Kauppalantie 32 A
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2h+kk+ph+et+las.parveke (yhtiöj. mukaan 2h+kk)
199 900 € (4 935,80 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etelä-Haagan ytimestä, kaikkien palveluiden vierestä muuttovalmis ja siisti kaksio!
Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa (ei hissiä), kuitenkin siten, että sinne on vain kahden kerroksen porrasnousu, koska 1. kerros lasketaan jo maantasosta.
Naapuriystävällinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1979 ja se sijaitsee omalla tontilla.
Pohjaratkaisu on toimiva, hukkaneliötä ei ole ja tässä mahtuu asumaan tilojen puolesta pariskuntakin.
Sijainti Etelä-Haagassa on ison arvostuksen kohteena johtuen sen loistavista palveluista,
luonnonläheisestä pihapiiristä, sekä erinomaisista kulkuyhteyksistä.
Huopalahden juna-asemalle noin 600 metrin kävelymatka, jossa myös lähin Raidejokerin pysäkki.
Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppalantie 32 A, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 900 €
- Myyntihinta
- 199 214,63 €
- Velkaosuus
- 685,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,60 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 24,30 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 315,90 € / kk
- Neliöhinta
- 4 935,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu: 30,00 € / kk Saunamaksu: 25,00 € / kk Taloyhtiöllä on isännöitsijäntodituksen mukaan 70 000 luotollinen tili, jolla on hoidettu erinäisiä korjauksia koko vuoden 2024 aikana. Kun laina myöhemmin konvertoidaan pääomalainaksi - tulisi tämän asunnon laskennallinen osuus olemaan pinta-ala huomioiden 3 996€. Näistä em. kustannuksista tulee vastaamaan myöhemmin ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (keraaminen) - Astianpesukone - Jääkaappi (jenkkikaappi) - Kaapistot Lattia: laatta Seinät: muovi
- Kylpyhuone
- Varustus: - Suihku - Kääntyvät suihkuseinät - Allaskaappi - Peili - Pyykinkuivausteline - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu oma, huoneistokohtainen oma kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Taloyhtiö on hankkinut vuonna 2024 DNA taloyhtiölaajakaistan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauppalantie 32
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Könönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 1700
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 4.6.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käyttää luottolimiittiä vuoden 2024 puolella kattoremontin kuluihin 22 500 €, kaukolämpölaitteiston uusimiseen 18 500 €, patteriverkoston tasapainotukseen ja säätöön n. 16 000 € ja salaojien kuvaukseen 390 €. Vuonna 2023 on limiitistä käytetty 12 070,61 € maalaustöihin. Tehtyjen hankkeiden jälkeen limiitti konvertoidaan lainaksi, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois tai maksaa laina vastikkeella. Hallitukselle annetaan valtuudet määrittää hankeosuuden lopullinen määrä, sen eräpäivä, pääomavastikkeen suuruus ja perimisen ajankohta. - Päätettiin olla hyväksymättä uutta yhtiöjärjestystä ja palauttaa se valmisteltavaksi. - Päätetään asiasta ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 103,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Kinpal Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna Ulkoiluvälinevarasto Urheiluvälinevarasto Verkkokellari
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Katon kuntotutkimus
2023: Putkistojen ja salaojien kuntotutkimus
2023: Ikkunoiden, ovien ja kaiteiden maalaus, sekä parvekkeiden pilarit ja poikkiputket maalattiin
2022: Ilmanvaihtokanavien, -hormien ja koneiden puhdistus sekä poistoilmakoneen uusinta
2022: Tuloilmaventtiilien asennus
2021: Sisäilma katselmus
2020: Lämmönjakohuoneen käyttöveden kierron putken juotos uusittu
2020: Huoneiston A11 kylpyhuoneen lattian pinnoite, vesieriste ja kylpyhuoneen hormin läpi kulkeva käyttövesiputkisto uusittu. Vesikalustekorjauksia asuntoihin.
2019: Osakasremontin yhteydessä A9 suihkulattian läpi menevät putket siirretty kulkemaan seinän sisällä kotelossa.
2019: Huoneistojen A2, A9 ja A8 rakennusaineisten hormien läpi kulkevat vesiputket keittiön ja kylpyhuoneen välillä uusittu.
2019: Putkinousujen V1, V2, V3 ja V4 huoneistokohtaiset sulut kartoitettu vesipistetarkastuksen jälkeen ja uusittu huoneistosulkuja
2019: Koko talon kattava vesipistetarkastus. Vesikalustekorjauksia asuntoihin.
2019: Piha-alueen puurakenteita hiottu ja käsitelty puunsuojalla ja uusittu pihavalaisin.
2018: Saunan kiuas, keskus, kello, sähkösyöttöliitokset ja termostaattikaapelointi
2017: Porrashuoneen portaiden kiinnityksiä, poistoilmalaite huollettu ja moottori uusittu
2016: Tavanomaista huoltoa
2015: Palokatkot korjattu, talojen välinen tukimuuri uusittu, kadunpuoleinen edusta jalkakäytävälle uusittu
2015: Lämmönvaihtimen ohjauskeskus uusittu
2013: Talo maalattu. Katto painepesty ja paikkamaalattu.
2012: Rappauskorjauksia, kivijalkaeristystä lisätty ja saumauksia uusittu
2011: Käyttöveden kiertopumppu uusittu
2010: Ikkunoiden peruskorjaus ja huolto, uusittu kuistilaudoitus ja talon puuosat mukaan lukien ovet laho kyllästetty ja maalattu
2009: Rappauskorjauksia kivijalka ja sokkeli
2008: Parvekkeet peruskorjattu, lasitus ja kaiteet Lumon järjestelmällä
2007: Saunan kiuas uusittu
2006: Tavanomaista huoltoa
2005: Poistoilmalaitteen laakerit uusittu ja pienempi hihnapyörä uusittu
2004: Jäykistetty 8 parvekepylvästä, maalattu betonilaatan alapinnan osat
2003: Lukitus uusittu Kaba
2002: Uusittu lämmönvaihdin ja lämmityksen linjaventtiilit
1999: Maalattu katto ja parvekepylväiden anturoita
Tulevat remontit
2024: Vesikaton ja parvekekattojen kunnostus
2024: Lämmitysverkoston tasapainotus/termostaatit
2025: Autojen latauspisteet
2027: Julkisivun tutkimus