Kauppalantie 25 A
02700, Kauniainen
2h+k+kph+et+las.parv.
298 000 € (4 845,53 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu, maalämmitteinen tilava kaksio aivan keskustan kieppeiltä!
Tarjolla reilunkokoinen 61,5 m2 kaksio vuonna 2020 putkiremontoidusta talosta! Tämä läpitalon huoneisto on varustettu lasitetulla parvekkeella ja sijainti suhteessa Kauniaisten keskustaan on loistava! Asunto on vain 270 metrin päässä Kauniaisten ostarista. Yhtiön takapihalta näkee jo ostarin. Taloyhtiön lämmitysmuoto on maalämpö! Maalämpöön siirryttiin vuonna 2017.
Talo itsessään on rakennettu pienen mäen päälle. Talo jää siis hiukan lähiympäristöä korkeammalle tasolle. Tämän huomaa heti tontille tultaessa ja varsinkin huoneiston parvekkeella. Myytävä huoneisto on talon toisella kerroksella, mutta edellä mainituista syistä tuntuu korkeammalta. Huoneisto on läpitalon huoneisto, joten huoneistoon tulvii valoa kahdesta eri suunnasta. Lasitetun parvekkeen ilmasuunta on länteen/luoteeseen. Talossa on luonnollisestikin hissi ja asuntoon on esteetön kulku. Asunnon makuuhuone on poikkeuksellisen iso ja tähän saa helposti kalustettua itselleen työtilan jos haluaa.
Yhtiön sauna ja yleiset tilat remontoitiin putkiremontin yhteydessä, joten ovat siistit. Yhtiö omistaa autotalleja ja autopaikat etupihalla ovat vapaasti käytettävissä. Etupihalla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Huoneiston kohdistuu 60 680,76 € velkaosuus yhtiön kaikista tehdyistä remonteista. Velkaosuus lukeutuu tietenkin velattomaan kauppahintaan ja on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin yhtiövastikkeeksi jää maltillinen 246,00 €/kk.
Pähkinänkuoressa:
+ Etäisyys Kauniaisten keskustasta
+ Putkiremontoitu 2020
+ Maalämpö 2017 - vastike alhainen
+ Tilava, avara keittiö, valoisa.
+ Asunto hyvässä kunnossa
+ Lasitettu parveke, ilmasuunta luoteeseen
Kohteessa järjestetään yksityisiä esittelyitä 15.2.2023 lähtien. Varaathan oma esittelysi heti! Myyntiä hoitaa:
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning naturligtvis också på svenska!
Service also in English!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppalantie 25 A, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokralla. Vuokralainen kuitenkin ilmoittanut vapauttavansa asunnon nopeasti tarvittaessa.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus solmittu 01.09.2023. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Virallinen irtisanomisaika 3kk vuokranantajan/omistajan toimesta, mutta vapautuu nopeammin halutessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 237 319,24 €
- Velkaosuus
- 60 680,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 516,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 762,60 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 16,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 845,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallien vuokra 55,00 €/kk. Lisätieto; Hissin pääomalainassa on huomioitu asuinhuoneistojen kerrokset - Progressiivinen jyvitys. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön työtaso, astianpesukone, liesi ja uuni + jk-yhdistelmä uusittu noin 2017.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilattu parempaa laattaa ja leveämpää allasta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky + lasten sänky.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ja parvekkeen näkymät luoteeseen. Makuuhuoneen ja keittiön näkymät kaakkoon puistomaiselle sisäpihalle. Talo rakennettu mäen päälle lähiympäristöä korkeammalla tasolle (etupiha), joten näkymät avarat.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaappi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät. Maalattu putkiremontin yhteydessä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Hyvä kunto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu. Kunto hyvä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puukomposiitti-lattialaatat,
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Rappukäytävään ei ole askelmia. Ns. esteetön käynti. Hissi on.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaksoistalot
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Markku Höylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 26720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumput, ylläpito huolto jne osakkaan omalla vastuulla. - Autonlataus kulutuksen mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 6 896 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunta
- Viemäröinti
- Kunta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy / Kauniaisten Huolto Tinurinkuja 4, 02650 Espoo p. 010 2708 780
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kauniaisten keskustassa bussipysäkki + juna-asema
- Palvelut
- Kauniaisten ostarin palvelut noin 270 metrin päässä
- Koulut
- Granhultsskola 1,2 km Grankulla Gymnaset 780 m Mäntymäen koulu 875m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon etupihalla olevat autopaikat ovat vapaasti käytettävissä. Myyjällä käytössä autotalli toisessa rakennuksessa. Autotalli on vuokrattu taloyhtiöltä. Yhtiön edustajan mukaan ei vapaita autotalleja yhtiössä. Omistaja luovuttaa autotallinsa vapautumisen yhteydessä. Edustajan mukaan kuitenkin jonoa autotalleille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Etupihalla noin 10 autopaikkaa vapaasti käytettävissä. Yksi ulkolatauspaikka.
- Autotallit
- 21
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä ei ole tehty huoneitokohtaisia yleistä asbestikartoitusta. Kohde ei kaipaa remontteja, mutta mikäli haluat remontoida, tarkista välittäjältä, milloin asbestikartoitus on tarpeellinen. Lähtökohtaisesti asbestikartoitukselle ei ole tarvetta myytävän huoneiston osalta.
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten
2022 Kattokorjauksia, takuukorjauksia vuonna 2020 tehtyyn linjasaneeraukseen YIT
2020 Linjasaneeraus
2017 Maalämpöön siirtyminen
2017 Koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla PILP, huippuimureiden uusiminen
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, B-rapun takapihan salaojakunnostus.
2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2016 B-rapun takapihan salaojakunnostus
2014 Jälkiasennushissit, lukitusjärjestelmän uudistus
2014 A-rapun takapihan salaojakunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus.
2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen huoltomaalauksen suunnittelu, märkätilatarkastus, A-talon räystäskourujen uusiminen, katolle lumiesteritilät.
2009 Vesikatteiden paikkakorjaus ja maalaus, syöksytorvien uusiminen.
2008 Pesutuvan, kuivaus- ja mankelihuoneen ja wc:n kaikkien sisäpintojen maalaustyöt
2006-2007 Molok-jätekeräysjärjestelmä, ikkunoiden maalaustyöt.
2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
1992 Parvekekorjaus.
Tulevat remontit
2023 Tiiliseinien laastisaumakorjaukset ja pellitykset kunnostus tarpeen mukaan. Parveke pinnoitteidenkorjaus tarpeen mukaan.
2024 Vesikaton kunnostus tarvittaessa tarpeen mukaan.
2025 Sadevesijärjestelmän uusiminen parvekkeille kertyvän vedenpoiston osalta (ilmalämpöpumput) ja tähän liittyen tarvittavat hulevesimuutokset.
2025 Ikkunoiden uusiminen MSE puualumiini-ikkunoiksi, parvekeovien uusiminen ikkunoiden yhteydessä