Kauppiaankatu 1-3 B
00160, Katajanokka, Helsinki
5h+k
1 890 000 € (9 450 € / m²)
200 m²
Tätä asuntoa myy Niclas Sergelius
Oy Qvadrat m2 Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmiesi Koti !
Tämä ainutlaatuinen ja tilava asunto odottaa uusia asukkaitaan Katajanokan sydämessä, Helsingin historiallisessa ja arvostetussa osassa. Kauppiaankatu 1-3 sijaitseva 200 neliömetrin huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja kodikasta tunnelmaa. Vuonna 1897 rakennettu asunto on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä samalla, kun se on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisvaatimuksia.
Sisustusarkkitehti Monica Urbanin käsialaa edustavat upeat materiaalivalinnat ja yksityiskohdat tuovat tiloihin ainutlaatuista ilmettä. Keittiössä Moltenin kalusteet, kivitasot ja modernit laitteet tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Antonio Lupin elegantit kylpyhuonekalusteet täydentävät asunnon ylellistä tunnelmaa.
Tilavat ja ilmavat huoneet, joissa on korkeat katot ja runsaasti luonnonvaloa, luovat avaran ja kutsuvan ilmapiirin. Olohuoneen parkettilattiat lisäävät kodikkuutta, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet. Erillinen kodinhoitohuone tuo lisämukavuutta päivittäiseen elämään.
Lisäksi kaikki kaakeliuunit toimivat, mikä lisää asunnon viihtyisyyttä ja ainutlaatuisuutta.
Katajanokan sijainti on ihanteellinen. Alue yhdistää historiallisen miljöön moderniin kaupunkielämään, tarjoten loistavat kulkuyhteydet ja palvelut aivan kotiovelta. Läheltä löytyvät niin kulttuurinähtävyydet, ravintolat kuin kaupatkin – kaikki kävelyetäisyydellä.
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin!Perustiedot
- Sijainti
- Kauppiaankatu 1-3 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärj 190 m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1897
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea Moltenin keittiö
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen ja induktio
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Kivi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kontio
- Isännöitsijätoimisto
- Luotsi OY
- Isännöitsijän nimi
- Jari Laurila
- Tuotot
- 22060.44
- Tontin pinta-ala
- 2 427 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto. Hissit ainoastaan A- ja B- rapussa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 637 143 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Sähköt 1983
Katto 1985
Lämmitysjärjestelmä 1987
B-portaan kunnostus 1987
Viemärit ja käyttövesilinjat (osittain) 1987
Pihajulkisivun kunnostus 1990
Katujulkisivun ikkunat 1997
Katujulkisivut kunnostettu 2002
Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2005
Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus 2006
Peltikaton kunnostus 2008
Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta 2009
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2010
Lämmönsiirtimen uusiminen 2010
Savuhormien kunnostus 2013
Kiinteistön sisäpihan ja julkisivun rappauskorjauksia 2013
B-pihan kunnostus ja salaojitus 2014
Lukituksen uusiminen 2014
I- ja H-rakennuksen vesikaton korjaus 2015
B-pihan asfaltointi ja nupukivien asennus 2015
Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta 2016
LVIS-hanke/toteutussuunnittelu 2018
Yhtiön omistaman asunnon peruskorjaus 2020
Antenni- ja televerkosto + ovipuhelinen A, B-D 2020-2021
Sähköpääkeskus 2020-2021
Sähkönousut 2020-2021
Huoneistojen ryhmätaulut 2020-2021
Kellaritilat remontoitu LVI saneerauksen yhteydessä. Uudet kellari varastokopit otettu käyttöön 12/2021.
Valokuituvaraus linjasaneerauksen yhteydessä 2021
Linjasaneeraus 11.2021
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2024.
Julkisivujen, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien hankesuunnittelu 2024.
Julkisivuremonttti - julkisivut, ikkunat, parvekkeet parveke - ja ulko-ovet 2024.
Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen 2025.
Vesikaton uusiminen 2026.
Hissien peruskorjeus 2027.
Porrashuoneiden kunnostus 2028.
Kiinteistö Oy Kontion osakkaille lähetetyn selvityksen mukaan korjaustarpeet vuosille 2024-2027 (sisältäen myös porrashuoneiden kunnostuksen), rahoitustarve on selvityksen mukaan noin 2 720 000 euroa = 607euroa/m2. Mikäli ullakkorakentamisoikeuden ja yhden yhtiön omistaman asunnon myyntiä käytetään rahoitusvaihtoehtona, on siitä saatava tuotto selvityksen mukaan 2 330 000 euroa. Hinnat ovat arvioita eivätkä sido hallitusta, isännöitsijää.