiväkoti puretaan ja niiden tilalle tulee pihaa & pysäköintialuetta. Hyvinkään kaupungin viestintä asiasta: https://www.hyvinkaa.fi/hangonsilta2. Lukio, neuvola, hammashoitola ja eläinlääkäri ovat parin minuutin kävelyetäisyydellä. Keskeisestä sijainnista huolimatta sijainti on rauhallinen ja lapsille turvallinen, ei läpiajoliikennettä. Erinomaiset kulkuyhteydet: juna-asemalle alle 10 min kävelymatka, sujuva yhteys Helsinki-Tampere moottoritielle tai 25-tielle.
- Palvelut
- Kauppakeskus Willa n. 950m Rautatieasema n. 600m Hyvinkään linja-autoasema n. 800m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11.
- Kuntotarkastus tehty
- 21.03.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihapiirissä on lisäksi kauppaan kuuluva vuonna 2022 rakennettu tyylikäs, asuinrakennuksen ulkoasua mukaileva erillinen piharakennus, joka sopii vaikka työtilaksi kesäkuukausina tai vierashuoneeksi. (Pihatalo Cello Sundsvall, 11,4 m2, ei eristetty, eikä lämmitetty, sähköpistoke on).
Tehdyt remontit
Rakennukseen on tehty täydellinen peruskorjaus vuosina 2009 - 2020, jolloin aiemmin pienkerrostalosta rakennus on muutettu paritaloksi.
Tehdyt korjaukset / remontit:
Sähköt kiinteistön syöttökaapelilta asti (rakennuksen ulkopuolelta)
Käyttövesijohdot kaupungin verkkoon asti
Viemärit kaupungin verkkoon asti
Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu lämmöntalteenotolla
Lämmitysjärjestelmä uusittu Hyvinkään Lämpövoiman verkkoon asti
Lämpöeristeet uusittu (ylä- ja alapohja, ulkoseinät)
Julkisivu ja ikkunat uusittu
Vesikatto muutettu tiilikatoksi (v. 2017)
Sisätilat saneerattu täysin
Lisäksi:
2022: Kuntokartoituksen tiimoilta: piippu pellitetty 2022, kuraeteisen silikonisaumat 07/2023, suihkusekoittajien tiivistykset 2022, kiipeilyeste seinätikkaisiin, sähköpistokkeiden asennus pysäköintialueelle, alakerran varaston kattopanelointi, kesähuoneen rakentaminen & maalaaminen, terassin uudelleenrakentaminen, ulkovalojen asennus, kulkuväylän leventäminen, pihan tasoitus ja uusi kivituhka, asennettu kuistille akryylilevyt (ei kerää lunta), pihan siivous ja rakennettu halkokatos
2023: Verkot vesikaton rajaan, pesuhuoneen turvalasioven uusiminen, keittiön kaapinovien ja päätylevyjen uusiminen, lisäkaapit, tammilevyn uusiminen, silikonit uusittu suihkuhanoille, silikonit kuraeteiseen, suihkuhanojen sisäosien huoltovaihto
2024: Pihalaatoitus, pensasaidan taimet (taikinamarja), asennettu kuistille räystäs, kuistin huoltomaalaus
2022-2025: Em. lisäksi tapetointia, maalausta ym. pienimuotoista sisäremonttia eteisessä, vessoissa, yläkerran makuuhuoneissa ja olohuoneessa.
Takka ja kiukaan hormi nuohottu vuosittain, viimeksi 11 / 2024.
IV -koneen suodattimet vaihdettu 2 kertaa vuodessa, viimeksi 04 / 2025.