Kauppalantie 29 C
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc ja lasitettu parveke
312 000 € (5 333,33 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon parvekkeellinen huoneisto huippusijainnilla
Tarjolla kaunis läpitalonhuoneisto huippusijainnilla Etelä-Haagassa. Huoneisto koostuu olohuoneen, keittiön, kahden makuuhuoneen, kph/wc:een ja lasitetun parvekkeen muodostamasta viihtyisästä kokonaisuudesta. Kompaktiin keittiöön on saatu mahtumaan kalusteisiin integroidut astianpesukone ja jääkaappi, liesi ja uuni sekä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti asunnon lounaaseen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuone on tilava ja sen liukuovikaapistot käytännölliset. Pienempi makuuhuone soveltuu niin vieras-, lasten-, työ- kuin ruokailuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä helpottaa sisustamista, kun patterit eivät ole tiellä. Huoneiston runsaiden kaapistojen ja yhtiön tarjoaman kellarikomeron ansiosta säilytystilaa on mukavasti. Lisävarastotilaakin on vuokrattavissa yhtiöltä. Aurinko tarjoaa parastaan – läpitalonhuoneisto kylpee valossa. Yhtenäinen (pl. keittiö ja kph) laminaattilattia on tyylikäs. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto sijaitsee vuonna 1960 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa hissitaloyhtiössä. Taloyhtiössä on muun muassa linjasaneeraus toteutettu vuosina 2017-2018 ja lukitus uusittiin vuonna 2015. Nyt yhtiössä on valmistunut taloyhtiön ulkovaipan kunnostusremontti – katto, lasitetut parvekkeet ja julkisivu hohkaavat uutuuttaan. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuottoja, vuodelle 2023 yhteensä 17 640,00 euroa. Asumismukavuutta lisäävät muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa ja mahdollisuus lisävarastoon sekä autopaikkaan.
Täällä asut kaikessa rauhassa, mutta lähellä ovat kivijalkakaupat ja muut palvelut. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, koulut ja päiväkodit. Vehreä Etelä-Haaga ja läheltä alkava Keskuspuisto tarjoavat ulkoilu- ja virkistymismahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Hämeenlinnan väylälle, Turun moottoritielle ja Kehä I:lle. Helsingin keskustaan pääset julkisilla kulkuneuvoilla nopeasti, sillä noin 5 minuutin kävelymatkan päässä on juna-asema ja lähimmälle linja-autopysäkille kävelet hetkessä. Junalla matkustusaika Helsinkiin on vain noin 10 minuuttia ja esim. Helsinki-Vantaan lentokentän saavutat noin 25 minuutissa. Myös poikittaisliikenteen yhteydet ovat sujuvat. Etelä-Haagasta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kauppalantie 29 C, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 312 000 €
- Myyntihinta
- 228 056,33 €
- Velkaosuus
- 83 943,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,75 € / kk, Rahoitusvastike 515,98 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 837,73 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattiat, maalatut seinät. Epoq-merkin keittiökaapistot. Melamiinitasot. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin (ei toimintakunnossa). Välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, allas, allashana, bideesuihku, peilikaappi ja allaskaappi. Pyyhepatteri. Wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Laminaattilattiat, maalatut seinät. Lasiliukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Laminaattilattiat, maalatut seinät.
- Olohuone
- Laminaattilattiat, maalatut seinät. Tauluripustusrimat. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laminaattilattiat, maalatut seinät. Mattalasiliukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Kauppalantie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Saarto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 17640
- Tontin pinta-ala
- 2 308 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Haaga
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuojat, sauna, kerhohuone. Lisävarastoja vuokrattavissa 2 kpl.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus M. -Taloyhtiöllä autotallipaikkoja 6 kpl. Autopaikkajono (jonossa 4 henkilöä, 3.4.2025) ja autopaikkasäännöt.
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. Voimaan tullut asemakaava: Haaga, Pitäjänmäki, Haagan ympyrä ja Vihdintie https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/voimaan-tullut-asemakaava-haaga-pitajanmaki-haagan-ympyra-ja-vihdintie) Länsi-Haaga, asemakaavan muutos https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-haaga-lansi-haaga Haaga, Isonnevantie 28 https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/5704_15_saatekirje.pdf Haaga, Vihdintie 14 https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12946_selostus.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaukset suunnitteilla, 2024-2028 -2024 Ulkovaipan ja vesikaton peruskorjaus (toteutus) -> tehty -2025 Autotallien lattioiden korjaus -> kesken -2024-25 Lämmön tasapainotus -> ei ole tehty -2024 Energiatodistus -> tehty -2025 Ilmanvaihdon parantaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) -> ei ole tehty -2026 Viemäreiden huuhtelut -> ei ole tehty -2028 Lattialämmitysputkiston kuntotutkimus -> ei ole tehty
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 318 000 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
-2024 Ulkovaipan ja vesikaton peruskorjaus (toteutus)
-2024 Energiatodistus
-2023: Ulkovaipan peruskorjaus (toteutussuunnittelu)
-2021: Vesikaton kuntotarkastus
-2020: Huoneistojen lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu, toteutus) huoneistoista käsin säädettäväksi
-2019: Parvekkeiden vastaisten ulkoseinien tiivistys
-2018: Julkisivujen kuntotutkimus sekä katon kuntotarkastus
-2017-2018: Linjasaneeraus (toteutus)
-2016: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: Piirustusten digitointi
-2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: Lisärakentamisen selvitystyö
-2015: Lukituksen uusiminen (toteutus)
-2015: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja selvitykset (hankesuunnittelu): Hankesuunnittelu, hormi- ja haitta-ainetutkimus sekä piirustusten digitointi
-2014: Alapihan puuportaiden uusiminen: Hallitus hoitaa talkootöinä
-2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
-2013: Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus: Huoltomaalaus
-2013: Koillissivun ja päätyjen ikkunoiden uusinta (toteutus): Koillissivu = pihan puoleinen sivu, kellarin ikkunat vain maalattu, pellit uusittu
-2013: Putkiston kuntotutkimus
-2012: Katon maalaus
-2009: Hissit kunnostettu
-2007: Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus
-2003: Huoneistojen parvekkeet maalauskunnostettu
-2003: Lämmitysverkoston huuhtelu ja suojaus: Huuhdeltu ja korroosiosuojattu
-2003: Parvekeikkunat ja -ovet uusittu: Huoneistojen osalta
-2001: Takapihan tuuletusparvekkeet kunnostettu: maalauskunnostus
-1999: Jätekatoksen rakentaminen
-1987: Etuikkunat asennettu lounaissivulle: Kadun puolisen sivun ikkunoihin alumiinipintaiset etuikkunat (ei parvekeikkunoihin)
-1987: Asfaltointi
-1985: Rakennuksen eteläpääty eristerapattu
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla, 2024-2028
-2025 Autotallien lattioiden korjaus -> kesken
-2024-25 Lämmön tasapainotus -> ei ole tehty
-2025 Ilmanvaihdon parantaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) -> ei ole tehty
-2026 Viemäreiden huuhtelut -> ei ole tehty
-2028 Lattialämmitysputkiston kuntotutkimus -> ei ole tehty