Kauriintie 4 E

00740, Siltamäki, Helsinki

3 h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj.3 h+k)

148 000 € (1 838,51 € / m²)

80,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 669,76 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Mika Liinamo, Myyntineuvottelija, KiLAT / Commercial Mundi Oy

RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava kolmio rauhallisella Siltamäen alueella

Avara ja valoisa kolmannen kerroksen läpitalon kolmio, jossa on putkiremontin yhteydessä uusitut ikkunallinen kylpyhuone sekä ajattoman vaalea keittiö. Muuttovalmiissa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilavassa keittiössä on runsaasti työskentelytilaa, avarasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet sijoittuvat ei puolille asuntoa tuoden nukkumisrauhan asukkaille. Toisessa makuuhuoneessa sijaitseva vaatehuone kruunaa muutenkin reilut kaappitilat. Siltamäessä luonto ja palvelut kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit, uimahalli sekä luontopulut lisäävät asumismukavuutta.

Perustiedot

Sijainti: Kauriintie 4 E, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 148 000 €
Myyntihinta: 101 885,96 €
Velkaosuus: 46 114,04 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 402,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 267,26 € / kk (3,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 669,76 € / kk
Saunamaksu: 18,00 € / kk
Vesimaksu: 17,00 / hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 838,51 € / m²
Lisätietoja maksusta: Muut maksut: Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk. Saunamaksu 18 €/kk (kerran viikossa). Autopaikka 18,33 €/kk, tallipaikka 90 €/kk. Itsepalvelupesula (Jousimiehentie 9C) toimii puhelinrahastuksella, avainpantti 20 €. Autojen pesutalli (Kaksostentie) toimii puhelinrahastuksella, avainpantti 10 €. Lisätietoa maksuista Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksun osalta ennakkomaksu tasataan kaksi kertaa vuodessa vastaamaan kulutusta huomioiden ennakot. Taloyhtiölle on tuleva uusi uusi laina, joka ei näy vielä yhtiön lainoissa. Työt ovat arvioitu loppuvan syyskuussa. Julkisivusaumojen uusiminen: Yhtiökokous antoi valtuuden hallitukselle tehdä julkisivujensaumojen uusimisen. Päätettiin antaa hallitukselle lainan nostovaltuutus 150.000,00 euroa ja kilpailuttamaan laina. Laina-aika on 10 vuotta, sekä valtuutettiin hallitus panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan lainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutettiin hallitus päättämään julkisivusaumojen pääomavastikkeen suuruus ja sen perimisen aloittaminen sekä vastaanottamaan lainan kertaosuus suoritukset.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu ja uusittu vuonna
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Tapetti
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Ikkunallinen putkiremontin yhteydessä, taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa kaksi pesuallasta varusteineen ja kaksi peilikaappia.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Muut tilat: Tilava vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Astianpesukone, sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltamänty
Isännöitsijätoimisto: Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Lappalainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09-3860 965
Tuotot: 0.0
Tontin pinta-ala: 18 089 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: PVC-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siltamäen Huolto Oy

Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kerhohuone, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.4.2025
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki: Siltamäen ostoskeskus 290 m Juna-asema: Puistola 3080 m
Palvelut: K-Market Kavaljeeri 190 m Alepa Siltamäki 340 m K-Market 760 m Siltamäen ostoskeskus 190 m
Koulut: Siltamäen ala-aste 380 m Suutarilan ala-aste 750 m Suutarinkylän peruskoulu 960 m Helsinge gymnasium 1440 m
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupungin rakennusvalvonta
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 270 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.01.2025

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen -2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy) -2022: Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia) -2020: Piirustusten digitalisointi -2020: Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen -2019: Haitta-ainekartoitus -2019: Leikkipaikan turvatarkastus -2019: Jätehuoneen laajennus -2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen -2018: Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen -2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms. -2017: Talon 34 iv-koneen uusiminen -2017: Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit -2017: Viemärisaneeraus -2016: Kattoturvatuotteet -2016: Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset -2015: Porraslippojen korjaus -2015: Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z -2015: Kattojen kuntotarkastus -2015: Antennijärjestelmän tarkistus -2015: LJH maalaus -2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet -2014: KPH-kuntotutkimus -2014: Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen -2014: Alapohjien tuuletusjärjestelmä -2014-2013: Parvekkeiden korjauksia -2013: Nuohous -2013: Julkisivujen kuntotutkimus -2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen -2012: Rakennusten välisten viemäreiden sukitus -2012: Talon 33 saunan perusparannus -2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31 -2011: Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus -2011: Portaiden laatoitus -2011: Koodilukitus -2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus -2009: Elementtikorjauksia -2009: Talo 30 saunaosaston perusparannus -2009: Putkistojen kuntokartoitus -2009: Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu -2007: Analogiset antennit, tallinna 3 -2007: Lintuesteiden asennus -2007: Toisen jätehuoneen hankinta -2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen -2004: Lukoston uusiminen -2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32 -2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia -2001: Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 -1992: Kattopinnoitteiden uusiminen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma* -2023: Maalämpösuunnittelu -2024: Julkisivun saumojen uusiminen -2024-2025: Maalämmön toteutus -2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, -2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti -2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti *Siltamäen ryhmähanke, julkisivu- ja vesikattosaneeraus. Hankkeen osalta ollaan pidetty toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus 18.1.2024. Toteutussuunnitelman mukaan urakan kilpailutus tapahtuu aikaisintaan 4..5/24 ja yhtiökokous/ toteutuspäätös syksyllä 2024.