Kauppiaankatu 15 A
33960, Solja, Pirkkala
4h+k+s+p
295 000 € (3 532,93 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti Pirkkalan Soljassa tarjoaa modernit puitteet toimivaan perhearkeen.
Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone yhdistettynä keittiöön luovat tilan, jossa on helppo viihtyä. Lasitettu parveke on rauhaisan sisäpihan suuntaan. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Käytössäsi on myös kaksi suihkua, sekä rentoutumiseen sauna. Arjen toimivuuteen löytyy erillinen wc-tila.
Asunnon käyttömukavuutta lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto, mikä takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu lämpimien päivien viilennykseksi.
Asunto Oy Pirkkalan Verde on valmistunut vuonna 2021, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Se tarjoaa asukkailleen mm. taloyhtiölaajakaistan, häkkivarastot, pyöräkatoksen, sekä viihtyisän lasten leikkipaikan. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyyden päässä, mikä tekee tästä kodista mainion valinnan lapsiperheelle.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin, myös TKL:n bussipysäkki on muutaman minuutin päässä. Luonto ja hienot ulkoilureitit ovat lähellä. Arkiostokset hoituvat helposti vaikka Pirkkalan keskustassa.
Piha-autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella myydään erillisenä osakkeena hintaan 5 000€.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaankatu 15 A, 33960, Solja, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 84 840,43 €
- Velkaosuus
- 210 159,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 1 593,58 € / kk (7,31 € / os.), Muu vastike 5,90 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 1 933,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike Rahoitusvastike A = pääomavastike, S-pankki, korko 6kk Euribor + 0,5%, laina-aika päättyy 25.8.2046.
- Neliöhinta
- 3 532,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakkoa ei peritä. Laskutus kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa. Erillisenä osakkeena myytävän sähkötolpallisen (hidaslataus) autopaikan hoitovastike on 10€/kk. (E-parking, lisätietoa web.eparking.fi) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitilalevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Electrolux), jääkaappi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin, ja erillisuuni (Electrolux kiertoilma)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, Pyykkikaappi, suihku (2 kpl), suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Katto on paneelia.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot. Mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot. Mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö 2023)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto B-talon kellarikerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Katto on paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuone 1 on naapuritalon suuntaan, muut huoneet ovat sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot, naulakko. Sähkökaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Verde
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Hynynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Liikehuoneisto/asunto 2 kpl, 105m2 - Kiinnitykset 11290000€ toimintakertomus 2023 mukaan - Rakentaja Peab - Yhtiöjärjestys §16, asunto-osakeyhtiö on savuton - Taloyhtiönsivut: www.huoneistotieto.fi - Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. - Rasite-ja yhteisjärjestelysopimus: Pirkkalan Verde, Pirkkalan Neliapila, Pirkkalan Apilaniitty ja Pirkkalan kunta. Sopimuksessa sovitaan sopijapuolten hallitsemien alueiden käytöstä, kulkureiteistä, ajoyhteyksistä ja yhteisalueista, sekä niiden ylläpito-ja peruskorjauskulujen jakamisesta, palomuurin rakentamatta jättämisestä, johtorasitteista, lumen kasaamisesta, vakuutuksista, kiinteistöverosta ja korvauksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 919 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pirkkalan kunta
- Tontin vuosivuokra
- 42 460 €
- Vuokra-aika päättyy
- 25.09.2068
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja Lastenvaunuvarato, Irtainvarasto, Talovarasto Pyöräkatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 90.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki n. 300 m
- Palvelut
- K-Market Kyösti n. 700 m Sale Suuppa n. 1,2 km K-Citymarket n. 5,7 km Terveystalo Pirkkala n. 1,2 km Pirkkalan terveysasema 1,6 km
- Koulut
- Soljan Lastentalo, Koulu n.350 m Naistenmatkan koulu n. 1,4 km Vähäjärven Koulu n. 1,6 km Suupanniityn koulu n. 1,6 km Pirkkalan yhteislukio n. 1,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestys: erillisinä osakkeina 3 autotallia, 7 autokatospaikkaa, 58 piha-autopaikkaa,
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2021 Sähköverkon kapasiteettikartoitus
2022-2024 Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset (kesken)
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan
Vuosittaiset toimenpiteet ja huoltosopimukset:
Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain
Leikkialueen-ja välineiden tarkastus
Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto
Hissien huolto