Tervetuloa Kauriintielle kauniiseen kotiin!

Kauriintie 4 R

00740, Siltamäki, Helsinki
2h+kk+kph-wc+vh+lasitettu terassi+piha
129 000 € (2 659,79 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
484,52 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Ihastuttava pihallinen kerrostalokaksio Helsingin Siltamäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään pihalliseen kaksioon! Etsitkö kodikasta ja valoisaa asuntoa rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat saumattomasti? Kauriintie 4:ssä, vehreässä Siltamäessä sijaitseva asunto tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta. Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle terassille. Täällä pääset nauttimaan rauhaisasta huoneistopihasta, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä kesäpäivinä. Keittiön ikkunasta avautuvat näkymät vehreälle pihalle tuovat luonnonvaloa ja vihreyttä osaksi arkeasi. Harvassa asunnossa yhdistät kerrostaloasumisen ja oman pihan. Tilavassa olohuoneessa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja erillinen vaatehuone lisää asunnon säilytysmahdollisuuksia. Pesutilat on remontoitu ajanmukaisiksi taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunto Oy Siltamänty on hyvin hoidettu taloyhtiö, missä monet isot remontit on tehty. Yhtiö on omalla tontilla. Autopaikan vuokraaminen on vaivatonta, ja yhtiön sijainti Siltamäessä tarkoittaa, että kaikki tarvittava on lähellä – uimahallista ruokakauppoihin. Siltamäki on arvostettu alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Se on rauhallista ja vehreää aluetta. Keravanjoen rantapuisto tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Alueen vireä yhteisö ja hyvin pidetyt lähiöt luovat ympäristön, jossa on hyvä elää. Päivittäiskaupat sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä Siltamäessä ja isommat ostokset voi tehdä Tammistossa tai vaikkapa kauppakeskus Jumbossa. Bussipysäkit ovat lähellä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät alueelta. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Tiedustelut ja esittelyt: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 5784 699 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kauriintie 4 R, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
100 631,79 €
Velkaosuus
28 368,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 242,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 242,02 € / kk (velalliset yksiköt), Yhtiövastike yhteensä 484,52 € / kk
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 659,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 17,00eur/hlö/kk. Vesitasauslaskutus 2 x vuodessa huomioiden ennakot. Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet muuttaa yhtiölainojen pääomavastikkeiden maksuperustetta korkoprosentin muuttuessa. Samalla valtuutettiin hallitus keräämään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikat vuokraa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikkamaksu: 55 eur/3 kk (laskutus neljännesvuosittain).Tallipaikan vuokra 90,00 eur/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittokomero, missä luonnonvaloa tuo ikkuna, josta vehreät pihanäkymät.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Kaakeli, maali ja välitilassa kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi ja valaisin yläkaappien alla
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesutilat on remontoitu ajanmukaisiksi putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaslaatikosto, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet
Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan erillään kodin oleskelutiloista. Makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja siitä edelleen huoneistopihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät pihanäkymät.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi ja huoneistopiha.
Piha
Asunnolle kuuluu huoneistopiha, mikä avautuuyhtiön suojaisan ja vehreän sisäpihan suuntaan.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa asuntoon.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali tapetti kaakeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
laminaatti laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoissa olevat sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltamänty
Isännöitsijätoimisto
Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 3860 965
Tuotot
0.0
Tontin pinta-ala
18 089 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
pvc-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, Kerhohuone, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Itsepalvelupesula: sijaitsee Jousimiehentie 9 C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20,00e avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Siltamäki on vireä lähiö, josta pidetään hyvää huolta. Siltamäki on yksi hienoimmista esimerkeistä 1970-luvun lähiörakentamisesta. Arkkitehti Pentti Aholan suunnittelema alue on säilynyt poikkeuksellisen hyvin pitkäjänteisten asukkaiden, taloyhtiöiden ja isännöitsijän ansiosta. Siltamäessä toimii Siltamäen nuorisoseura ry, jonka tarkoitus on mm. herättää ja pitää vireillä asukkaiden – erityisesti lasten ja nuorten – toimintaa kotiseudun ja ihmiskunnan hyväksi. Siltamäki kuuluu Suutarilan kaupunginosaan. Siltamäessä on oma ostoskeskus, josta löytyy päivittäistavarakaupan lisäksi muun muassa uimahalli, apteekki, parturi-kampaamo, pizzeria ja kioski. Viereiseltä Töyrynnummen osa-alueelta löytyy muun muassa kolme päiväkotia, Töyrynnummen ala-aste ja Suutarilan yläaste. Useat eri bussilinjat liikennöivät Suutarilan alueella, ja matka Siltamäestä Helsingin keskustaan vie vajaat 40 minuuttia. Keravanjoki ja sen rantapuisto ovat Siltamäen maiseman keskeinen elementti ja virkistysalue.
Palvelut
Lähipalvelut Uimahalli, apteekki Ruokakaupat K-Market Siltamäki ja Alepa
Koulut
Siltamäen ala-aste
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat vuokraa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikkamaksu: 55 eur/3 kk (laskutus neljännesvuosittain).Tallipaikan vuokra 90,00 eur/kk.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokraa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikkamaksu: 55 eur/3 kk (laskutus neljännesvuosittain).Tallipaikan vuokra 90,00 eur/kk. Autopaikkoja voi tiedustella Siltamäen huollosta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Uusi asbestilaki 2016: Asbestikartoituksen tekeminen on pakollista kaikissa purkutöissä, jos purettava rakennusosa voi sisältää asbestia. Purkutyön teettäminen varmuuden vuoksi ei riitä, vaan rakenteiden asbestipitoisuus on aina selvitettävä. Purkutyö on mahdollista tehdä ainoastaan silloin, kun asbestikartoitus on tehty ammattimaisesti. Vuonna 1994 jälkeen rakennetuissa taloissa ei tarvita asbestikartoitusta.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 270 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.05.2024
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen -2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy) -2022: Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia) -2020: Piirustusten digitalisointi -2020: Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen -2019: Haitta-ainekartoitus -2019: Leikkipaikan turvatarkastus -2019: Jätehuoneen laajennus -2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen -2018: Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen -2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms. -2017: Talon 34 iv-koneen uusiminen -2017: Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit -2017: Viemärisaneeraus -2016: Kattoturvatuotteet -2016: Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset -2015: Porraslippojen korjaus -2015: Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z -2015: Kattojen kuntotarkastus -2015: Antennijärjestelmän tarkistus -2015: LJH maalaus -2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet -2014: KPH-kuntotutkimus -2014: Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen -2014: Alapohjien tuuletusjärjestelmä -2014-2013: Parvekkeiden korjauksia -2013: Nuohous -2013: Julkisivujen kuntotutkimus -2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen -2012: Rakennusten välisten viemäreiden sukitus -2012: Talon 33 saunan perusparannus -2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31 -2011: Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus -2011: Portaiden laatoitus -2011: Koodilukitus -2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus -2009: Elementtikorjauksia -2009: Talo 30 saunaosaston perusparannus -2009: Putkistojen kuntokartoitus -2009: Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu -2007: Analogiset antennit, tallinna 3 -2007: Lintuesteiden asennus -2007: Toisen jätehuoneen hankinta -2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen -2004: Lukoston uusiminen -2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32 -2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia -2001: Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 -1992: Kattopinnoitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma* -2023: Maalämpösuunnittelu -2024: Julkisivun saumojen uusiminen -2024-2025: Maalämmön toteutus -2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, -2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti -2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti *Siltamäen ryhmähanke, julkisivu- ja vesikattosaneeraus. Hankkeen osalta ollaan pidetty toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus 18.1.2024. Toteutussuunnitelman mukaan urakan kilpailutus tapahtuu aikaisintaan 4..5/24 ja yhtiökokous/ toteutuspäätös syksyllä 2024. Julkisivusaumojen uusiminen: Yhtiökokous antoi valtuuden hallitukselle tehdä julkisivujensaumojen uusimisen. Päätettiin antaa hallitukselle lainan nostovaltuutus 150.000,00 euroa ja kilpailuttamaan laina. Laina aika 10 vuotta, sekä valtuutettiin hallitus panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan lainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutettiin hallitus päättämään julkisivusaumojen pääomavastikkeen suuruus ja senperimisen aloittaminen sekä vastaanottamaan lainan kertaosuus suoritukset. Päätettiin rahastoida lainanlyhennykset ja pääomavastikkeet. Julkisivujen saumaus työt alkavat heinäkuussa 2024 ja kestävät noin kaksi kuukautta.