Kaustisentie 7 B

00420, Kannelmäki, Helsinki
4h+k+s
298 000 € (3 845,16 € / m²)
77,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
378,66 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava neliö odottaa uutta perhettään Kannelmäen viihtyisällä asuinalueella.
Tämä vuonna 2005 valmistunut saunallinen neliö on hyvin suunniteltu ja käytännöllinen isommallekin perheelle. Asunnon sydämessä on toimiva keittiö, johon mahtuu isompikin pöytä. Olohuoneesta avautuu näkymä isolle, lasitetulle terassille, joka jatkuu omalle aidatulle pihalle – harvinaista herkkua kerrostalossa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset vaihtoehdot perheen tarpeisiin, olipa kyseessä sitten työhuoneen tarve tai lasten omat huoneet. Sauna puolestaan takaa rentouttavat löylyhetket omassa rauhassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat kunnossapitotyöt on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen tulevillekin vuosille. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka erillisillä osakkeilla hintaan 18 000 euroa. Autohallista pääset kätevästi hissillä omaan kerrokseesi. Kannelmäki on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen loistavat kulkuyhteydet ja palvelut. Alueelta löytyy kauniita puistoja, monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja kattavat palvelut lähietäisyydellä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja Kannelmäen juna-asemalta on nopeat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja löydä paikkasi Kannelmäen parhaalta paikalta! Tässä on hintalaatusuhde todella kohdallaan! Lämpimästi tervetuloa katsomaan asuntoa paikanpäälle. Lisätiedot [email protected] tai puhelimitse 0400 460852.
Perustiedot
Sijainti
Kaustisentie 7 B, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
297 353,32 €
Velkaosuus
646,68 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 356,50 € / kk (4,60 € / m²), Muu vastike 22,16 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 378,66 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike RL3 =muuvastike 22,16€ jää kuukausimaksusta pois jos maksaa velkaosuuden kokonaisuudessaan pois.
Vesimaksu
26,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 845,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Toimiva keittiö, jossa hyvin laskutilaa.
Keittiön lattiat
Parketti ja Kirsikka parketti.
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, liesi ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Hyvänkokoinen olohuone, josta käynti isolle lasitetulle terassille. Terassilta käynti aidatulle omalle pihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti ja Kirsikkaparketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on siistissä kunnossa, mutta asumisen jälkiä on.
Näkymät
Omalle pihalle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Iso lasitettu terassi.
Piha
Todella iso oma aidattu piha lasitetun terassin yhteydessä, joka harvinaista kerrostalossa asuessa.
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Asunto käy myös liikuntarajoitteisille, koska on ensimmäisessä kerroksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Viulunsoittaja
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Ristivehmas
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Tuotot
0.0
Tontin pinta-ala
3 606 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autohallipaikan osalta on osakkailla lunastusoikeus jos autohallipaikkaa ei osta samanaikaisesti asunnon kanssa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
29.4.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki ja juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla, myös taksitolppa lähellä.
Paikallistiedot
Kannelmäki on arvostettu ja erittäin viihtyisä asuinalue, josta löytyvät kauniit puistot - ja virkistymisalueet.
Palvelut
Kauppakeskus Kaari ja Kannelmäen keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, Kannelmäen juna-asemalta on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin. Alepa Sitratori ja K-market Kannelmäki on muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Koulut
Peruskoulut: Helsingin kaupunki - Malminkartanon Ala-Aste 15 min (1,09 km) Malminkartanon ala-asteen Koti ja Kouluyhdistys r.y. 15 min (1,10 km) Helsingin kaupunki - Kannelmäen Peruskoulu Runo 5-9 16 min (1,19 km) Helsingin kaupunki - Pihkapuiston Ala-Aste 25 min (1,80 km) Lukiot: Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Lukio 37 min (2,67 km) Englantilaisen koulun säätiö sr- lukio 42 min (3,06 km)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka hintaan 18 000 euroa.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä on autohallipaikka ja asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erikseen autohallipaikka 18 000€.
Autohallipaikat
44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. kartta.hel.fi
Kuntotutkimus tehty
02.11.2020
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
11 820 177 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 VSS Passiiviantennin asennus,Ilmastoinnin huippuimurin korjaus, Ilmanvaihtohormien kokoojalaatikoiden vesivuodon ja tiivisteiden korjaus. 2022 Parvekesäleikköiden uusiminen. 2021 Ilmastoinnin kanavien toiminnan parantaminen, autohallin valojen muuttaminen led-valoihin, sähköautojen latauspisteiden toteutus, katon kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. 2020 - Elementtisaumojen uusimisurakka, parvekelasien huoltotyöt, VAKin uusiminen, ilmastoinnissa todettujen virheiden korjaaminen, katon kuntotutkimus, kameravalvonnan uusiminen, parvekesäleikköjen uusiminen. 2019 - ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Metallikaappi kameravalvontalaitteita varten. 2018 - Puuaitojen kunnostus. 2017 - parvekelasien tarkistus, Kaustistentielle menevän pihapolun kunnostus, autohallin parkkiruutujen maalaus, vesipostin siirto, väestönsuojan tiiveyskoe. 2016 - yhtiön kaikkien astianpesukoneiden letkut on tarkistettu 2015 - IV-kanavien nuohous ja säätö, rakennuksen elementtisaumoja uusittu, YIT:n 10-vuotiskorjaukset. 2011 - Aidan lukitus, aidan jatkaminen tontin rajoille, kamerajärjestelmän hankinta.
Tulevat remontit
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönjakokeskuksen tarkastaminen sekä mahdollinen uusiminen Suositeltu 2024 Sähköjärjestelmä Perusparannus Poistumisteiden valojen uusiminen Suositeltu 2024 Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus Salaojaputkien kuvaus Suositeltu 2024 Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Muut kiinteistön kunnossapitokorjaukset Suositeltu 2024 Sähköjärjestelmä Perusparannus Porrashuoneiden valojen uusiminen led-valoihin sitä mukaan, kun lamput palavat Suositeltu 2024 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Perusparannus Pihan parannustöiden (leikkipaikan kunnostus, kasvillisuus, kulkutiet yms.) suunnittelu Suositeltu 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä Tutkimus/tarkastus Vesikatolla olevien huippuimurien uusiminen tai korvaaminen LTO - järjestelmällä suunnittelu Suositeltu 2024 Piha-alueen varustukset Tutkimus/tarkastus Leikkipaikan turvatarkastus Suositeltu 2024 Paloturva Perusparannus Palovaroittimien vaihto Suositeltu 2025 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Pihan parannustyöt (leikkipaikan kunnostus, kasvillisuus, kulkutiet yms.) Suositeltu 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä Perusparannus Vesikatolla olevien huippuimurien uusiminen tai korvaaminen LTO - järjestelmällä Suositeltu 2025 Sähköjärjestelmä Perusparannus Sähköinen lukitusjärjestelmä Suositeltu 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Tutkimus/tarkastus Katon kuntotutkimus Suositeltu 2026